预测2018年内,国内房地产雪崩式下跌,您准备好度过漫漫长冬没有?

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[FONT=黑体]二年内,2018年左右,中国房地产即将迎来雪崩式下跌,然后进入漫漫的经济长冬,比大温地区这几天的暴雪还让人崩溃,加拿大房地产也会受到拖累,您准备好没有[/FONT]?1055310022.jpg 1055310022.jpg 1055310024.jpg
 
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就是降50%,现在有房子的还是赚大发了啊
 
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就是降50%,现在有房子的还是赚大发了啊
出租也不少钱。很多人早零成本了。
 
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那是不可能的,温哥华崩了中国北上广深都崩不了,城市化不停止,房价就会长期上涨,只有人口导入没了,城市价格才会下跌,中国西部地区,东北地区房子就是卖不掉,降价也卖不掉,三四线城市同理,合肥目前在暴跌,归结原因就是人口没有导入,只要有不停进入该城市的人口,该城市房价就不会跌,中外都一样。所以老说房价涨,飙,受不了了,那是温哥华,多伦多,你看看卡尔加里跌地多厉害?北京,上海又狂涨了,那你看看贵阳,柳州跌得多厉害,再看看东莞买房是买一送一,威海银滩20万一套100平米的房子都卖不出,还不如一个车的价格,面对大海海景多好.why?因为没人口导入,所以加拿大总的来说,房价涨不到哪去,温哥华涨了,人家又素里,三角洲的选择,而且也不算太远,人口远远支撑不了天天涨价,供求永远是经济领域里最重要的准绳。
 
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那是不可能的,温哥华崩了中国北上广深都崩不了,城市化不停止,房价就会长期上涨,只有人口导入没了,城市价格才会下跌,中国西部地区,东北地区房子就是卖不掉,降价也卖不掉,三四线城市同理,合肥目前在暴跌,归结原因就是人口没有导入,只要有不停进入该城市的人口,该城市房价就不会跌,中外都一样。所以老说房价涨,飙,受不了了,那是温哥华,多伦多,你看看卡尔加里跌地多厉害?北京,上海又狂涨了,那你看看贵阳,柳州跌得多厉害,再看看东莞买房是买一送一,威海银滩20万一套100平米的房子都卖不出,还不如一个车的价格,面对大海海景多好.why?因为没人口导入,所以加拿大总的来说,房价涨不到哪去,温哥华涨了,人家又素里,三角洲的选择,而且也不算太远,人口远远支撑不了天天涨价,供求永远是经济领域里最重要的准绳。

国内大城市房价永远不会跌,至少50年内不会跌
 

邪恶联盟

绝圣弃智返璞归真
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那是不可能的,温哥华崩了中国北上广深都崩不了,城市化不停止,房价就会长期上涨,只有人口导入没了,城市价格才会下跌,中国西部地区,东北地区房子就是卖不掉,降价也卖不掉,三四线城市同理,合肥目前在暴跌,归结原因就是人口没有导入,只要有不停进入该城市的人口,该城市房价就不会跌,中外都一样。所以老说房价涨,飙,受不了了,那是温哥华,多伦多,你看看卡尔加里跌地多厉害?北京,上海又狂涨了,那你看看贵阳,柳州跌得多厉害,再看看东莞买房是买一送一,威海银滩20万一套100平米的房子都卖不出,还不如一个车的价格,面对大海海景多好.why?因为没人口导入,所以加拿大总的来说,房价涨不到哪去,温哥华涨了,人家又素里,三角洲的选择,而且也不算太远,人口远远支撑不了天天涨价,供求永远是经济领域里最重要的准绳。

国内大城市房价永远不会跌,至少50年内不会跌

人口是关键不错,但你忘记了,经济形势才是根本。
如果经济一片荒芜,人口再多也是饥民,不仅无法催发房价,而且因为频发的暴力事件,让房价雪上加霜。
共产末路,其经济发展依赖对环境的索取。然而,环境已经无法支持更大规模的经济发展。
江河日下已经在进行中了,我想这也是老虎先生的判断依据吧。
 
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放心,赵家会拚了命的维持中国经济,以前挣了那么多黑钱现在是往外吐的时候了。
赵家清楚得很,经济扛不住的时候就是它们政权垮台的时候,政权垮台它们就会被清算,还有什么比命贵?
赵家手上还有不少好牌,比如叫了多年的精简,大量公务员、办公部门可以裁撤,整个金字塔都除了顶部,下面每层都是可以彻底放弃的。
还有就是大量印钱,彻底放弃国际国币的信用。
如果搞得好,再维持几十年妥妥的。
 
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人口是关键不错,但你忘记了,经济形势才是根本。
如果经济一片荒芜,人口再多也是饥民,不仅无法催发房价,而且因为频发的暴力事件,让房价雪上加霜。
共产末路,其经济发展依赖对环境的索取。然而,环境已经无法支持更大规模的经济发展。
江河日下已经在进行中了,我想这也是老虎先生的判断依据吧。
对。。。经济是关键,为了经济为了政权,赵家什么事都做得出来,为了保命不要脸算个屁,再加上几十年的愚民教育,往后日子会不好过,但是经济崩溃不至于,除非共产党要钱不要命,那就是真傻逼了。
 

