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Condo和apartment有啥区别

本帖由 oldpanda2015-02-04 发布。版面名称:多伦多

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  1. oldpanda

    oldpanda 园友

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    怎么感觉一样?
     
    oldpanda, 通过 家园移动版发帖, 2015-02-04
    #1
  2. 我的梦想我的路

    我的梦想我的路 知名园友

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    Condo you pay condo fees

    App you rent an app
     
    我的梦想我的路, 通过 家园移动版发帖, 2015-02-04
    #2
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  3. flowing_water

    flowing_water 活跃园友

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    Condo 是各居住單位有各自的門口。
    Appartment 是各居住單位的門口要先通往大堂,然後才通往街外。
     
    flowing_water, 通过 家园移动版发帖, 2015-02-05
    #3
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  4. linjiajia

    linjiajia 园友

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    一个是产权,一个是租
     
    linjiajia, 通过 家园移动版发帖, 2015-02-05
    #4
  5. new_mic

    new_mic 活跃园友

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    钱少的租apartment. 有钱的买condominium. 大大老板买apartment
     
    new_mic, 通过 家园移动版发帖, 2015-02-05
    #5
  6. amoy-limai

    amoy-limai 知名园友

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    住起来有啥不一样? 有没有人觉得因为住condo 觉得室内的健身方便?经过一个地方的condo, 怎么感觉地面上的绿化没做到位, 不像国内的小区环境绿化得很好很整齐。 想去游泳, 这大冬天的实在不想开车出门, condo在室内就有游永池, 这点赞
     
    最后编辑: 2015-02-05
  7. awander

    awander 活跃园友

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    错。
    康斗是一种产权方式。 一栋大楼被分割成多份, 独立注册独立拥有。由一个管理公司管理。各个业主交管理费。
     
    awander, 通过 家园移动版发帖, 2015-02-05
    #7
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  8. blue reca

    blue reca 园友

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    哇,一直以为condo是高层的,apartment 是3-4层的。
     
  9. FlyingHawk

    FlyingHawk 园友

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    Condo有那种高楼的,也有Townhouse,是共管物业,但各个单元产权是独立的。
    所说的Apartment指一栋楼产权由一个公司拥有,分户出租。
     
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  10. zfoenix

    zfoenix 园友

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    偶们家condo ,喜欢这种独门独户的感觉,二三层归我们,一层和半地下是另一家,两个外车位,每个月70块钱管理费,在魁北克。
     
  11. Tin Tin

    Tin Tin 活跃园友

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    condo有套内洗衣机,apartment只有公用洗衣机
    condo档次高点, apartment里租的人混乱一点
     
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  12. Horse Dragoon

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    主要是产权不同:
    糠豆是开发商建好后全部出售的, 所有业主房东共同管理和共有产权, 有业主委员会跟物管公司合作协调管理大楼, 业主可以出租自己的单位给租客住. 要交管理费.

    公寓是开发商建好后全部出租, 产权还是开发商的, 住的全是租客, 交租金, 大楼又一个物管公司来维护,

    建筑设计和设施上两者有不同, 前者豪华, 全天侯空调等, 后者简单, 有暖气没冷气.
     
  13. oldpanda

    oldpanda 园友

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  14. oldpanda

    oldpanda 园友

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    建筑外观上没有什么区别吧?在mls中,看到多伦多的一个钢混高层,说是condo了。我觉得说是apartment也成立啊。
     
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  15. Horse Dragoon

    Horse Dragoon 版主

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    有区别, APT都很旧, 砖外墙, 老的CONDO也是, 20年内的CONDO看很新,有的全玻璃幕墙。

    如果外面分不清, 进去闻闻味道就知道了, APT里一股阿三的恶心的咖喱味, 和黑人的臭香水味。 CONDO没有很干净。
    。。。。
     
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  16. Tin Tin

    Tin Tin 活跃园友

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    我觉得楼主是不是没有实地看过condo和apt啊?两种物业外观上都很大不同,更不要说里面了。

    实在不明白为什么说感觉一样的。
     
  17. 梦溪

    梦溪 人生就是一场旅行

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    马版,现在新的condo很多都是全玻璃墙,你说这样的玻璃结构,十年后会不会有问题,然后维修、管理费奇高?我喜欢传统的钢筋水泥外墙的那种condo。但是,我自己也有个投资房,是玻璃结构的外墙,担心呢。另外,如果是投资,非自住,一般condo房龄几年最好卖出?
     
  18. Horse Dragoon

    Horse Dragoon 版主

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    CONDO的玻璃墙一般是有框墙, 不是那种超高层办公楼的无框墙,无框墙造价高,支撑和联节结构贵。 只不过康豆的玻璃墙是通上通下的采光巨大。
    做的好10年20年都没问题,也没有太高的维修费, 康豆的管理费涨是因为水电气涨得狠,还有大的改造。

    几年卖出要看
    1,管理费涨的快不快, 一般$0.5--0.65/尺算合理, 如果超0.7/尺要卖。
    2. 10年后的楼会增值慢。3--7年最好卖.
    3. 看地段,我那个北约克的楼建了14年了, 管理费还低, 好租,增值一年1万多, 就别急卖。

    。。。。
     
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  19. sunrain114

    sunrain114 园友

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  20. 梦溪

    梦溪 人生就是一场旅行

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    谢了。马版主。北约克、downtown多大附近的condo,是投资condo的首选,这个是没错的。downtown的更好些。

    倒是那个highpark附近湖边的,看似便宜点,其实不是投资好选择。
     
    最后编辑: 2015-02-05
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