随便找了一个西温的房子看，不解

[椽子]

这是市场价，还是能蒙一个算一个？

 

[椽子]

一年就想赚85%？这要是35%首付，赚280%？

 

[捶扭皮]

看不懂。。。。
可能view好。。。。

 

[blabla]

估计是经纪抢房源使出的招。价高者得，且房主也不一定真正想出售。给出的售价完全失真。耶或房主也就是闹着玩一把，试探一下市场而已。总之，太离谱啦！

 

[椽子]

看不懂。。。。
可能view好。。。。

2016年9月6号，268万买，现在挂498万卖，政府估价273.5万。

 

[椽子]

估计是经纪抢房源使出的招。价高者得，且房主也不一定真正想出售。给出的售价完全失真。耶或房主也就是闹着玩一把，试探一下市场而已。总之，太离谱啦！

上面景色更好更平整的，政府估价700多，挂牌不到600。

 

[捶扭皮]

2016年9月6号，268万买，现在挂498万卖，政府估价273.5万。

这房子看着有50/60年了。。。。。

 

[blabla]

上面景色更好更平整的，政府估价700多，挂牌不到600。

事实上，整个大温地区的独立屋也就西温同比跌了8%，其他地区都是在不到1%的同比升幅，基本是在横盘阶段，预判这将是今后几年大温楼市常态。（不动产的每一单位价变化在正负1-3万的摆幅，最多不会过5万）具体到贴子的房源，很有点炒房客的意味，真是这样，他就自娱自乐啦。

 

[波波KIKO]

钓鱼，钱多，速来

 

[波波KIKO]

事实上，整个大温地区的独立屋也就西温同比跌了8%，其他地区都是在不到1%的同比升幅，基本是在横盘阶段，预判这将是今后几年大温楼市常态。（不动产的每一单位价变化在正负1-3万的摆幅，最多不会过5万）具体到贴子的房源，很有点炒房客的意味，真是这样，他就自娱自乐啦。

新贷款政策+加息，还真不知道这个盘还怎么横.......

 

[山中幸盛]

借钱炒房的现金流吃紧。

去年不少华人资金冲到卡尔加里华人区（edgemont 等西北区)，有些已经套牢了

 

[小游]

借钱炒房的现金流吃紧。

去年不少华人资金冲到卡尔加里华人区（edgemont 等西北区)，有些已经套牢了

AB省其他城市如何？

 

[kimball]

你們有所不知了，這是炒家常用的苦肉計，下次估價時候，政府估價大爺看你開價那麼高，就來個順水人情給他估個四百萬吧，業主自己要價4.98百萬，當然沒有理由抗議，政府稅收又多了，業主也成功的弄假成真，皆大歡喜。跟著炒家拿住這個4百萬估價到處忽悠，很快就有經驗淺的傻瓜上釣，炒家佰多萬袋袋平安，這情況在西溫特別多。

 

[lucky]

2016年9月6号，268万买，现在挂498万卖，政府估价273.5万。

从539万降下来的.

 

[家园总书记]

你們有所不知了，這是炒家常用的苦肉計，下次估價時候，政府估價大爺看你開價那麼高，就來個順水人情給他估個四百萬吧，業主自己要價4.98百萬，當然沒有理由抗議，政府稅收又多了，業主也成功的弄假成真，皆大歡喜。跟著炒家拿住這個4百萬估價到處忽悠，很快就有經驗淺的傻瓜上釣，炒家佰多萬袋袋平安，這情況在西溫特別多。

政府估价时参考成交价，不看开价，谢谢。

 

[trwetwetwet]

人傻钱多愿者上钩。

 

[山中幸盛]

AB省其他城市如何？

edmonton横盘，新屋开工增加很多，不过多是过去两年暂停的项目，等builder消化完土地库存，估计有波观望，毕竟经济还是不太景气。

calgary基本横盘，西北几个区华人炒作严重的地方房价有跌，去年六十万入手的今年挂五十万还卖不掉，edgemont这些华人热钱炒区挂牌价目前高出市政评估价太多，基本是炒家不太舍得割肉。

跟住宅比，卡城的商业物业衰到大萧条时期水准，市中心四分之一的写字楼空置（爱城空置率不到五分之一），景气时期开工的楼宇还在不停交货，写字楼业主已经有人穷困到免费出租，只要租客帮忙付水电账单的程度。新上台的卡城议会已经面临财政危机，居民地税已经没法再涨，商业地税断崖下跌，九月份开始卡城市政府已经完全冻结招聘，近万人的市政府一个月招聘职位不到十个，就这惨淡的样子居然还要申办冬奥。。。

总之阿省经济起色不大，人口还在继续外流，连续八个季度人口减少，而且移出的多是丢掉工作的前油气高薪人群，移入的多是土豆政府派给阿省来吃大户的绿区难民，短期看不到房市支撑，基本会是横盘或者阴跌吧。

edmonton calgary周边有些卫星城镇，上半年没有一个新屋开工，只有看到这些卫星城镇复苏，才算是经济恢复的表现。

 

[小游]

edmonton横盘，新屋开工增加很多，不过多是过去两年暂停的项目，等builder消化完土地库存，估计有波观望，毕竟经济还是不太景气。

calgary基本横盘，西北几个区华人炒作严重的地方房价有跌，去年六十万入手的今年挂五十万还卖不掉，edgemont这些华人热钱炒区挂牌价目前高出市政评估价太多，基本是炒家不太舍得割肉。

跟住宅比，卡城的商业物业衰到大萧条时期水准，市中心四分之一的写字楼空置（爱城空置率不到五分之一），景气时期开工的楼宇还在不停交货，写字楼业主已经有人穷困到免费出租，只要租客帮忙付水电账单的程度。新上台的卡城议会已经面临财政危机，居民地税已经没法再涨，商业地税断崖下跌，九月份开始卡城市政府已经完全冻结招聘，近万人的市政府一个月招聘职位不到十个，就这惨淡的样子居然还要申办冬奥。。。

总之阿省经济起色不大，人口还在继续外流，连续八个季度人口减少，而且移出的多是丢掉工作的前油气高薪人群，移入的多是土豆政府派给阿省来吃大户的绿区难民，短期看不到房市支撑，基本会是横盘或者阴跌吧。

edmonton calgary周边有些卫星城镇，上半年没有一个新屋开工，只有看到这些卫星城镇复苏，才算是经济恢复的表现。

你是AB省的啊，这么清楚

 

[chtang]

想钱想疯了……

 

[捶扭皮]

听着好渗人。。。。。。。。