我在伦敦有个独立屋。
今年四月中国留学生到期退房,暑假了。
地下(walkout)租给一对比利时裔夫妻。
到六月,他们介绍了他们的母亲和姐姐来租一二楼。我人刚好在国外。
于是没仔细审查租客。也同意不交定金,每月一日预交租金,想空着也是空着。
七月初就搬入,但也拖了几天才汇了一半多房租,尾数答应立即付。同时对房子提出许多抱怨。我回答让她们将欠租交了,或从中给楼下的弟弟一些钱,马上就修缮,但一直不了了之。直到我七月下旬回国去伦敦。
见面后,看到她们生活还讲究,家居佈置还可以。然后讨论了她们抱怨的问题,顺手就解决了一二件,答应她们八月一日收到她们八月房租就来解决其他的(其实都是鸡毛蒜皮的)。然后总算收到了七月房租的欠租尾数。
然而从此就没有收到任何租金了。
整个八月,就是几次答应了几次没付,各种的理由。我比较耐心等到八月底急了,因为也马上要付九月份的租金了。于是朋友们说立即要给她们N4了。我想再等等,因为说她们正在申请信用卡,到手透支来付。但是据说都申请不下了,联签的担保人银行都不接受。
直到9月13日我去敲门交给她们N4,第二天又将N4的照片发给了她们,最后日期是9月28日,必须付清房租和搬走。她们也曾多次表示9月底就搬走(好像抱怨房子以及与地下弟弟处不好)。
直到28号我短信联系,她们说正在联系一家叫MNP debt consolidation(我已没兴趣去研究了,请问谁精通这是什么机构?),也就是付不出钱,而且明确改变到10月27日搬了。我的N4通知等于个屁。今天刚问她,说什么要下周二有个决定…眼看明天(10月1日又到交租日,共欠三个月租金了)
这样的话,我准备下周三正式交费申请L1(要求清租并驱逐)。这次就提出要求补3个月的租金并立即搬离(9月13号的N4通知是催交2个月的房租并于14天后搬离)。
请问这样可以吗?
但有一个问题,我的N4通知(Notice)是在门口交给租客的,又没租客签字。而申请L1时要提交N4的Certifate of Service ,我怎么办?还有这几个月滞纳金又怎么算?L1上没这个内容可填。务请大侠指点支招。
(关于对欠租租客报怨,我理解法律的规定,停水停电是违法的,但对其他的小毛小病,甚至过高的吹毛求疵要求,肯定是可不予理睬的。我理解的对吗?)
今年四月中国留学生到期退房,暑假了。
地下(walkout)租给一对比利时裔夫妻。
到六月,他们介绍了他们的母亲和姐姐来租一二楼。我人刚好在国外。
于是没仔细审查租客。也同意不交定金,每月一日预交租金,想空着也是空着。
七月初就搬入,但也拖了几天才汇了一半多房租,尾数答应立即付。同时对房子提出许多抱怨。我回答让她们将欠租交了,或从中给楼下的弟弟一些钱,马上就修缮,但一直不了了之。直到我七月下旬回国去伦敦。
见面后,看到她们生活还讲究,家居佈置还可以。然后讨论了她们抱怨的问题,顺手就解决了一二件,答应她们八月一日收到她们八月房租就来解决其他的(其实都是鸡毛蒜皮的)。然后总算收到了七月房租的欠租尾数。
然而从此就没有收到任何租金了。
整个八月,就是几次答应了几次没付,各种的理由。我比较耐心等到八月底急了,因为也马上要付九月份的租金了。于是朋友们说立即要给她们N4了。我想再等等,因为说她们正在申请信用卡,到手透支来付。但是据说都申请不下了,联签的担保人银行都不接受。
直到9月13日我去敲门交给她们N4,第二天又将N4的照片发给了她们,最后日期是9月28日,必须付清房租和搬走。她们也曾多次表示9月底就搬走(好像抱怨房子以及与地下弟弟处不好)。
直到28号我短信联系,她们说正在联系一家叫MNP debt consolidation(我已没兴趣去研究了,请问谁精通这是什么机构?),也就是付不出钱,而且明确改变到10月27日搬了。我的N4通知等于个屁。今天刚问她,说什么要下周二有个决定…眼看明天(10月1日又到交租日,共欠三个月租金了)
这样的话,我准备下周三正式交费申请L1(要求清租并驱逐)。这次就提出要求补3个月的租金并立即搬离(9月13号的N4通知是催交2个月的房租并于14天后搬离)。
请问这样可以吗?
但有一个问题,我的N4通知(Notice)是在门口交给租客的,又没租客签字。而申请L1时要提交N4的Certifate of Service ,我怎么办?还有这几个月滞纳金又怎么算?L1上没这个内容可填。务请大侠指点支招。
(关于对欠租租客报怨,我理解法律的规定,停水停电是违法的,但对其他的小毛小病,甚至过高的吹毛求疵要求,肯定是可不予理睬的。我理解的对吗?)
最后编辑: 2017-09-30