[评论]再见多伦多 房价不到40万便宜掉渣的5个宜居城市

fierysteed

曾经市高考状元
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新闻:《再见多伦多 房价不到40万便宜掉渣的5个宜居城市》的相关评论
多伦多和温哥华的房价太高,独立屋均价皆超过100万,很多当地人现在考虑收拾行李,选择其他城市去居住。
根据政府的最新按揭规定,加拿大家庭以平均年收入$8万元计,目前可以申请到按揭贷款是$38万元(利率3%,25年还款期),加上首付,也就是普通家庭可以负担的房价了。
于是,根据蒙特利尔银行(BMO)的劳工市场报告,以及加拿大地产协会的房价数据,可以得出平均房屋在$40万元以下的五个最宜居的城市。
第五位:哈里法克斯(Halifax)
BMO就业市场排名:12
平均家庭收入:$84,560
平均按揭供款:$1,038

东海岸以外的居民,很少会考虑搬到哈里法克斯,但是这里的失业率仅5.9%,去年职位增长率1.2%。
当地平均房价为$274,142元,是加拿大房价最低的其中一个大城市。
第四位:蒙特利尔(Montreal)
#FormatImgID_1#
BMO就业市场排名:8
平均家庭收入:$75,010
平均按揭供款:$1,330

这是魁北克省最大的城市,近年来更成为加拿大就业增长的引擎,2016年加拿大净增全职职位全部来自蒙特利尔。去年蒙城的就业增长达4%,失业率仅4%。
蒙特利尔的平均房价是$351,255。
第三位:渥太华(Ottawa)
#FormatImgID_2#
BMO就业市场排名:5
平均家庭收入:$102,020
平均按揭供款:$1,492

渥太华得益于自由党政府的宽松开支政策,该市的就业增长率为3.5%。失业率也很低,为5.7%。
渥太华的平均房价是$394,001,刚好在$40万元线以下。不过当地房价近年来涨幅很小,年涨1.9%,所以也不需要抢购。
第二位:安省温莎(Windsor)
#FormatImgID_3#
BMO就业市场排名:4
平均家庭收入:$76,260
平均按揭供款:$825

温莎市与美国的底特律隔河相望,在经济萧条期也曾落魄过,不过这些已经是过去时。温莎的就业增长率有3.8%,失业率从一年前的8.9%,跌至5.4%.
此外,在加拿大中等城市中,你找不到房价更低的地方,虽然去年房价涨了9.2%,Windsor-Essex County的平均房价也仅$217,926,与多伦多和温哥华相比,简直如同免费。
第一位:安省Brantford
#FormatImgID_4#
BMO就业市场排名:1
平均家庭收入:$73,082
平均按揭供款:$1,464

Brantford也经历过经济萧条,目前正在显著复苏。这个南安省城市位于大多伦多地区边缘,去年就业增长率达10.3%,失业率低至4.7%。
当地平均房价为$386,716,如果你有意迁入,要赶紧了。过去一年,大多地区的居民纷纷到周边寻找便宜的房屋,导致这里的房价飙升了20.9%,所以很快这里就会涨过$40万元。
另外,如果蒙特利尔银行关于大多地区房市泡沫的预测成真,那么本地区在未来几年后仍然可能出现可负担的房屋。
蒙特利尔就比多伦多工资低
工资又高房价又便宜的不太可能了。
除非你不靠上班
 

sofia

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sofia

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给油田做,工作蛮多的。我认识的一个做IT的,去年这时候和老板吵架给layoff了,决心南下找工作,结果美国,温哥华转一圈,回国呆了两个月,又回来找了个工作现在安心在这里做了。
 
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在大城市里面, 卡村和爱屯算是工资又高房价又便宜,相对多伦多而言, 房价工资负担比都在5以下,卡村平均工资还高过多伦多,独立屋在40万左右能买到, 爱屯房价更便宜, 但天气要差点
那是一个寂寞得天天想回国得地方,若没有工作,那收入高,房价低都不是一个优势。
 
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在大城市里面, 卡村和爱屯算是工资又高房价又便宜,相对多伦多而言, 房价工资负担比都在5以下,卡村平均工资还高过多伦多,独立屋在40万左右能买到, 爱屯房价更便宜, 但天气要差点
卡村确实很不错,就是搬家有点远了。
下次换城市住估计还是考虑渥太华
 

sofia

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Record low wind chill −63.0 :wdb5:
关于冷这个问题,我是比较宅的,室外的温度基本不影响室内的温度,所以基本没什么影响;如果喜欢户外活动,这里的滑雪场只有不到半个小时的车程,加拿大的防寒服那是世界闻名的;如果你需要野外作业,单位提供的保暖措施应该是不错的,我还真没听说过有谁因为太冷了辞职的。而且我们这里也有Chinook,冬天其实没有那么难过。
 
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那是一个寂寞得天天想回国得地方,若没有工作,那收入高,房价低都不是一个优势。

没你想象中那么糟糕, 卡村怎么也算二线城市, 该有的设施基本都有, 只是档次上肯定赶不上多伦多, 比如多伦多是地铁, 卡村是轻轨, 多伦多的博物馆高大尚, 卡村的博物馆一般般, 整体而言, 大概就相当于卡大和多大的差距
 
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没你想象中那么糟糕, 卡村怎么也算二线城市, 该有的设施基本都有, 只是档次上肯定赶不上多伦多, 比如多伦多是地铁, 卡村是轻轨, 多伦多的博物馆高大尚, 卡村的博物馆一般般, 整体而言, 大概就相当于卡大和多大的差距
可以比比堵车和房价,还有高峰时候的拥挤程度:D
 
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可以比比堵车和房价,还有高峰时候的拥挤程度:D

交通方面卡村比多伦多相对要顺畅很多, 多伦多还有个问题就是太大, 我的同事也有在多伦多的, 上班花在路上的时间太多. 卡村规模适中, 最远也就是从最南到最北, 正常情况下就40分钟左右, 有时候堵堵车, 1个小时左右也能到

房价前些年比多伦多差一点, 但最近几年多伦多房价上升很快, 卡村由于油价低迷, 经济不景气, 房价几乎没动, 所以和多伦多相比差距很大了.
 

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