今天renew房贷,买的没有卖的精?

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Renew很简单,选个deal,签个名,完事儿。

TD给我的选项:
  • 3年浮动,1.65%
  • 4年固定,1.64%
以前通常都是固定的利率比浮动的高,因为固定利率下是银行帮客户承担加息的风险,而当下居然倒过来!

我竟然选了3年浮动,因为我要的是灵活性,而1.65与1.64之差可以忽略,至于今后几年会不会加息?我却不担心,因为俗话说,买的没有卖的精,银行既然固定利率都能做得这么低,说明他们认为今后几年加息的可能性很低。
 

~snowwolf~

独自流浪
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赶上好时候了。
best friends yes GIF by Best Friends Animal Society
 
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Renew很简单,选个deal,签个名,完事儿。

TD给我的选项:
  • 3年浮动,1.65%
  • 4年固定,1.64%
以前通常都是固定的利率比浮动的高,因为固定利率下是银行帮客户承担加息的风险,而当下居然倒过来!

我竟然选了3年浮动,因为我要的是灵活性,而1.65与1.64之差可以忽略,至于今后几年会不会加息?我却不担心,因为俗话说,买的没有卖的精,银行既然固定利率都能做得这么低,说明他们认为今后几年加息的可能性很低。
好像有网友说过TD有跟CIBC的4年固定优惠1.49%,难度消息有误?HSBC5年浮动0.99-1.25%, 可以去HSBC问问。
 
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1.64是floor rate
1.49是price match

不过你选的是3年浮动,现在可以回去让TD重新match做成4年固定1.49。和你的资金量无关,也没有特殊条件,就是利用信息不透明做的一个价格歧视而已。

你多付的利息,一部分变成了银行的利润,另一部分变成了贷款经济的提成奖金。
 

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