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CRA关于海外买家补报房租的新规定

本帖由 Wangys2017-03-03 发布。版面名称:多伦多

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  1. Wangys

    Wangys 王瀛生 投资置业专家,专注Oakville, Mississauga, Toronto房屋买卖

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    Toronto
    根据CRA的规定:

    1. 非居民在加拿大有房租收入的,须付25%的withholding tax

    2. 支付房租者(通常为租客)或代理人须扣留并缴纳该withholding tax给CRA

    3. 交了这25%,非税房东可以选择什么都不做,从此高枕无忧。换句话说,只要您认可交房租(gross rent)的25%为最后税款,就不用再报税。当然,税务局绝对不做亏本买卖。25%的withholding tax 意味着如果每月有2000块的房租收入,必须给CRA交上500块。

    4. 如果您自愿选择报税,就可以按照扣除各种费用后的净房租(net rent)来交税了。很明显选择报税会省钱得多。

    5. 如果自愿报税,则必须在收到房租这一年结束后的2年内提交s.216 税表。 若是没报或者报晚了,CRA不但不接受,还会直接按照 gross rent 的25%来收税,并加利息/罚金。
      2017年1月1起,CRA允许非居民纳税人有一次机会补报从前的section 216税表,无论多少年的,哪怕前面有10年没报过,现在可以一次性补齐。非居民房东只需缴纳这些年应交的按“净房租”计算的税款和利息就可以了。
     
  2. 小雷音

    小雷音 知名园友

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    删了
     
    小雷音, 通过 家园移动版发帖, 2017-03-04
    #2
  3. donghao

    donghao 活跃园友

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    都非税务居民了, 何苦还保留房子在加拿大
     
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  4. 小雷音

    小雷音 知名园友

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    这个很重要,能否给个链接,英文的
    目前很多非居民都是出租房子没作处理,补的话又怕罚
     
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  5. laox888

    laox888 活跃园友

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    很有必要。很多人出国工作把房子卖了,回来后就买不起了。
     
  6. summer2007

    summer2007 园友

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    summer2007, 通过 家园移动版发帖, 2017-03-05
    #6
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  7. jongli

    jongli 园友

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    问一下,永久居民就不需要缴这个税吗?
     
    jongli, 通过 家园移动版发帖, 2017-03-05
    #7
  8. lobster

    lobster 园友

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  9. cg2006

    cg2006 园友

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  10. 小雷音

    小雷音 知名园友

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    谢谢,刚看到你的回贴。不过刚打开了跟楼主说的无关呀(新规定)。
    是说现在晚报的不罚的规定。
    我没有看到有任何这方面的特别报道,至于自首免罚,这个不限于非居民租房的,不算什么特别的。但楼主说的这个2017年1 月1日起的东西我没见到。我听过很多人多年没有withholding tax,现在补又怕罚,如果真有真实出处,可以通知他们。
     
  11. laox888

    laox888 活跃园友

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  12. 小雷音

    小雷音 知名园友

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  13. tz2006

    tz2006 园友

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