[评论]多伦多要退位了 加拿大最新火爆房地产市场竟是它

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随着多伦多和温哥华房地产市场的降温，加拿大又迎来一个新的火爆房地产市场：蒙特利尔。
根据蒙特利尔最新的房地产报告，和去年同期相比，今年5月份的房价上涨15%，这是继2008-2009年经济危机以来房价最大的涨幅。
蒙特利尔地产局的主席Mathieu Cousineau表示，5月份对于蒙特利尔房地产市场来说是较为突出的一个月。

在过去一年，蒙特利尔的住宅房价上涨6%，虽然和多伦多相比是小巫见大巫，但是对蒙特利尔来说是一个不小的变化，毕竟过去几年的房地产市场一直在水深火热之中。
在今年初，蒙特利尔预测房价上涨1%，如今，预测房价会上涨6%。
事实上，自从安省推出15%的外国人房屋购置税以来，很多人就开始将苗头转向蒙特利尔，这个被人遗忘的城市或许就是下一个“多伦多”。

一直以来，蒙特利尔就比较吸引来自欧洲的移民，这里的法语氛围也比较浓厚。而亚洲的投资客似乎对这里并不感冒，就目前来说，亚洲投资客转向蒙特利尔的苗头还比较小，虽然从去年开始也在小幅度上升。
蒙特利尔的独立屋平均房价是$319,000，多伦多已经高达110万，而温哥华更是高达156万。

魁北克省不跟风 短期内不加海外买家税
上周，魁北克省的财政部长Carlos Leitao表示，魁省在短时间内不会推出海外买家税，但是如果有必要的话，也会考虑加这个税。
在他看来，外国买家并非是温哥华和多伦多房地产市场过热的主要原因，只是背了黑锅，主要原因还是本地买家。多伦多房价的调整可能会对魁北克的经济产生一定的影响，但是不会对蒙特利尔或者魁北克市的经济产生很大影响。

真不是本地买家，　可明显感觉到这股炒作资金象饥饿的幽灵一样，四处飘荡，四处吸血

 

[kaskan]

feels to me like pigs on conveyor belt waiting to be slaughtered

 

[waren]

华人炒家肯定最多。有余钱，但英法语言程度，在各民族中垫底，想发财，就只有房地产和做生意。投资，自然，有盈也有亏。
等到蒙特利尔房价高涨时候，法裔绝对比英裔粗鲁。游行，抗议，骂骂咧咧，种族歧视……只会加剧。

 

[月夜梧桐]

蒙特利尔地税很高的。

 

[bingshankou]

来干啥，魁省是讲法语的

 

[Nebula.Trek]

蒙特利尔地税很高的。

西岛好多地方地税才0.4%，0.6%

 

[bingshankou]

西岛好多地方地税才0.4%，0.6%

跟房价成反比

 

[cacalc]

其实不给这些炒房团贷款就可以抑制这种现象

 

[Nebula.Trek]

跟房价成反比

主要因为西岛几个地方计算的仔细。


西岛有的地方连垃圾都鼓励居民们压缩，能不省地税吗。

 

[Nebula.Trek]

来干啥，魁省是讲法语的

西岛不但说英语。
安省来的小孩还能上英语公立。

 

[bingshankou]

西岛不但说英语。
安省来的小孩还能上英语公立。

西岛的印巴人比例已经很惊人了，投资客应该考虑高大上的地区

 

[czyonnet1]

西岛的印巴人比例已经很惊人了，投资客应该考虑高大上的地区

西岛印巴人比例一直就高，最近华人异军突起，附近小学低年级华人比例已经20%了。地产经纪对这个变化应该说功不可没。

 

[bingshankou]

西岛印巴人比例一直就高，最近华人异军突起，附近小学低年级华人比例已经20%了。地产经纪对这个变化应该说功不可没。

这区域正朝着纯移民的方向加速前进。其实其他好地方有很多。

 

[czyonnet1]

这区域正朝着纯移民的方向加速前进。其实其他好地方有很多。

哈哈，加拿大基本就是纯移民国家，其实最早的原住民是不是也是从亚洲走过来的呀
其实没有什么地方是最好的，关键看自己的需求，符合自己需求的就是好的，合适的。没有必要往一个地方扎堆儿

 

[bingshankou]

哈哈，加拿大基本就是纯移民国家，其实最早的原住民是不是也是从亚洲走过来的呀
其实没有什么地方是最好的，关键看自己的需求，符合自己需求的就是好的，合适的。没有必要往一个地方扎堆儿

非常赞同，我说的就是这，如果发现一个地方扎堆现象严重，人种开始单一化，那么随之而来的问题会很多，这不也是移民部每年都在调整各国移民比例的原因吗。所以我说，西岛现在其实已经丧失优势了。

 

[czyonnet1]

非常赞同，我说的就是这，如果发现一个地方扎堆现象严重，人种开始单一化，那么随之而来的问题会很多，这不也是移民部每年都在调整各国移民比例的原因吗。所以我说，西岛现在其实已经丧失优势了。

的确，如果讲英语的人越来越少，那目前能够享受的多语言环境就不存在了。

 

[bingshankou]

的确，如果讲英语的人越来越少，那目前能够享受的多语言环境就不存在了。

非常对，建议要买房的人，还是不要太考虑单一种族偏多的区域。

 

[nndvd]

西岛好多地方地税才0.4%，0.6%

你哪只眼看见这么少的税，我们隔壁在卖房，50万的四居室，地税5千5百多，1.2%是起价只多不少

 

[Nebula.Trek]

你哪只眼看见这么少的税，我们隔壁在卖房，50万的四居室，地税5千5百多，1.2%是起价只多不少

说的是西岛几个地方。
我家就是0.5%。西岛baie-durfe 和beconsfiled一直是这个价。
明年还要继续降低。

西岛几乎没高于0.8的。

不过50万的四居应该是没有。我邻居空白地皮还买40多万呢，因为一般都是几万英尺一个lot。