我在温哥华碰上了渣子租客

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很久不上论坛了,因为生活在温哥华12年了,一直忙忙碌碌的,觉得泡坛子的年代已经过去了。但今天我决定把最近的遭遇写下来,发在论坛里给大家提个醒,做个参考。

我和老公已经移民加拿大多年,有了稳定的工作,房子和孩子。今年,我们投资了一个house,在列治文,想着租出去还可以抵一部分贷款,于是麻烦来了。

看过几批租客,都价格谈不拢,所以两个多月没有租掉,有点着急了。这也是我们被轻易骗了的原因之一(后来才意识到,渣子租客就是看准了这一点,才找上我们的)。

这天,一个白人妇女(Joelle B)带着一个16岁左右的女儿约着来看房,我接待的,她们少言寡语,偶尔两人窃窃私语,她们没有对房屋提出什么问题,也没有对房租讨价还价,只说房间应该够住了(4个卧室)。

当时我也没有问她家里的人口情况,觉得应该是一家子住吧(后来才知道她是单身妈妈)。她也按照我们的要求填写了基本信息包括工作单位和电话。于是之后的事情无比顺利,她发邮件说她决定要租,两天后,我们签约,交定金和房租,她给了我们6张支票,然后当天入住。

现在想来,一切都是陷阱。凡事着急要入住的租客,不管是什么理由,都应该先做详细调查,包括给多个前房东打电话(当然也可能是假的),要reference,查信用记录,其实这些都可以找到蛛丝马迹。还是那句话,太着急租房了,因为贷款的压力大。

重点来了,房客入住后的第10天,老公发现存入银行的支票跳票了。给她打电话,她的解释是前房东从银行取走了不应该取的钱,所以现在她没钱了。她还信誓旦旦的说这是欺诈,她要把账户关掉,等等。

这些就很可疑了,为什么她还留给前房东一些支票呢?我当时有疑问,但还是相信了她。接下来的几天,我们跟她电话和短信,一方面表示对她的同情,一方面询问什么时候她能把房租补上。

然而,各种理由层出不穷,一会儿是银行没准备好,一会儿是工作忙,一会儿是生病(这个下面还要提到,为什么她挑出这个事情),甚至于她说e transfer给钱,当然结果是永远不work。

我从开始几天的信任,到质疑,到识破各种谎言,也是感叹人性的黑暗一面。先出个门,回来继续哈。
 
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很久不上论坛了,因为生活在温哥华12年了,一直忙忙碌碌的,觉得泡坛子的年代已经过去了。但今天我决定把最近的遭遇写下来,发在论坛里给大家提个醒,做个参考。
我和老公已经移民加拿大多年,有了稳定的工作,房子和孩子。今年,我们投资了一个house,在列治文,想着租出去还可以抵一部分贷款,于是麻烦来了。
看过几批租客,都价格谈不拢,所以两个多月没有租掉,有点着急了。这也是我们被轻易骗了的原因之一(后来才意识到,渣子租客就是看准了这一点,才找上我们的)。这天,一个白人妇女(Joelle B)带着一个16岁左右的女儿约着来看房,我接待的,她们少言寡语,偶尔两人窃窃私语,她们没有对房屋提出什么问题,也没有对房租讨价还价,只说房间应该够住了(4个卧室)。当时我也没有问她家里的人口情况,觉得应该是一家子住吧(后来才知道她是单身妈妈)。她也按照我们的要求填写了基本信息包括工作单位和电话。于是之后的事情无比顺利,她发邮件说她决定要租,两天后,我们签约,交定金和房租,她给了我们6张支票,然后当天入住。现在想来,一切都是陷阱。凡事着急要入住的租客,不管是什么理由,都应该先做详细调查,包括给多个前房东打电话(当然也可能是假的),要reference,查信用记录,其实这些都可以找到蛛丝马迹。还是那句话,太着急租房了,因为贷款的压力大。
重点来了,房客入住后的第10天,老公发现存入银行的支票跳票了。给她打电话,她的解释是前房东从银行取走了不应该取的钱,所以现在她没钱了。她还信誓旦旦的说这是欺诈,她要把账户关掉,等等。这些就很可疑了,为什么她还留给前房东一些支票呢?我当时有疑问,但还是相信了她。接下来的几天,我们跟她电话和短信,一方面表示对她的同情,一方面询问什么时候她能把房租补上。然而,各种理由层出不穷,一会儿是银行没准备好,一会儿是工作忙,一会儿是生病(这个下面还要提到,为什么她挑出这个事情),甚至于她说e transfer给钱,当然结果是永远不work。我从开始几天的信任,到质疑,到识破各种谎言,也是感叹人性的黑暗一面。先出个门,回来继续哈。

