現在买condo楼花，还有返佣吗？一般多少？

[Sunnyli3137]

以前买过楼花，有返佣，现在地点好的樓花好抢手，不知道还有返点？

 

[chtang]

我的中介说没有，但群里一个人他的中介返。不过也是几年以后close 才返吧

 

[Sunnyli3137]

我的中介说没有，但群里一个人他的中介返。不过也是几年以后close 才返吧

早几年前有，我也是在close 当天收到.

 

[chtang]

早几年前有，我也是在close 当天收到.

楼花温哥华还有返佣的，多伦多的返佣的得多找找。但二手房都返

 

[家园小千]

借问一下地产经纪和保险经纪私下返佣金是不是违法？

 

[EHIT]

借问一下地产经纪和保险经纪私下返佣金是不是违法？

问过RECO，不违法。
但是返佣要书面写清楚，口说无凭。
我一个朋友前阵子买楼花，跟经纪约定好返1个点，经纪写在他名片的背面并签字。
仅供参考。

 

[Sunnyli3137]

问过RECO，不违法。
但是返佣要书面写清楚，口说无凭。
我一个朋友前阵子买楼花，跟经纪约定好返1个点，经纪写在他名片的背面并签字。
仅供参考。

如果经纪賴帐，也难追付？

 

[EHIT]

如果经纪賴帐，也难追付？

如果白底黑字写清楚了，赖不了账的。

 

[soleil_lee－太阳李]

我买的镂花都没遇到那么好的事情。

 

[家园小千]

我买的镂花都没遇到那么好的事情。

估计蒙城和多伦多温哥华不同，那边竞争激烈，经纪得分一点血才能拉到生意。

 

[soleil_lee－太阳李]

估计蒙城和多伦多温哥华不同，那边竞争激烈，经纪得分一点血才能拉到生意。

我都是直接跟开发商买的，没经纪参与。

 

[mirana]

我都是直接跟开发商买的，没经纪参与。

开发商付给经纪的佣金是固定的，你没有经纪，卖方经纪就吃了双份。开发商也不会便宜的

 

[soleil_lee－太阳李]

开发商付给经纪的佣金是固定的，你没有经纪，卖方经纪就吃了双份。开发商也不会便宜的

卖方经纪？没明白你的意思。我就是按照开发商开给我们的price list签合同付钱呀。在开发商的售楼处。售楼的员工肯定拿佣金的。
以前有个楼盘有经纪想带进去，结果开发商出来说不接受经纪。
我知道有些新楼盘是拖经纪销售的，我个人经历这种楼盘开盘时候都是一片混乱，每个经纪一种说法，都搞不清楚真正的信息渠道了，价格也是高出去一段。

 

[mirana]

什么卖方经纪，没明白你的意思。我就是按照开发商开给我们的price list签合同付钱呀。在开发商的售楼处。售楼的员工肯定拿佣金的。
以前有个楼盘有经纪想带进去，结果开发商出来说不接受经纪。
我知道有些新楼盘是拖经纪销售的，我个人经历这种楼盘开盘时候都是一片混乱，每个经纪一种说法，都搞不清楚真正的信息渠道了，价格也是高出去一段。

就是售楼的员工，之前我被开放商告知的是，他们在做制定销售计划的时候，已经把经纪的佣金计算在内了。即使你没有经纪，价格也不会便宜的。
大温好多开发商都是这样的，有的甚至不让你看，如果你没有经纪的话。开发商不太喜欢直接跟买家联系。 个别小的开发商可能有的商量。

可能有误，请多指教

 

[soleil_lee－太阳李]

就是售楼的员工，之前我被开放商告知的是，他们在做制定销售计划的时候，已经把经纪的佣金计算在内了。即使你没有经纪，价格也不会便宜的。
大温好多开发商都是这样的，有的甚至不让你看，如果你没有经纪的话。开发商不太喜欢直接跟买家联系。 个别小的开发商可能有的商量。

可能有误，请多指教

哦，那就是开发商的销售咯。我在蒙特利尔买的几个镂花都是在开发商销售处半夜开始排队抢的，不可能有时间带经纪过去。我买的几个镂花都是开发商直接给个人发电邮，里面有卖价和楼盘图纸。预定也是直接跟开发商的销售预定。
也有些楼盘是托经纪销售的，就像你说的只接待经纪。不过我个人不喜欢这样子，因为遇到的不同经纪都是不同的说法，经常被他们搞的头大。所以，没买过他们的镂花。
看来温哥华和蒙特利尔不同的事情还蛮多的。

 

[Sunnyli3137]

哦，那就是开发商的销售咯。我在蒙特利尔买的几个镂花都是在开发商销售处半夜开始排队抢的，不可能有时间带经纪过去。我买的几个镂花都是开发商直接给个人发电邮，里面有卖价和楼盘图纸。预定也是直接跟开发商的销售预定。
也有些楼盘是托经纪销售的，就像你说的只接待经纪。不过我个人不喜欢这样子，因为遇到的不同经纪都是不同的说法，经常被他们搞的头大。所以，没买过他们的镂花。
看来温哥华和蒙特利尔不同的事情还蛮多的。

蒙特利爾的樓花升值空間大嗎？

 

[家园小千]

哦，那就是开发商的销售咯。我在蒙特利尔买的几个镂花都是在开发商销售处半夜开始排队抢的，不可能有时间带经纪过去。我买的几个镂花都是开发商直接给个人发电邮，里面有卖价和楼盘图纸。预定也是直接跟开发商的销售预定。
也有些楼盘是托经纪销售的，就像你说的只接待经纪。不过我个人不喜欢这样子，因为遇到的不同经纪都是不同的说法，经常被他们搞的头大。所以，没买过他们的镂花。
看来温哥华和蒙特利尔不同的事情还蛮多的。

有没有折扣可以争取啊？估计半夜排队是打不了折了。

 

[mirana]

哦，那就是开发商的销售咯。我在蒙特利尔买的几个镂花都是在开发商销售处半夜开始排队抢的，不可能有时间带经纪过去。我买的几个镂花都是开发商直接给个人发电邮，里面有卖价和楼盘图纸。预定也是直接跟开发商的销售预定。
也有些楼盘是托经纪销售的，就像你说的只接待经纪。不过我个人不喜欢这样子，因为遇到的不同经纪都是不同的说法，经常被他们搞的头大。所以，没买过他们的镂花。
看来温哥华和蒙特利尔不同的事情还蛮多的。

之前买房的时候看过很多楼花或者新房，都问过来售楼处的工作人员，被明确告知，要价就是卖价，不管你有没有经纪，都是这个价。不用加价，也没有返佣。 但是如果自己带经纪了，你的经纪拿到的佣金可以返一些给你。

因为是你直接看好的房子，直接找个经纪帮你做下手续，速度短平快。他可以把大部分的都返给你。

 

[soleil_lee－太阳李]

有没有折扣可以争取啊？估计半夜排队是打不了折了。

能抢到就烧高香了，还折扣呢。就开发商促销的折扣，比如老顾客便宜500，前面几个顾客送洗衣机什么的。
有过一个Condo，我买的是现房，带了另外一个亲戚一起去的，一人买一套，把零头回掉了，大概便宜了8000左右。那时候是一期，价格还算公道。最近这个楼盘三期，同样的销售人马，开发商，价格贵的吓死人。还被经纪都瓜分了。（他们现在接受经纪了）

 

[soleil_lee－太阳李]

蒙特利爾的樓花升值空間大嗎？

要看具体楼盘和价格。最近有些个镂花就非常贵，我觉得没啥赚头。