请教：通常说的房子面积是包括哪些地方？

[reed]

譬如说，一个房子 2000 呎，是指哪些地方？

1. Lot的面积？
2. Building的占地面积？
3. 房子各层的使用面积总和？

求教，谢谢！

 

[fjptyhy]

也不懂。
我会主观认为是不包括地下室的楼层室内使用面积。

 

[sabre]

譬如说，一个房子 2000 呎，是指哪些地方？

Lot的面积？
Building的占地面积？
房子各层的使用面积总和？

求教，谢谢！

建筑面积，外墙量出来，
具体的房间面积，从里面量，

这个东西，在中国的意义大，在加拿大，意义不太大，因为没有米价的概念

 

[sofia]

独立屋是外墙面积
如果是两层就乘2
如果有挑高屋顶
二楼没有地板那块
就减下去
只有地面以上的算面积
层高不足5尺的部分不算面积
很多具体细节

以上为阿省的规定

 

[阿蛮]

譬如说，一个房子 2000 呎，是指哪些地方？

Lot的面积？
Building的占地面积？
房子各层的使用面积总和？

求教，谢谢！

各层使用面积，不包括车库地下室露台。

 

[~snowwolf~]

独立屋是外墙面积
如果是两层就乘2
如果有挑高屋顶
二楼没有地板那块
就减下去
只有地面以上的算面积
层高不足5尺的部分不算面积
很多具体细节

以上为阿省的规定

专业

 

[windstalker]

据我所知，温哥华的living area 是记入地下室的面积的，没装修过的可能不算，crawl 不算。但蒙村这边是不计入地下室面积的。具体要点进去看。这边的平方尺价意义不大。

 

[reed]

看来应该就是室内使用面积。

一个两层的房子，如果说有 2000 呎，那建筑面积（外墙）估计差不多 1500 呎，然后乘以2，减去墙体和内部不能使用的部分，还有车库（嵌入部分）。

谢谢各位回复！

 

[sofia]

看来应该就是室内使用面积。

一个两层的房子，如果说有 2000 呎，那建筑面积（外墙）估计差不多 1500 呎，然后乘以2，减去墙体和内部不能使用的部分，还有车库（嵌入部分）。

谢谢各位回复！

墙体是不减的
内部不能使用部分
只有那种高挑部分
如果是普通两层楼
基本没有什么减去的

 

[Morefeel]

譬如说，一个房子 2000 呎，是指哪些地方？

Lot的面积？
Building的占地面积？
房子各层的使用面积总和？

求教，谢谢！

其实一个房子最重要的是lot的大小以及那个城市允许你的最大容积率。

 

[reed]

墙体是不减的
内部不能使用部分
只有那种高挑部分
如果是普通两层楼
基本没有什么减去的

Ok那就只减去车库，如果嵌入了第一层。

 

[reed]

其实一个房子最重要的是lot的大小以及那个城市允许你的最大容积率。

对，房子最重要的价值是lot的大小，但通常看房时人们常说这房子多少呎，而且也确实有这概念，上面苏菲还给出阿省规定的算法。

 

[bbjj]

新房子一般会标living area多少平方尺，地下室全装修的会包含在内。