很同情你的遭遇。听说在大温有这样的白人开的私人公司,专提供驱赶渣租客服务,每单收费1000刀,有办法在极短的时间内把渣客赶走,赶不走不收费。在温市也十多年,房客都是白人,还是第一次听说在温有这样的事。(现在房客都是用网银转帐,谁还用个人支票,不解)
 
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谢谢楼上的建议。继续写。
提到生病健康的问题,是由于在和租客的讨要房租的过程中,她有一次问我们最后一次什么时候清理的furnace和vent。她和她儿子都病了,就是因为我们房子里不干净。我有预感她要挑事。在两天后,我联系了专业的furnace清理公司,并告诉租客可以在最短时间内进行清洁。但是她说她都不在家,无法进行,我们又不能自己开门,只好作罢。昨天,租客说她检查了vent,里面有很多垃圾,导致她健康出问题。你看,一切都是预谋好的,她是专业的老赖。
彻底对收回租金失望之后,我走上了政府的法律程序。先准备了10 days notice,上门交给了租客 (她一直不让我进门,只能在门口见,并且不超过5分钟),并让她签了proof of service。然后,等待了5天,还是没有收到一分钱。上政府的网站online填写申请dispute of resolution,号称5个工作日后,会收到 Notice of Direct Request package,需要我们交给租客;之后等待hearing。。。希望星期五我能够收到 Notice of Direct Request package。
听说hearing一般要排1个半月,只要租客dispute,就还要往后拖,就算hearing判我赢,租客还是可以dispute,然后继续拖。最后,拖到请法警来驱逐。我算了算,至少三个月的房租+各种费用,一万块应该是跑不掉了。我想不如给她一点钱,她兴许就搬走了?后来咨询了一些朋友,还查到了她以前的记录,有3个小额法庭的官司在身,被前房东拿到order驱逐。这下,彻底没希望了,她是职业的,我只能一步一步往下进行。赔时间,赔钱,真是太冤枉了。这就是光脚不怕穿鞋的,而政府的法律也是保护没有房产的‘弱者’。
目前的发展就到这里,艰难的日子还在后面,希望大家继续关注,我会定期来汇报,主要是给筒子们做个参考,当房东也可能是赔钱的。而且很闹心。
 
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看过几批租客,都价格谈不拢,所以两个多月没有租掉,有点着急了。。
价格稍微低一些租出去,比空置几个月还划算。

我来分享一下我认识的一个西人怎么出租他们的房屋的:
他们先在kijiji发广告,价格稍稍低于本社区的价格,然后在广告上写上open house的日期(最好是周末下午1-3时)。
然后去看房子有意向租房子的人,留下他们的电话联系方式工作reference等。
他们通过对比选出他们想租给的人。
 
最后编辑: 2017-11-21
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对楼主状况深表同情,我在列治文也碰到无赖租客,一开始太信任他们,住进来时给了12张支票,结果第一张就跳票了,斗争了5个月,其间给过1个半月的租金,最后10 days notice -〉申请dispute of resolution -〉等待了2个月的hearing。。。判决 要交6个月拖欠租金,判决后的第三天,租客逃走了
 
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我去年开始出租第一年是2个女生,到期后还了3个人,因为是地下室所以还没发生这类似事情。
但是租客喜欢放低音炮的音乐过了晚上9点还在放,要不就晚上开爬梯,一稿就3点多
三个人工作时间一个上夜班,2个白班(有时候没班)
我个人感觉有时间和精力还是搞BNB把
 

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