Leasehold房屋是不是很难保值？

[aws007]

Leasehold的房子比freehold的便宜不少，但是也有很多问题：
有专业人士或经历过的能帮忙解答一下么？

1、土地是租来的。土著的地是不是就没有土地税了？

2、因为没有土地所有权，房子本身都是自然贬值的，这样物业保值或增值潜力是不是很小？

3、租期到了，后辈需要重新支付未来的土地租金才能继续住自己买来的房子。
未来租金多少？谁也不知道，当时市场水平。土著后代万一决定收回自己使用或开发呢？
房子往哪里搁？呵呵

 

[快乐痛苦]

我觉得这个还不如租房呢！

 

[aws007]

我觉得这个还不如租房呢！

考虑到这些风险，真的就是等于在租房，但为了“长租”，要交买房的钱，哈哈。

 

[David Liu]

房子永远是贬值的，只有土地才是长期增值的。

 

[allenford]

房子永远是贬值的，只有土地才是长期增值的。

 

[michelle2007]

Freehold也是从政府那里搞的永久租赁权。

 

[princesspan]

Leasehold的房子比freehold的便宜不少，但是也有很多问题：
有专业人士或经历过的能帮忙解答一下么？

1、土地是租来的。土著的地是不是就没有土地税了？

2、因为没有土地所有权，房子本身都是自然贬值的，这样物业保值或增值潜力是不是很小？

3、租期到了，后辈需要重新支付未来的土地租金才能继续住自己买来的房子。
未来租金多少？谁也不知道，当时市场水平。土著后代万一决定收回自己使用或开发呢？
房子往哪里搁？呵呵

1。地税还是要交

2。是

3。租金涨幅未必市场水平，最近UBC leasehold 涨5倍以上，20W到的房子租金每年要7W多，加上地税近1W. 每年成本太高了。

建议不要轻易进入！

仅供参考！

Princess

 

[aws007]

1。地税还是要交

2。是

3。租金涨幅未必市场水平，最近UBC leasehold 涨5倍以上，20W到的房子租金每年要7W多，加上地税近1W. 每年成本太高了。

建议不要轻易进入！

仅供参考！

Princess

谢谢回复。“20W到的房子租金每年要7W多，”是不到的意思么？

 

[princesspan]

对，20W不到。
具体请看以下这套。
http://mlslink.mlxchange.com/DotNet/Pub/EmailView.aspx?r=793979402&s=BRC&t=BRC

Princess