30万蒙特利尔的condo和50万多伦多的condo哪个值得投资？

[ftvx]

30万蒙特利尔的condo月租金1100加币，管理费200-300.
50万多伦多的condo月租金1800加币，管理费400-600.
我写的大概数，想买第一套房子了，都是1Badroom，租售比数字看上去差不多。唠个嗑呗。也没什么钱不够买house的。


PS（魁省技术移民刚登陆几个月，蒙城没找到合适工作，就转去多伦多一个IT工作了。2个城市我都可以的,多伦多房价高，蒙城房价低，而且交通方便，文化活动多，主要朋友也都在蒙城，挺喜欢蒙城的.大不了现在买了蒙城的可以先在多伦多工作，等以后英语特别好了再回蒙城工作。）

是这样，国内朋友给介绍了个同在加拿大的女生，对方先问有房子吗，陡然压力很大，所以是刚需o(╥﹏╥)o）了。多谢各位了。

 

[Chinada]

这问题应该和那个女生商量

 

[ftvx]

这问题应该和那个女生商量

哈哈，不用了，简单认识了下。。当朋友了在微信偶尔聊几句，不是彼此以后对象
简单说就是想知道，是刚需也是投资，想着哪个城市condo未来涨幅能大点，收益好点。

 

[soleil_lee－太阳李]

多伦多过去一年condo暴涨了很多。
蒙特利尔也长了些，不过你这30万租1100的不像好的投资。
你英语特别好了还来蒙特利尔干嘛呢？

 

[ftvx]

多伦多过去一年condo暴涨了很多。
蒙特利尔也长了些，不过你这30万租1100的不像好的投资。
你英语特别好了还来蒙特利尔干嘛呢？

谢谢，30万1100加币和50万1800加币，租售比差不多啊。您的意思是，租售比有点低了，不是好的投资，还是说蒙特利尔30万可以选择到租金更好的房子：）谢谢哈

 

[蒙村小哥]

你的问题不是在这论坛能找到答案的，应该去网上收集些信息结合自己的情况综合得出结论，这里讨论来讨论去只会让你更困惑。

 

[soleil_lee－太阳李]

谢谢，30万1100加币和50万1800加币，租售比差不多啊。您的意思是，租售比有点低了，不是好的投资，还是说蒙特利尔30万可以选择到租金更好的房子：）谢谢哈

对，租售比低，如果按照首付20%算，1100的租金是不能覆盖费用和贷款的。也许这个房子是赌它自身的生殖吧，是镂花还是二手房？

 

[ftvx]

对，租售比低，如果按照首付20%算，1100的租金是不能覆盖费用和贷款的。也许这个房子是赌它自身的生殖吧，是镂花还是二手房？

确实，没去银行问还，网上看现在新移民贷款35%不是20%了，- -！看的是二手的，也有个转在建楼花18年马上建成的. 太久远的楼花我就没看 .也都是50-60平米左右小户型的这种的。 是想着别过几年涨价更多了。而且要找对象所以考虑才考虑这个事儿哈。 不知道现在是好时机吗

 

[ftvx]

你的问题不是在这论坛能找到答案的，应该去网上收集些信息结合自己的情况综合得出结论，这里讨论来讨论去只会让你更困惑。

谢谢哈是您说的对，每个人情况不一样。大主意分析还给我自己想。那个周末来灌灌水聊会天，听取下大家视点。可能有的观点正好当提醒了，刚过来也没接触这边地产，来学习学习 ：）

 

[Snowman]

50万多伦多买哪里？能说一下？

 

[ftvx]

50万多伦多买哪里？能说一下？

1个bedroom的啊

 

[Snowman]

1个bedroom的啊

嗯我知道，大概区域呢

 

[shw019]

30万蒙特利尔的condo月租金1100加币，管理费200-300.
50万多伦多的condo月租金1800加币，管理费400-600.
我写的大概数，想买第一套房子了，数字看上去差不多。唠个嗑呗。也没什么钱不够买house的。


PS（魁省技术移民刚登陆几个月，英语一般法语很烂，蒙城没找到合适工作，就转去多伦多一个普通IT工作了。2个城市我都可以的,多伦多房价高，蒙城房价低，而且交通方便，文化活动多，主要朋友也都在蒙城，挺喜欢蒙城的.大不了现在买了可以先在多伦多工作，等以后英语特别好了再回蒙城工作。）

是这样，国内朋友给介绍了个同在加拿大的女生，对方先问有房子吗，陡然压力很大，所以是刚需o(╥﹏╥)o）了。多谢各位了。

最好在哪里找到工作， 就在哪里买。

 

[茹妹]

买多伦多。
过去一年两个城市的condo都疯长了一波，现在价格差的不多，租售比也是差不多。多伦多的好处是稳定一点，若有风吹草动多伦多更能扛得住。

 

[soleil_lee－太阳李]

确实，没去银行问还，网上看现在新移民贷款35%不是20%了，- -！看的是二手的，也有个转在建楼花18年马上建成的. 太久远的楼花我就没看 .也都是50-60平米左右小户型的这种的。 是想着别过几年涨价更多了。而且要找对象所以考虑才考虑这个事儿哈。 不知道现在是好时机吗

有工作就可以20%，跟新不新移民没关系

 

[sherlock]

觉得蒙特利尔的condo除了市中心，别的地方很难出手，也不知道是不是我的一种错觉？

 

[茹妹]

投资condo，一看增值潜力，二看租售比，三看投资安全性。租售比差不多，其他俩点多伦多胜

 

[soleil_lee－太阳李]

觉得蒙特利尔的condo除了市中心，别的地方很难出手，也不知道是不是我的一种错觉？

我同事去年卖了angrignon的condo，自己卖卖不掉，找了中介以后二个星期就卖了。

 

[sherlock]

我知道一个朋友的，也是那边附近，但是卖了近一年才卖掉，现在市中心的公寓好像很火

 

[茹妹]

嗯我知道，大概区域呢

我看上一个叫playground项目，不知道你听说过吗