Lougheed Mall近在咫尺的镇屋（Townhouse）楼盘，近期会开盘

[三木]

不错的房子，助顶！

谢谢BEN。。。。

 

[三木]

接下来的这周就可能写合同了，有兴趣的朋友尽快联系我。。。

 

[三木]

Aldynne，Polygon大温metrotown公寓新楼盘，已经开卖几天了。。。东向的F户型，已经卖到29楼了，朝南的A户型2层以下，也只剩下第九层和第18层

 

[三木]

明天（周六），开放销售。。。

 

[三木]

楼盘名称：The Park Metrotown
发展商： Intergulf Development Group
建筑类型：水泥高层公寓
楼高：38层（编号时不编4，13，14，24，34，所以编号达到43层）
户型：1房、2房，还有一些Townhouse
户型面积：（见下面典型楼层的图样）
楼层高度：8呎6英寸
建成时间：预计2017年年底到2018年年初
管理费：0.35-0.36/呎
车位：25万以上的单元都有车位（25万以下的单元，有可能没车位）
储物间：每个单元均有一个储物间（不管价格多少）
价格：22.9万起，具体价格待通知。但无论如何，其价格只会低于、不会高于周围近期销售的楼盘。
开盘时间：未定，大概为9月初。联系我们，可以提前看房、选房、订房和买房。
想买性价比最好的单元？对单元朝向、楼层比较挑剔？---- 那就马上联系我们。。778-858-3800，微信：vanliving, 邮件：vanliving@hotmail.com
地理位置：
The Park 位于加拿大碧诗省大温地区Metrotown购物中心旁边，Nelson Ave的东侧，即著名的Bensor社区中心、Bensor公园的马路对面。Bensor社区中心之所以著名，是因为该中心有包括大型游泳池在内的各种体育运动、健身设施。
The Park的位置包括了原来的地址：6616, 6642, 6668 Nelson Ave and 6635 Dunblane Ave, Burnaby.，将来的新地址,我猜应该为6668 Nelson Ave, Burnaby, BC, Canada.

7-12 层的户型平面图：

楼盘的公用设施：
包括健身中心、室内瑜伽馆、私人餐厅及厨房、欧式水疗馆、蒸气浴及更衣室。顶楼（43楼）的建设成公用的休憩、观景天台。
站在楼顶天台，看山有山：西温、北温等北部、东部的山景，以及美国的Mount baker都尽收眼底；
站在楼顶天台，看水有水：远望列治文西边的大海到北面的Burrard Inlet， 近看鹿湖，以及飘带一样横亘在城市南面的Fraser河，海、湖、河景都能看到；
还有温哥华市中心，SFU大学等城市、人文景观，也都一览无余。

 

[三木]

The Park的优势：
1. 价格优势，Upredicted value，Metrotown地区最低价
2. 紧邻Metrotown 购物中心，步行范围内
---几百个商家
---上百家餐厅，
---一个华人购物商城-----丽晶广场
---一个华人购物商场-----大统华
3. 马路对面是社区中心，面积大，设施全
4. 两个天车车站
---Metrotown天车站，800米
---Royal Oak 天车站，700米
5. 楼盘西面是公园，视野永不受遮挡；东面目前是独立屋和低层公寓，城市规划为中密度住宅区（低层公寓或Townhouse）；南面是20来年的4层公寓（比较新，近期拆除改造的可能性不大）；唯正边是34层高的MET楼盘，视线受限。
6. 租客来源丰富
7. 天车15分钟到Downtown

 

[燕圣堂]

非常值得投资的楼盘，支持一下。

 

[三木]

非常值得投资的楼盘，支持一下。

谢谢燕圣侠。

方便的话，加我微信： vanliving

 

[紫与蓝]

请问物业费会是多少？

 

[三木]

请问物业费会是多少？

正常、普通、一般的平均水平，$0.36/呎

Btw，还是喜欢你的真人头像。。。

 

[紫与蓝]

正常、普通、一般的平均水平，$0.36/呎

Btw，还是喜欢你的真人头像。。。

我的真人头像？你见过？奇怪

 

[三木]

我的真人头像？你见过？奇怪

可能我记混了，对不起呀。。。

 

