也问一下大家对大多地区detached走势的看法

[Snowman]

随便说说你的看法，不用太较真。大家也就是讨论一下。

中介总有切入点说是好的时机，但是我相信高手在民间。大家可以集思广益一下。

http://www.huffingtonpost.ca/2018/03/01/toronto-housing-market-february-2018_a_23374797/

 

[CHTDR]

10年内涨幅缓慢有可能；
感觉不会大起大落。呵呵

 

[soleil_lee－太阳李]

小姐姐财大气粗哈

 

[Snowman]

小姐姐财大气粗哈

我只是问大家看法啦

 

[rockford]

10年微涨

 

[verasong]

你还不如回国买两套呢。

 

[Snowman]

你还不如回国买两套呢。

哈，不是，我是问一下大家的看法，没有打算最近很快要买。

深圳的限购还在，商住房的漏洞也被政府赌上了，所以也买不了。。。

 

[奔腾的小溪流]

没有任何数据支持或分析，个人意见而已：2年内持平或微跌，5年内微涨，5年后进入新一轮涨期

 

[Snowman]

没有任何数据支持或分析，个人意见而已：2年内持平或微跌，5年内微涨，5年后进入新一轮涨期

你感觉会继续有阴跌吗？2018-2019周期

 

[Lise123]

你现在还打算在多伦多买房子吗？

 

[Snowman]

你现在还打算在多伦多买房子吗？

不是，我只是想听听大家的意见。因为我对low-rise的market不是那么熟。

 

[奔腾的小溪流]

你感觉会继续有阴跌吗？2018-2019周期

感觉16年疯涨的区域18年还会微跌。

 

[Snowman]

感觉16年疯涨的区域18年还会微跌。

你觉得Richmond Hill

在Bayview和Leslie之间，那个区域比较好。

 

[rockford]

10年微涨

忘了加了 个人意见 不喜勿喷

 

[tony_h]

如果政策不变的话, 这2年微跌, 2019年可能开始回暖

如果美国那边闭关锁国, 则加拿大绝对拉美化, 估计跌到2013-14年的价位吧

 

[奔腾的小溪流]

你觉得Richmond Hill

在Bayview和Leslie之间，那个区域比较好。

不好意思，不熟悉那个区，哈哈。

 

[nbho]

独立屋，汤耗子已经跌势确立，5年不会回头。
Downtown的Condo强弩之末，随时有政策风险压顶，现在买就是最高点。

总结：Party Over

 

[Snowman]

不好意思，不熟悉那个区，哈哈。

没事哈哈，或者你有看好的区域，也可以悄我哈

 

[启示]

多伦多现在要看区域了，Richmond hill和Markham有的区跌的很惨，比如Crosby的detached bungalow从去年1.5m到现在的1m左右
但是有的区域，mid-town的一些社区，比如beaches，lytton park, lesliville这种，基本波动不大
这些社区华人了解的很少，所以这次多伦多房市调整很多华人一片哀嚎，殊不知多伦多还是有社区基本上风平浪静的。
很多人以为house分租才能有正现金，其实mid town的很多detached整租租金上四五千是很轻松的事情。
如果真的对多伦多的市场有兴趣，建议不要看华人论坛，视野太狭隘，这里推荐一个redflag地产版，比天天看华人新闻和论坛讨论房市有意义的多：http://forums.redflagdeals.com/real-estate-f169/
编辑一下再加入一个网站https://themash.ca/
是对多伦多一些新售房子的吐槽八卦（detached和townhouse为主），让你对不同区域的房子的不同特色有一个比较形象的认识，他的吐槽也会让你了解老外看一个房子时挑剔的点在哪里，欣赏的细节又是什么。

 

[kuizikuizi]

我觉得再三五年之内，房价会涨到去年的最高点，三年可能有点悬除非政府很快撤销一些打压的政策，不过如果安省不跟进BC的20%卖家税政策的话，然后美国闭关锁国，导致加经济紧张，政府要刺激经济增长的话也不是没可能。然后五年概率比较大，不会更长了我个人估计。5年之后就会超过去年的最高点了。
那些认为独立屋还会进一步下跌的，也要区分情况，我觉得要分成普通独立屋和高端独立屋。高端豪宅我是看跌的，而且事实也是基本一直再跌，但是低端的普通独立屋现在早已经价格企稳开始微涨了。因为现在公寓的价格都快要够上独立屋了，这是一个很明显的信号。所以如果普通独立屋再跌的前提是公寓大跌，带动townhouse一起跌，然后独立屋才有下跌的空间。
另外利空会导致房价下跌，但是也仅限于利空将来或刚来的时间段，当利空出尽没有新的利空的情况下，就没有下跌的理由了。去年的利空，让那些着急套现的人把房子都卖出去了，想买的能买得起的普通百姓也买的差不多了。所以你看现在放出来的价格比较低的，普通的独立屋就比较少了，也没有那些为了尽快套现着急卖房的而大规模降价的普通独立屋了。
看个人需求吧，需求豪宅的，高端独立屋的，真的不用着急，不管他接下来降价与否，反正都没有什么可能短期内涨上去。
对于需求低端或普通独立屋的，我觉得想买就买吧，有看上眼的了就不要指望再降价了，还是指望能在报价基础上砍下来多少吧