我跟马龙一个看法啊,每年总会涨点阶段式调整,螺旋式上升,没必要揪着别人不放,看好就买,不看好就收。
阶段式调整是没错,关键是要调整多深,多长时间。阶段式调整,螺旋式上升,没必要揪着别人不放,看好就买,不看好就收。
麻烦您具体说说自住房认定标准收紧吗?老移民在加拿大未购置房屋,国内的唯一住房是自住房吗?阶段式调整是没错,关键是要调整多深,多长时间。
我感觉这次可能是中期调整,而不会再是BC出外国买家税时半年多的短期调整。
理由是:
1)利率上升速度太快,更可怕的是如果进入上升周期,最终上涨的幅度可能到1.5%以上,也就是贷款利率到3.5%以上。
这对于可负担性的压力越来越大。
2)汇率上涨的速度也过快。对于人民币,特别是美元升值,使得海外资金购买力下降。
3)中国外汇管制力度越来越大,大额资金汇入难度大
4)外国买家税和自住房的标准收紧,对影响资金炒作
5)银行贷款标准提高,降低贷款能力
6)过去几年上涨过快,透支了未来的上涨空间。
阶段式调整是没错,关键是要调整多深,多长时间。
我感觉这次可能是中期调整,而不会再是BC出外国买家税时半年多的短期调整。
理由是:
1)利率上升速度太快,更可怕的是如果进入上升周期,最终上涨的幅度可能到1.5%以上,也就是贷款利率到3.5%以上。
这对于可负担性的压力越来越大。
2)汇率上涨的速度也过快。对于人民币,特别是美元升值,使得海外资金购买力下降。
3)中国外汇管制力度越来越大,大额资金汇入难度大
4)外国买家税和自住房的标准收紧,对影响资金炒作
5)银行贷款标准提高,降低贷款能力
6)过去几年上涨过快,透支了未来的上涨空间。