[紫与蓝]

可能我记混了，对不起呀。。。

没关系。我也感兴趣这个楼盘，只是担心物业费。另外，请问这个物业费包含哪些内容？热水？暖气？

 

[淡定人生]

CONDO的物业费一般都包括热水和GAS. 现在定的价格只是一开始的价格, 今后多少需要业委会和管理公司根据实际情况调整, 没人能预见. 一般来说新楼在保修期内, 没什么要维修的, 物业费不会太高, 旧的楼要维修更换的东西慢慢变多, 物业费会高起来

 

[三木]

没关系。我也感兴趣这个楼盘，只是担心物业费。另外，请问这个物业费包含哪些内容？热水？暖气？

楼上淡定人生朋友说得很对。管理费会包括煤气，热水，电梯，花园，公共设施等等的费用。但不包暖气。

 

[三木]

【说明1】：极可能本周四（9月18日）就可以写合同，所以我们必须在周三前看房，并定下户型单元。内部购买有以下优惠：房价折扣（1房4千，2房8千，3房1.2万）； 送储物间（价值2000-3000）；送大理石台面的Kitchen Island （价值6000）。

【说明2】：有兴趣的朋友请来信索取户型图，电话咨询具体价格。

【说明3】：时间太紧，本帖的资料不全面，内容或有不准确，仅供参考。

【基本资料】楼盘名称：North West
发展商： ONNI Developement
建筑类型：水泥高层公寓
楼高：1栋12层高，1栋32层高
户型：1房、2房，3房
户型面积：（见下面典型楼层的图样）
1房450呎左右
1房+Den（户型D）555呎
2房2卫 680呎到865呎
3房2卫950呎(L户型）到1135呎（M户型）

交房时间：预计2017年夏
管理费：0.40/呎以下
车位：绝大部分的单元都有车位
储物间：内部认购者，有免费储物间

价格：户型面积、楼层高低、朝向不同，差别很大。
1房279,900-399,900, 30万以下无车位；
2房459,900-796,900；
3房679,900-943,900
VVIP看盘：展销中心、样板房已经建成，现在就可以看了。
开盘时间：VVIP提前合同。

【地理位置】
North West 位于温哥华西区，Cambie街与Marine Drive交界的西北角，斜对角就是去飞机场天车线的天车站。

【公用设施】
本楼有健身中心、桑拿浴、瑜伽馆、客人房等配套设施，无游泳池。

【内部装修】– 档次很高，见下图

 

[三木]

大家都在抱怨，说大温的镇屋（Townhouse）楼盘太少。这里刚好有一个近期要开盘的。

（我们这里有全套户型图和其他资料，需要的朋友请联系，微信：vanliving, 邮件：vanliving@hotmail.com, 电话：778-858-3800， 778-858-0660）
楼盘名称：白加黑（Black + White）
开发商：Intracorp
楼盘类型： 镇屋（Townhouse）
楼盘地址： 位于Coquitlam与Burnaby交界，Coquitlam一侧的Foster St 和Whiting Way，见下图:

楼盘规模：约100个镇屋单元
户型： 3房或4房
面积： 1228英尺到1675英尺
管理费：$0.15/英尺
公用设施：健身房，多功能大厅，
交房时间：最早2014年12月中（呵呵，相当于现房）
价格：
----房型 ---- 面积 (SF)------------ 月管理费--------------- 起价
----3 房
----A -------- 1228 ----------------- $160.00 -------------- $515,000
----C -------- 1392 ----------------- $181.00 -------------- $550,000
----4 Bedroom
----D -------- 1609 ----------------- $209.00 -------------- $609,000
----E -------- 1607 ----------------- $209.00 -------------- $595,000
----F -------- 1662 ----------------- $216.00 -------------- $630,000
----G -------- 1675 ----------------- $218.00 -------------- $625,000
定金（总共15%）
----写合同的时候$5000.00
----7天以内加至10%（连同写合同时的$5000块一起共10%，银行本票付款）
----120天的时候5%
（我们这里有全套户型图和其他资料，需要的朋友请联系，微信：vanliving, 邮件：vanliving@hotmail.com, 电话：778-858-3800， 778-858-0660）