一直以来，对于中国投资者来说，在加拿大贷款买房相比国内的很大一点优势则是加拿大的低利率。不光海外投资者这样认为，加拿大的当地居民也对这样的低利率有所依赖。今年七月中旬，加拿大央行出台了加息政策，基准利率从之前的0.5%增长到0.75%，试图打压当地人对借贷的长期依赖。
早在上个世纪80.90年代，利率曾高达10%，这对比于上周0.25%的增长，可谓是仍保持在较低水平。2008年的全球经济危机和房市崩盘，加拿大央行和其他国家的央行维持低利率(低于1%)已达十年之久。2009年加拿大央行的基准利率仅为0.25%，随后逐渐加息，但从未超过1%。2015年，央行对应能源行业的不景气，曾降息两次。综上所述，虽然央行的加息政策会持续多久未可知晓，但对于基准利率回归历史高位可谓是有一定难度。
但谈到利率增长1到2个百分点的影响，多伦多大学经济学研究中心的创始人Clare Tsai认为，观念的转变是改变习惯的前提，小幅度的利率增长不足以改变民众的行为习惯。Hamilton的贷款经济Brian Hogben提到，当地人不会持续关注加息，除非真的已经影响到他们的生活。选择固定利率的借贷人也会关注加息，虽然这一政策影响不到他们。Brian还表示，仍然建议买房者选择可变更按揭方式。
十年的低利率政策和不断增长的房价让加拿大正在经历着大规模的负债激增。到今年3月末，住房债务与可支配收入的比例高达166.9%，也就是说，当地居民的每$1的可支配收入对应$1.67的债务。
如果利率增长过快，不仅对房屋持有者来说无法支付房贷，也可能给当地经济带来不稳定的后果。所以，上周的加息不会影响消费者行为，对于小幅度的利率增长对于楼盘的影响并不大。
早在上个世纪80.90年代，利率曾高达10%，这对比于上周0.25%的增长，可谓是仍保持在较低水平。2008年的全球经济危机和房市崩盘，加拿大央行和其他国家的央行维持低利率(低于1%)已达十年之久。2009年加拿大央行的基准利率仅为0.25%，随后逐渐加息，但从未超过1%。2015年，央行对应能源行业的不景气，曾降息两次。综上所述，虽然央行的加息政策会持续多久未可知晓，但对于基准利率回归历史高位可谓是有一定难度。
但谈到利率增长1到2个百分点的影响，多伦多大学经济学研究中心的创始人Clare Tsai认为，观念的转变是改变习惯的前提，小幅度的利率增长不足以改变民众的行为习惯。Hamilton的贷款经济Brian Hogben提到，当地人不会持续关注加息，除非真的已经影响到他们的生活。选择固定利率的借贷人也会关注加息，虽然这一政策影响不到他们。Brian还表示，仍然建议买房者选择可变更按揭方式。
十年的低利率政策和不断增长的房价让加拿大正在经历着大规模的负债激增。到今年3月末，住房债务与可支配收入的比例高达166.9%，也就是说，当地居民的每$1的可支配收入对应$1.67的债务。
如果利率增长过快，不仅对房屋持有者来说无法支付房贷，也可能给当地经济带来不稳定的后果。所以，上周的加息不会影响消费者行为，对于小幅度的利率增长对于楼盘的影响并不大。
