[评论]加息2%今天出炉：加拿大楼市暴跌在即

[smliu]

新闻:《加息2%今天出炉：加拿大楼市暴跌在即》的相关评论

Neuberger Berman Group LLC.的基金经理艾斯曼(SteveEisman)说，加拿大的房地产市场出现巨大修正的时机已经成熟。
艾斯曼是刘易斯(Michael Lewis) 所著的《大卖空》(The Big Short)一书中表现的人物之一。艾斯曼说，虽然加拿大的次贷市场规模比美国小，而房地产市场的价格却上升更多。
加拿大政府今天(周二)出台收紧按揭贷款的"压力测试"政策，所有房贷款申请人必须符合200个基点或2%的加息测试。此项业内惶恐不安已经近半年的新政，将会在明年对按揭贷款数量有负面影响。
按揭贷款的"压力测试"新政策将在2018年1月1日正式生效。
分析师预计将削减买家约20%的购买力。而按揭贷款减少之后，就会导致房价更低。Capital Economics的经济学家的数据模型显示，"压力测试"政策将导致加拿大楼市房价下跌约15%，而高端房价最受重创。

艾斯曼周一(16日)接受彭博电视台的採访时说，「在加拿大已经有一些很明显的证据，显示房地产市场终于转向。加拿大的房地产市场不会崩溃，但是已经在25年都没有出现过信用周期(credit cycle)了，我认为将会出现一个」。
他说，在加拿大所有的银行当中，加拿大帝国商业银行(CIBC)面临的风险最大。他说他不会说该银行有毁灭的风险，但是可能会出现收入下滑情况。
加拿大最大银行RBC的CEO昨天表示，支持政府的房贷"压力测试"新政。
根据加拿大房地产协会最近公佈的数字显示，在政府採取措施控制房价之后，加拿大房地产市场在下滑之后已经略微回升，但是多伦多地区的房屋销量与去年相比减少了36%。
卑诗省(B.C.)的财政厅长詹姆斯(Carole James)上周说，温哥华市场中动辄百万元的房屋价格不仅令买家压力增大，也令该市的投资者和企业商家们却步。她承诺会考虑所有可能採取的措施来冷却房地产市场。

终于到该退潮的的时候了。
加拿大看来确实比美国谨慎的多。

 

[哈法]

新闻:《加息2%今天出炉：加拿大楼市暴跌在即》的相关评论
终于到该退潮的的时候了。
加拿大看来确实比美国谨慎的多。

小骗的加息2% 从何而来？

 

[smliu]

小骗的加息2% 从何而来？

压力测试时，利率加2个点计算贷款能力，降低购买力25%。

 

[jfiewo]

小骗的加息2% 从何而来？

嘿嘿，小编就是个标题党

 

[哈法]

压力测试时，利率加2个点计算贷款能力，降低购买力25%。

那并不是加息！小骗误导。

 

[soleil_lee－太阳李]

好麻烦，我最近正在申请房贷。累！

 

[jfiewo]

那并不是加息！小骗误导。

如果加息2%，那加元兑美元至少暴涨10%以上，相当于加拿大的以加元计价的资产相对美元大升了10%以上

 

[Chinada]

几年前买房的时候就有压力测试啊，当时给我加了不止2%

 

[椽子]

如果加息2%，那加元兑美元至少暴涨10%以上，相当于加拿大的以加元计价的资产相对美元大升了10%以上

加元是跟随美元加息的。

 

[o2o2o2o2]

小骗的加息2% 从何而来？

from basement.

 

[chchao]

好麻烦，我最近正在申请房贷。累！

你也准备买房吗？话说蒙特买condo前景怎么样？

 

[soleil_lee－太阳李]

你也准备买房吗？话说蒙特买condo前景怎么样？

未来的事情不好说，没法预测。看到喜欢的户型，喜欢的地段，价格能接受也就买了。

 

[捶扭皮]

隔段时间，就来一场。。。。。。

 

[wgwt]

如果在renew房贷时也采取这种措施就会大大影响房价了，有两三个投资物业，房贷有个几百万，按收入根本不可能贷那么多，那后面就是一场灾难。。

 

[波波KIKO]

炒楼花的惨了。。。。。。

 

[海带]

如果在renew房贷时也采取这种措施就会大大影响房价了，有两三个投资物业，房贷有个几百万，按收入根本不可能贷那么多，那后面就是一场灾难。。

据说renew不受影响，只影响新贷款

 

[kent88]

还有一种贷款，同一个名字下，4套还是5套，不看收入，看租金收入，这应该算商业贷款了吧。
房子多了，是另外一套贷款方式。

 

[chtang]

炒楼花的惨了。。。。。。

炒楼花的都是五六年以后的事了，不知道有啥惨的？
谁能预测五六年之后的事？

 

[绿茶女人]

短炒的才有影响，其他的无所谓了

 

[wgwt]

还有一种贷款，同一个名字下，4套还是5套，不看收入，看租金收入，这应该算商业贷款了吧。
房子多了，是另外一套贷款方式。

如果都按商业的处理，肯定会有其他的方式宰人，保险啦，税务啦，以后出售获利所得税。。。。，政府想整治老百姓还不容易。