[评论]多伦多房东急了：发文通缉职业欠租客(组图)

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多伦多市中心高级公寓区Liberty Village有一个职业赖账租客，他利用安省保护租客的法律程序来耍弄房东，骗了一个又一个。他伪造信用报告，面对房东催租嚣张至极，嘲笑房东“你拿我有什么办法”?不仅如此，他还打广告出租房东的房子，收了其他租客的押金赖账不还。

Mike Lemke
据CBC报道，33岁的Mike Lemke使用伪造的雇主信和信用报告记录，在Liberty Village先后租住了3个公寓单位。他每次都是一样的说法，一旦入住就开始停止交租。当房东催租无效通过法律手段追租时他自行离开，又去租另外一个公寓，而且就在同一个社区。
把房东当猴子耍
41岁的物业经理Steve Arruda说：我已经当了20年的房东，还从来没有遇到过这样的恶霸。Steve Arruda说，2016年10月把East Liberty St. 65号的一个双睡房1220平方呎公寓出租给Mike Lemke。签约之前他检查了Mike Lemke的信用报告记录和多封推荐信，事后才发现信用报告记录是伪造的，而推荐信都是Mike Lemke找自己的哥们写的。

房东发文通缉职业欠租客
Steve Arruda说：这个骗子在交了第一个月租金后就停止支付租金，当房东追租时他说：听着，我要在这里住六个月，这之前你什么也做不了。
Steve Arruda说：他非常了解法律。
事实果真如骗子所说的那样，从2016年10月到2017年2月，法律程序按部就班，直到业主和租客委员会下令Lemke必须归还拖欠的17,000元房租。然而到4月3日，Lemke没有付一分钱自己搬出了单位。

Paunche Kalia
最让Steve Arruda气氛的是，Mike Lemke并不是因欠钱灰溜溜地离开，而是明目张胆的去用同样的手段去租另外一家高档共管公寓，再次上演同样的故事，然后又如法炮制，去骗第三家。
房东Paunche Kalia说，因为骗的人多了，有房东开始揭发这个骗局，于是这些受骗的房东聚到一起，大家这才知道碰上了职业赖账租客。
骗了房东再骗租客
在与房东打游击战的同时，Mike Lemke一边拖延时间不交租，一边在Kijiji网站上打广告出租别人的房子，等租客支付了近2000元的押金之后，他又在租客准备入住之前宣称，他本人已被扫地出门，然后在租客的再三催促甚至以法律行动作威胁的情况下，才归还了押金。租客向警方报警，但警方表示，既然押金已经退还，警方也无能为力。

受骗的租客Shayan Memarzadeh
但是21岁的Shayan Memarzadeh则没有那么好运，这个小伙因为工作的原因需要在多伦多市中心找个住处，发现Mike Lemke发布的出租广告后，看了房，毫不犹豫地交了2400押金，约好10月1日起搬家。但是就在9月25日，收到了Mike Lemke的短信，Shayan Memarzadeh顿时如五雷轰顶，怒不可言。
就是这同一间公寓，还有一个上当者，22岁的Merrick，交了2200押金，当然也无法住进公寓。
Merrick说，Mike Lemke断断续续地还了他几百块，至今还欠1500元，而Shayan Memarzadeh则一分钱也没有拿回来。

法律的空子？有空子的法律，保护的是无赖！

 

[teashine]

觉得房东可以组织上街抗议，省府的租房法律不公平，明显不利于房东。没办法自由党执政，韦恩政府是有恃无恐。

 

[flashlight]

这种已经不同于一般的欠租了，不能以诈骗罪追责吗？

 

[ERGO111]

这种不是无赖是诈骗犯罪。。。

但很有可能房东发的通缉令反而会有麻烦， 因为这些人渣的隐私人权更重要。。操蛋的法律

 

[绿毛毛龙]

现行的Residential Tenancy Act过度保护租客利益甚至违法利益, 长远看既损害租房市场, 又败坏了社会风气, 损失危害大大超过了所保护的利益。

现行租客保护制度及相关部门对房东房客的不公正态度, 增加了租房市场的交易成本, 恶化了本来就已经紧张的租房市场。这表现在三个方面:
1: 为减少麻烦, 房东越来越倾向于空置房屋(即使在需要缴纳空置税的大温, 房东空置现象也是广泛存在, 更不用说有多种手段规避空置税) ,或者开设短租房 家庭旅馆。半年以上长租房源占比明显下降。
2: 房东挑选房客的条件越来越苛刻, 所需证明材料越来越多, 房客要花更多时间才能租到房子。这明显增加了双方的时间成本。
3: 最近几年多温两市已经长时间缺少新建出租公寓了, 发展商为了尽快收回资金, 纷纷建设高层condo而放弃建设廉租公寓。多温两市低收入 人口多的家庭住房紧张问题加剧。

多温两市现存租房市场的问题, 完全由于俩个原因引起: 政府不公平不公正的租务法, 将政府公共职责转嫁给有产阶级, 以及发展商罔顾企业社会责任。解决方法有两个:
1: 立法强制发展商建设不可买卖的出租公寓, 并提高三室公寓在整个建筑面积的比例。
2: 改革现行租务法, 缩短审理时间, 并将职业租客列入黑名单, 出现三次记录的职业租客不能享受租务法的保护。四次记录的, 媒体通报。黑名单可由公众付费查看。

 

[chtang]

这样的老赖到处有啊

 

[yamiyami]

我国内有套房子，租给一个武警两年，最后六个月的租都没交，因为他从来就不住，所以找不到人，打电话又总是嬉皮笑脸打哈哈，最后只好跟物业管理人员一起，清点物品后，才租给下个租客。来到这里，不敢把房子出租了，真是太麻烦了。