小和尚

最爱妹的小和尚
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小和尚不同意,一定的!
说寒冬言过其实,说跟发烧状态相比是寒冬比较恰当。
我的看法是:成交量回归正常,价格停滞不前。
因为前些年超速增长,透支了新生外地富翁来超大城市落户的速度,
需要稳定一段时间,我的预估和O侠基本相近3至5年。

单凭印象下结论,不如看数据和政策,我会贴一个叶檀的帖子,
里面提到超大城市的总人口控制,和中心城区人口限制,这和温西的自然状况是相类似的,结果也会趋同。
 

小和尚

最爱妹的小和尚
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两大文件确定一件大事

除了这三个方向 其他地方不要进行土地投资

2017-2-10 微信公众号“叶檀财经”

新年楼市清冷。

中原地产研究中心统计数据显示,1月份全国主要的30大城市新建住宅签约13.3万套,1418万平米,同比下调了27.3%,环比下调了37%。

房地产崩溃论再起,不可能。中国的房地产市场不是崩溃,而是分化,今年总体稳定或者略有下行。由于土地出让减少,库存量下降,核心城市依然是安全垫最厚的地方。

不是所有地方都能投资,中国土地投资三大新的方向出台。这是我在深入解读最近两个重要政策,外加分析中国城市圈经济的基础上,得出的结论。

一,农村土地使用权,想当农场主的,现在是好机会。

2月5日一号文件出台,1万多字的文件翻译成一句话,就是农业供给侧改革。农产品不能重量不重质,像养猪一样养人的时代过去了,现在不仅要吃得饱,更要吃得好。

2月4日,国务院印发了《全国国土规划纲要(2016—2030年)》,这是我国首份国土空间开发与保护的战略性、综合性、基础性规划,提出闲置宅基地利用和允许村庄整理节约的土地,用于乡村休闲、旅游等新产新业态。土地使用权流转隐约可见。

金融、财税、人才等向农村倾斜,必须要深化农村土地产权制度。

农业有“三区”、“三园”,包括粮食生产功能区、重要农产品生产保护区、特色农产品优势区,现代农业产业园、科技园、创业园,农业产业化、人才进入农业,土地使用权流转是必要的前提。否则,这里刚建了一个农业产业园,明天就重新分地,农民因为租金提高打官司要回土地,现代农业会被小农经济打得落花流水。

二,三大城市群依然是中国的经济中心,是投资最安全的地方。

三大城市群的地位不可能改变,从自然资源、人才、经济基础、国际竞争力,三大城市群是中国重镇,投资最安全的地方是三大城市群,现在不会变,未来一百年也不会变。

上述《纲要》提出,将京津冀、长江三角洲、珠江三角洲等地区建设成为具有世界影响力的城市群,中国可以与欧美日发达国家竞争的城市群,在可见的将来就是这三大城市群。城市

除了这三大城市群之外,稍微安全一点的地方就是新的中部、西部地区城市群中的核心城市。

三,一线城市周边的卫星城。

有两件事值得关注,土地使用会节约再节约,不然就谈不上山青水秀、土地保护,《纲要》提出,到2030年,国土开发强度不超过4.62%,城镇空间控制在11.67万平方千米以内。土地使用“以盘活存量用地为主,严格控制新增建设用地,统筹地上地下空间,引导中心城市人口向周边区域有序转移”。《纲要》很明确,促进各类城镇协调发展。

城镇空间控制很严格,以11.67万平方千米计,只除以228个地级以上城市,其他小城镇不计在内,每个城市只有511平方公里左右,所以未来是土地改造升级为主,不会进行大规模的新区开发。以后城市摊北京大饼一环一环往后推是难上加难,而是让大城市与卫星城之间形成大都市圈,各个城市之间形成城市星系。

大城市城区人口控制的政策不会变,再嚷嚷也没有用。

1月5日,在“京津冀协同发展调研行”座谈会上,北京市市长蔡奇称,推进京津冀协同发展为北京疏解非首都功能提供契机,应从服从重大国家战略和实现首都城市可持续发展的高度把握。争取到2020年将北京市常住人口控制在2300万以内。上海提出2020年人口不超过2500万人的控制目标,广州提出适度控制人口规模。这些城市最多再纳入几十万人口就到顶了。

大城市只要自己需要的人,但资源聚集在大城市,想要实现人生“小目标”的人还是得依附于大都市圈,被赶出主城区的就业者只能呆在周边的卫星城里。

实际上,就是从2014年房价上涨开始,卫星城的价格就让人刮目相看,如果不是人为控制,估计廊坊、嘉兴这些卫星城的房价还会继续上升。


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