请问房贷利率选择浮动还是固定

[tina2005]

我问到的贷款经纪都推荐3年浮动，不知道目前/选3年浮动好还是5年固定好呢？各位能说说自己拿到的利率和银行么？或者有好的贷款经纪可以介绍么?谢谢。

 

[yamiyami]

bmo两年封闭2.19，有网友拿到五年封闭2.37好像，浮动嘛，好像很少网友办，忘记了

 

[Chinada]

哪个利率低选哪个，不用想那么复杂

 

[bingshankou]

bmo两年封闭2.19，有网友拿到五年封闭2.37好像，浮动嘛，好像很少网友办，忘记了

五年做不到2.37了，现在是2.69，都涨了。

 

[yamiyami]

五年做不到2.37了，现在是2.69，都涨了。

上个月有网友做到了

 

[Superintender]

bmo两年封闭2.19，有网友拿到五年封闭2.37好像，浮动嘛，好像很少网友办，忘记了

2.19 BMO能做吗?
最近2年给2.29

 

[yamiyami]

2.19 BMO能做吗?
最近2年给2.29

你要自己争取才会有的，也是上个月，你在家园网上找一下，好像人家拿到的更低2.09两年封闭。我的客户经理一点忙都不帮，他们都是站在银行那边的，能骗多少是多少，一定要跟他们据理力争

 

[Superintender]

你要自己争取才会有的，也是上个月，你在家园网上找一下，好像人家拿到的更低2.09两年封闭。我的客户经理一点忙都不帮，他们都是站在银行那边的，能骗多少是多少，一定要跟他们据理力争

据理力争--- 讲实话我们非常客气地,撕脸皮去争,有点不太好意思.

 

[yamiyami]

据理力争--- 讲实话我们非常客气地,撕脸皮去争,有点不太好意思.

据理力争，怎么会撕破脸皮，又不是吵架打架，你有理他就会给你，很简单。

 

[Superintender]

据理力争，怎么会撕破脸皮，又不是吵架打架，你有理他就会给你，很简单。

説别人给2.09， 你也帮帮忙？ ---- 这类话？？

 

[yamiyami]

第一，朋友在你家拿到这个利率，为什么你就不能给我，麻烦你去争取一下（给他个台阶下），他说帮你争取一下，那就是可以了。不行的话，就说我还是你的VIP客户呢，这点忙都不帮，那我就转银行了。唉，一般第一他就可以帮你搞掂啦，只是假装一下而已，已经知根知底了，谁都不想浪费时间

 

[多伦多小街坊]

bmo两年封闭2.19，有网友拿到五年封闭2.37好像，浮动嘛，好像很少网友办，忘记了

一般来说，存在利率上涨概率时，浮动的比固定的利率低。
我在几年前，有个贷款的老要我选2年固定2.04%利率，并说要跟我打赌，一定比我浮动的P－0.7合算，结果，加拿大不久降息，我的贷款利率变成了2%，并且持续到现在。要是跟她打赌，我已经赢了。

 

[bingshankou]

最近变化挺大，南面加息了，所以都涨了

 

[孙悟空]

2点几够低的，直接固定了。

 

[tina2005]

还有一个问题，这里还款方式是否有等额本息法，问了一个经纪说加拿大没这种，只有国内有，加拿大只做等额本金，是不是忽悠啊，我记得介绍过两种方式的。各位有知道的么？谢谢。