租房法律问题请教

[gudaox]

前天替朋友的孩子租了一个house里的房间，付一个月房租＄600。
但今天朋友电话说孩子不来多伦多了。
同房东讲了情况，房东拒绝退款。
这让我很为难，请问还没入住，不退款合法吗？
thanks

 

[laox888]

前天替朋友的孩子租了一个house里的房间，付一个月房租＄600。
但今天朋友电话说孩子不来多伦多了。
同房东讲了情况，房东拒绝退款。
这让我很为难，请问还没入住，不退款合法吗？
thanks

The short answer is yes, the landlord is entitled to keep the deposit.

 

[gudaox]

谢谢。我也感到是这样。
能否给个法律条款的出处，我对朋友也算有个交代。

 

[至尊寶]

有个东西叫 breach of contract, 缩小到租房上就是break a lease，这种情况毁约的人与守约的人哪个更受法律支持？

 

[至尊寶]

谢谢。我也感到是这样。
能否给个法律条款的出处，我对朋友也算有个交代。

http://www.sjto.gov.on.ca/ltb/brochures/
PDF>>How a Tenant Can End a Tenancy

 

[laox888]

谢谢。我也感到是这样。
能否给个法律条款的出处，我对朋友也算有个交代。

http://landlordrescue.ca/ontario-landlord-rental-deposits-2/
看Opera vs. Cook 那段，还有它前面两段。

 

[laox888]

如果只是租一个房间，与业主共用厨房或卫生间，Residential Tenancies Act (RTA) 不管。

http://mtcsalc.org/en/publications/tenants-rights/?p=2

 

[Horse Dragoon]

楼主， 你的损失要跟你朋友要， 而非房东！

按规矩， 房东完全不会退钱。没有法律能讲清这种事的。

但如果是我，我只退你100。。

 

[sabre]

楼主， 你的损失要跟你朋友要， 而非房东！

按规矩， 房东完全不会退钱。没有法律能讲清这种事的。

但如果是我，我只退你100。。

遇到一个颜值高 会发嗲的
你就傻了

 

[gudaox]

如果只是租一个房间，与业主共用厨房或卫生间，Residential Tenancies Act (RTA) 不管。

http://mtcsalc.org/en/publications/tenants-rights/?p=2

是租一个房间，但不与房主同住，与其它租客同住，Residential Tenancies Act (RTA) 管不 管?

 

[laox888]

是租一个房间，但不与房主同住，与其它租客同住，Residential Tenancies Act (RTA) 管不 管?

你可以试一下这个网页，输入你的情况，他会给你答复。
http://www.cleo.on.ca/english/roommates/

不过RTA管不管你这情况都应该拿不回定金的。RTA管的，已经有案列，拿不回。RTA不管的，你难道为了这几个钱去打官司？到时候输了还要赔偿对方费用。

 

[fufu]

这事商量着办法，能退多少就退多少，不能退就算了，自己这一方的责任啊

 

[gudaox]

谢谢各位回答。我把这些都copy给朋友，就算给他个交代了。

 

[laox888]

试了一下我11楼给的网页，是属于RTA管辖范围。

 

[Horse Dragoon]

遇到一个颜值高 会发嗲的
你就傻了

楼主的朋友小孩肯定18岁以上，所以楼主就是女的也要 40多了，

如果是小美女，我就再多退100， 哈哈。总之不可能全退。

楼主的朋友要负责任。

 

[hongyeana]

一般的行情是有一个月的租金是作为毁约的补偿。小数額的纠纷不值得打官司。

 

[laox888]

楼主的朋友小孩肯定18岁以上，所以楼主就是女的也要 40多了，

如果是小美女，我就再多退100， 哈哈。总之不可能全退。

楼主的朋友要负责任。

女人四十一枝花。

 

[zhizhi123]

女人四十一枝花。

豆腐渣中的渣渣。谢谢

 

[sunny98]

合法，既然约定租房，违反约定当然要付代价的。这年头最好不要帮国内的垫钱租房，国内都不讲信用惯了，说不住就不住，很难理解你的难处。

 

[tony_h]

国内只是爱贪便宜, 搞不好是对方自己找了个只要500一个月的, 想当然就把你这个退了省100

我曾经遇到帮人买东西回国, 对方突然说不要的, 真是无语