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一直没搞明白万锦等北边的城市的房子为什么会比南边多伦多湖边的还贵， 没道理啊。环境更好？不是吧。多市屋价升5.2% 万锦烈市跌近一成
多伦多柏文价格继续上升。(明报图片)
加拿大房地产公司Royal LePage昨天称，今年第3季度大多区房价虽然比上季有所增加，但和去年相比，仍出现下降。其中，多伦多市房价出现上升，共管柏文更有9%的不俗升幅。但905地区下降较大，万锦和烈治文山下降幅度分别是9.7%和8.1%。
大多区总体而言，和去年同期相比，2层的独立、半独立屋，价格下降1.8%，达到均价974,399元。单层平房屋跌2.6%，达806,772元。区内的共管柏文，价格继续上升，升幅8.3%，均价513,549元。
根据Royal LePage的数据，第3季度和去年同期相比，多伦多房价上升5.2%。但士嘉堡下降1.8%。宾顿下降2.1%。密西沙加略有增加.1.3%。奥克维尔下降2.1%。奥沙华和艾翟斯(Ajax)，分别下降2.8%和6%。
该公司总裁斯莱特汉姆(Chris Slightham)认为，905地区第3季度出现的下跌，是房屋市场调整的尾声。整个市场未来将出现一个「健康的、温和的复苏。」比较之前疯狂的市场，未来的置业者，可以松一口气了。
他说，目前由於贷款利率上升、贷款压力测试实施，影响了置业者的购买力，但是房产市场的需求仍在逐渐出现。
他续称，多伦多是一个经济竞争力强、文化多元的城市，继续吸引了加国内外的购房者的目光。
该公司预测，大多区今年第4季度的房价，可能有2%的小幅增加。
多伦多房产经纪张楠称，现在购房者的压力是比较大。一方面，贷款困难。银行在查验贷款人的情况时比过去要严格。比如对於贷款人的首期资金，本来是一般检查，现在就要查实，比如钱究竟属於谁的，合法性如何等。
另一方面，她说，现在银行方面聘请的独立估价师对於房产的估价，也比较从紧。这也增加了购房者的资金压力。比如一个物业，双方谈妥的价格是100万元，但估价师如果认为这个物业仅值90万元。银行就按90万元的比例借出贷款。购房者如果想买100万的房子，就需要自筹不足部分。
对於多伦多市中心的柏文房价劲升，她觉得，柏文单位的房价比独立、半独立房屋仍便宜，这是推动人们买柏文的因素之一。但另外一大因素是，现时多伦多中区大公司、高科技公司众多，雇员都是年轻人。年轻人不愿意上下班使用很多时间，还要打理草地、铲雪等，而喜欢入住柏文大厦。
