关于房屋置换与capital gain

[tyzhang]

我目前有一townhouse有想换house的打算。同时供两套房压力太大了，所以打算把townhouse卖掉。本来打算国内转些钱来加贷款先买豪斯，搬完家后在卖townhouse。中介说这样townhouse算第二套房，卖了有盈利差价会触发capital gain
这说法想求证一下。我在bc。我能理解二套房的capital gain，但本来我就没打算持有二套房，只是一个先买后卖还是先卖后买的问题。如果要先卖后买还得临时租个地方多搬次家太麻烦了。
烦请老司机解惑……

 

[happyv]

你的經紀啥都不懂，說錯了

 

[lisazhang]

其实您真的不必担心， 投资房才算capital gain，自住的时候不算投资房。你这种情况真的不算，除非您的townhouse不卖，又租出去，做投资用途，那就从你投资的那天开始，给townhouse做一个CMA评估房价，然后等你卖的时候，和卖价之间的差额，才算Captain gain, 你这种情况真的不用交收入税

 

[tyzhang]

了解了，感谢

 

[dzb]

两套房可以平行持有最多一年，不用交税。

 

[bingshankou]

先买再卖，会出现同时持有两套，具体时间限制可以问问cra吧

 

[newlifestartnow]

有公式算的。不用担心。你这种情况不算投资房。

 

[枫叶国的流民]

为什么不查税务局网站?一般一年内卖出，视为自住房转换。

 

[flyshade]

lz你不考虑考虑换房产经纪么？显然你现在的这位不懂还瞎说……

 

[lisazhang]

lz你不考虑考虑换房产经纪么？显然你现在的这位不懂还瞎说……

哈哈