地产经纪返佣收的税有税单可以看吗？

[innocently123]

一开始经纪和我说返一半佣金，帮我估算了一下大约能返5千，结果实际我只拿到了2000，经纪说都拿去交税了，请问我可以向经纪要税单来证实吗？

 

[Chinada]

税单是高度个人隐私，不可能给别人看的

美国国会想看川普的税单都看不着

 

[lucky]

他的个税为什么从你的返还金额里面扣?

重点: 这个金额(4374.99) 是他们公司代扣代缴的. 他明年报税的时候这个会在已缴税款里体现. 他不会有任何损失. 最多你按这个金额(4374.99), 算他的收入, 把他交的税退给他.差额应该是你的.

说好的不算, 还使诡诈. 太不诚实

 

[innocently123]

碰上这样的经纪这钱还能拿回来吗？还是我的逻辑不对？

 

[Chinada]

我的经纪给我返还的时候用的是rebate，退款。他不用替这部分交税，我也不用（因为本来就是我的钱）。说要纳税明摆了是蒙你的。

 

[lucky]

我的经纪给我返还的时候用的是rebate，退款。他不用替这部分交税，我也不用（因为本来就是我的钱）。说要纳税明摆了是蒙你的。

靠谱.

 

[tinyhuhulp]

通常讨论退多少佣金，都是税前的金额，没有人把经纪交税包在里面的。假设他收8000佣金，给你四千算成本，这四千经纪根本不用交税。
要么他是个新手，自己没报过税，在那里乱说。要么就是故意误导你少退你佣金。不管是哪种情况，他都肯定不是个很牛的经纪，不可能赚21万交49%的税。
其实赚8000佣金退2000也可以接受。还有只退一千甚至一分不退。关键是要把话说清楚而不是忽悠人。这种不良经纪你就别推荐给朋友了。

 

[tinyhuhulp]

我的经纪给我返还的时候用的是rebate，退款。他不用替这部分交税，我也不用（因为本来就是我的钱）。说要纳税明摆了是蒙你的。

正规的经纪要给你税表的。他不用交税但是你要。现金流看起来是你的钱，对于税局来说那是你的额外收入，要交税的。

 

[Chinada]

正规的经纪要给你税表的。他不用交税但是你要。现金流看起来是你的钱，对于税局来说那是你的额外收入，要交税的。

rebate，就是我交的钱又返给我了。不是收入，自然不用交税。

比如你去商场两千元买了个电视，一周后降价一千元，给你返还一千元。这算收入吗？

 

[乐土乐土缘得我所]

买房交经纪佣金，还要替他交税，即经济赚佣金10000，你要掏11300。如果有返点的话，还不退税。

 

[innocently123]

他的个税为什么从你的返还金额里面扣?

重点: 这个金额(4374.99) 是他们公司代扣代缴的. 他明年报税的时候这个会在已缴税款里体现. 他不会有任何损失. 最多你按这个金额(4374.99), 算他的收入, 把他交的税退给他.差额应该是你的.

说好的不算, 还使诡诈. 太不诚实

谢谢lucky

 

[tinyhuhulp]

rebate，就是我交的钱又返给我了。不是收入，自然不用交税。

比如你去商场两千元买了个电视，一周后降价一千元，给你返还一千元。这算收入吗？

你是从自己的现金流看问题，税局是从收支看问题。买家经纪的佣金是卖家付的。卖家卖的如果是投资房，在计算capital gain时这返的佣金是当成他的成本不用交税了。而你的经纪本来要交这返佣部分的个人所得税，他把钱给你了，所以他不用交。你付的钱，在税局看来只是房价。你得的返佣，自然是额外收入。你举的例子，商家rebate一千不算你的收入，那是因为商家只会按一千的销售来交税。所以不想交税，最直接的办法是叫买家经纪通知卖家把这返佣部分直接从房价里减掉。
你可以查查论坛的旧贴，有经纪是把支票和税表一起给客户的。

 

[innocently123]

你是从自己的现金流看问题，税局是从收支看问题。买家经纪的佣金是卖家付的。卖家卖的如果是投资房，在计算capital gain时这返的佣金是当成他的成本不用交税了。而你的经纪本来要交这返佣部分的个人所得税，他把钱给你了，所以他不用交。你付的钱，在税局看来只是房价。你得的返佣，自然是额外收入。你举的例子，商家rebate一千不算你的收入，那是因为商家只会按一千的销售来交税。所以不想交税，最直接的办法是叫买家经纪通知卖家把这返佣部分直接从房价里减掉。
你可以查查论坛的旧贴，有经纪是把支票和税表一起给客户的。

谢谢！这种情况对我来说最好的解决方式是不是向房产局举报？我比较担心的一点是如果我举报我的经纪，之后楼花交房的时候会有麻烦吗？我律师倒是已经有了。