物业罚单应该交吗

[un vieux tigre]

亲爱的网友帮我出出主意：
我的condo出租给房客，也忘记了给房客说阳台不可以晾衣服。但是他晾衣服了，于是首先就收到电话：说让我交200刀罚款，因为已经给我发信2次 未改正；然后就又收到挂号信，信上有照片几月几号，让我交罚款200刀。

我不想交：原因是电话中一开始就让我交200刀，后又收到挂号信；之前所说的2封信，我根本没有收到，也没有物业给我电话，收到的电话就是要交200刀，也无物业来家里提出不可以晾衣服。

请问这罚款该交吗？
如果不交，会有什么后果？

 

[Eternal flame]

最好交。我住的condo有两家交了上千的罚金。物业跟住客打官司，住客基本赢不了

 

[sherlock]

200快，交了算了，不过你可以让物业把具体的条例以及罚款程序，比如先警告，警告不听再罚款，之类，你看一下物业条例，规定，看可不可以给物业抗议一下，200快，根本不值得打官司

 

[kaishishenqing]

物业没有任何罚款的权利，但比如说你损坏东西了就需要赔偿。

 

[soleil_lee－太阳李]

你买房子时候Condo的条款没看过吗？如果包括了阳台晒衣服要罚款，你就得交呀。就算没有条款，以后开业主大会的时候只要通过这条条款在你被拍照片之前，你也得交的。
物业不需要给你电话就能罚款的。当然，如果能提前通知下是最好。
我有朋友的Condo被租客出租给Airbnb被物业抓到现行，他们Condo规定罚款2500，他也只能交了。
你出租房子的时候，你有责任和义务把所有Condo条款通知给房客。约定如果有违反行为引起的罚款由房客承担。

 

[un vieux tigre]

谢谢亲们的回复
我是觉得物业根本就未发警告信，而是在挂号信上说发给我已经两封信，如果看到这两封警告信，我当然就会通知房客了；另外也是我大意在给房客合同时忘记叮嘱在阳台不能凉嗮衣服，所以下次合同写清楚；
今天已经给物业打过电话，给他讲明实际情况，如果还是要交 就交吧。

多谢

 

[kaishishenqing]

你如果有精力，有时间，就跟他们去争论。Board是没有权力罚款的。

 

[flyshade]

你是屋主，拒交罚款对你没什么好处。你拖着这就一直记在你帐上，时间长了还会加上利息（查公寓bylaw）。等到你卖房的时候罚款或者没交的物业管理费是必须缴清的，否则买家律师根本不会让房子成交。
你应该先让房客知道啊，房客应该交罚款，要是他愿意交，你去跟物业顶什么啊？房客入住的时候是必须签form K，证明自己会遵守bylaw。如果你们没做过这个，那你们从一开始就有问题了……

 

[tinyhuhulp]

你如果有精力，有时间，就跟他们去争论。Board是没有权力罚款的。

谁说board没有权力罚款，关键要看bylaw。上次温哥华有对华人老夫妻就是不服board的处罚，打了十年官司。最后罚款累计到了19万。

 

[cg2006]

你是屋主，拒交罚款对你没什么好处。你拖着这就一直记在你帐上，时间长了还会加上利息（查公寓bylaw）。等到你卖房的时候罚款或者没交的物业管理费是必须缴清的，否则买家律师根本不会让房子成交。
你应该先让房客知道啊，房客应该交罚款，要是他愿意交，你去跟物业顶什么啊？房客入住的时候是必须签form K，证明自己会遵守bylaw。如果你们没做过这个，那你们从一开始就有问题了……

请问什么是form K？能不能上传一个样本？
这个form K是那个省的 ？
谢谢!

 

[flyshade]

请问什么是form K？能不能上传一个样本？
这个form K是那个省的 ？
谢谢!

form K是BC省的，sorry我没注意到你是魁省的。不过每个省都应该有差不多的东西吧。你招新房客的时候物业都要求你填这个表格，告知物业租客的个人信息，然后租客需要review bylaw并签字表示遵守bylaw。

 

[fufu]

交吧，一般都是先警告提醒，不改的话罚款，物业说警告了应该不会假的。

 

[月夜梧桐]

如果是租客收到信了没告诉你呢？欠物业的钱最好早点交了.有利息的 。越滚越多

 

[uwbuchanan]

亲爱的网友帮我出出主意：
我的condo出租给房客，也忘记了给房客说阳台不可以晾衣服。但是他晾衣服了，于是首先就收到电话：说让我交200刀罚款，因为已经给我发信2次 未改正；然后就又收到挂号信，信上有照片几月几号，让我交罚款200刀。

我不想交：原因是电话中一开始就让我交200刀，后又收到挂号信；之前所说的2封信，我根本没有收到，也没有物业给我电话，收到的电话就是要交200刀，也无物业来家里提出不可以晾衣服。

请问这罚款该交吗？
如果不交，会有什么后果？

多伦多的阳台不准凉衣服吗？

 

[un vieux tigre]

谢谢各位亲：
经过我给物业管理委员会写信解释情况（之前的两封警告信，我根本未收到；如果我要交200刀，我说不合理，如果非要交，那就走小额法庭。）今天收到回信，罚款降为50刀。所以准备去交。
通过这次我会吸取经验：
-物业的罚款不具有法律效应，但如果是自己的错，那么一定罚款要去交，但是没有通知 就直接给罚单 那就是物业的问题，如果不去据理力争，这个罚款交了 就是不合理；
-另外蒙特利尔我所在的condo， 阳台是不准晾衣服，这个一定要给房客说清楚，这次罚款我就交了；准备把物业管理条例给打印出一份，让房客签字，如果再有下次，那就是访客去交罚款；
多谢

 

[soleil_lee－太阳李]

多伦多的阳台不准凉衣服吗？

每个city可以有自己的规定。就算City没规定，每个Condo自己也可以有自己的规定。