华人区独立屋房价：1个月猛跌30万加元
根据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)刚刚发布的月报，今年5月份GTA地区各类房屋销量比一年前跌20.3%，独立屋交易量更跌26.3%，房价虽仍比去年同期上升14.9%，但与今年4月份相比，各类房屋平均价格全面下降。
如果比较TREB今年4月份月报的数据，GTA地区各类房屋均价今年5月比4月份下降6.2%，即从4月份的$920,791降至5月份的$863,910。
从GTA各区来看，多伦多5月份独立屋价格为$1,503,868，比4月份的$1,578,542单月跌$78,542;
皮尔区单月跌$3.1万;荷顿区单月跌$3.8万;杜兰区单月跌$5.6万;约克区跌幅最大，5月比4月跌$8.3万。
华人聚居的约克区万锦市5月独立屋均价为$1,580,570，比上月的1,715,311跌$13万;而跌幅最大的则是列治文山，5月独立屋均价为$1,584,327，比4月份的1,884,611暴跌30万!
再从房屋销量来看，5月份多伦多独立屋销量为1,146套，比4月的1,268套降9.3%;万锦市交易量则比上月减少29%;列治文山独立屋的销量降幅最大，高达42%。
在整个GTA地区，5月份新的房屋上市量比上月明显增加，达到25,837套，比4月份的21,630 增加19.4%，更比一年前增加近49%，去年5月仅为17,356套。
而今年5月底的房屋存量则是15年来5月份最少的月份之一，仅存18,477套，只高于去年5月的12,931套。
多伦多房市真的崩溃？华人地产界人士怎么说
今天多伦多地产局公布5月成交数据，华人聚居区域万锦和烈治文山销量和均价都比今年4月下跌不少，有华裔地产界人士称，上个月刚刚实施的安省地产新政对房市的影响需要时间去证明。
华人喜爱的烈治文山成为房市下跌的重灾区。
一位家住Stouffville的华人卖家说，安省新政前一周他的邻居以高出叫价5万的价格卖掉了房子，而他在新政之后挂牌，相同的位置，自己的房子比邻居的面积还要大一些、装修还要上一个档次，他参照邻居的售价挂牌，3个星期只来了一个买家看房，无一人出offer，这个变化实在让人难以接受，他准备暂时撤市，等等再说。
有华人地产经纪表示，从地产局报告看，列治文山房价跌幅最大，其实情况是高价豪宅成交减少，因而拉低了平均价，而低价房价格并没有下降那么多。
该经纪说，举个例子，他昨晚还在烈治文山带客户下一个offer，2月份时同类房子以145到150万价格成交，卖家现开价120万，而他的客户开价108万，希望110万出头可以拿下，但终究没有成交，因为卖家不肯降价。买家则希望再等一等，不急于出手。
该经纪说安省新政犹如当头一棒，很多人还处在蒙圈的状态，几个月后市场自然会见分晓。他个人认为基本面并没有改变，人们的恐惧心理需要时间来平复。
新闻来源:《华人区独立屋房价：1个月猛跌30万加元》
根据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)刚刚发布的月报，今年5月份GTA地区各类房屋销量比一年前跌20.3%，独立屋交易量更跌26.3%，房价虽仍比去年同期上升14.9%，但与今年4月份相比，各类房屋平均价格全面下降。
从GTA各区来看，多伦多5月份独立屋价格为$1,503,868，比4月份的$1,578,542单月跌$78,542;
皮尔区单月跌$3.1万;荷顿区单月跌$3.8万;杜兰区单月跌$5.6万;约克区跌幅最大，5月比4月跌$8.3万。
华人聚居的约克区万锦市5月独立屋均价为$1,580,570，比上月的1,715,311跌$13万;而跌幅最大的则是列治文山，5月独立屋均价为$1,584,327，比4月份的1,884,611暴跌30万!
再从房屋销量来看，5月份多伦多独立屋销量为1,146套，比4月的1,268套降9.3%;万锦市交易量则比上月减少29%;列治文山独立屋的销量降幅最大，高达42%。
在整个GTA地区，5月份新的房屋上市量比上月明显增加，达到25,837套，比4月份的21,630 增加19.4%，更比一年前增加近49%，去年5月仅为17,356套。
而今年5月底的房屋存量则是15年来5月份最少的月份之一，仅存18,477套，只高于去年5月的12,931套。
多伦多房市真的崩溃？华人地产界人士怎么说
今天多伦多地产局公布5月成交数据，华人聚居区域万锦和烈治文山销量和均价都比今年4月下跌不少，有华裔地产界人士称，上个月刚刚实施的安省地产新政对房市的影响需要时间去证明。
华人喜爱的烈治文山成为房市下跌的重灾区。
一位家住Stouffville的华人卖家说，安省新政前一周他的邻居以高出叫价5万的价格卖掉了房子，而他在新政之后挂牌，相同的位置，自己的房子比邻居的面积还要大一些、装修还要上一个档次，他参照邻居的售价挂牌，3个星期只来了一个买家看房，无一人出offer，这个变化实在让人难以接受，他准备暂时撤市，等等再说。
有华人地产经纪表示，从地产局报告看，列治文山房价跌幅最大，其实情况是高价豪宅成交减少，因而拉低了平均价，而低价房价格并没有下降那么多。
该经纪说，举个例子，他昨晚还在烈治文山带客户下一个offer，2月份时同类房子以145到150万价格成交，卖家现开价120万，而他的客户开价108万，希望110万出头可以拿下，但终究没有成交，因为卖家不肯降价。买家则希望再等一等，不急于出手。
该经纪说安省新政犹如当头一棒，很多人还处在蒙圈的状态，几个月后市场自然会见分晓。他个人认为基本面并没有改变，人们的恐惧心理需要时间来平复。
新闻来源:《华人区独立屋房价：1个月猛跌30万加元》
