Oakville各小区5月独立屋市场总结

[Sam Wu]

随着夏天的临近，加拿大的气温逐渐升高，在5月最后的两个礼拜，Oakville也经历了高温的洗礼：高温与高湿度共存，使得体感温度一度达到了40摄氏度，不由得感叹，今年的夏天来得比往年早了一些。


与此同时，Oakville的房市也“一片高温”。在这里，我们来对比一下2016年和2015年Oakville各小区房市的成交情况。

从成交价的变化来看，Oakville各小区的价格都有相当不错的涨幅，其中从变化较大的Old Oakville、Glen Abbey、Clearview等可以看出，购房者对于学校排名较好的学区房更舍得投入。

成交量上来看，Rural Oakville社区的从去年的5套增加到了今年的17套，也说明新的社区正在逐渐吸引人们的目光。同时像Eastlake这样传统的好学区也依然保持着不错的增长。Bronte West的成交量的增加与近年来活跃的推倒重建工程必不可分。

从平均溢价上来看，去年很多房子的成交价格依然低于卖方开价。然而到了2016年，随着Oakville房市的火热，想要成交价低于卖方开价已逐渐变得不可能。

从成交天数来看，Oakville的房子成交活跃度大大增加，去年20天左右卖掉的房子，到了2016年可能几天就被卖出。因此，一些比较受欢迎的小区已逐渐变得一房难求。


以上所有数据均来自多伦多地产据（TREB），由Sam整理。

 

[Superintender]

Sam 建议Burlington和Oakville合在一起统计，目前来看Oakville价格已经达到一定高度，潜力多大，挖起来不容易。
地域也扩大了不少。

 

[Sam Wu]

Sam 建议Burlington和Oakville合在一起统计，目前来看Oakville价格已经达到一定高度，潜力多大，挖起来不容易。
地域也扩大了不少。

好的，谢谢建议，这两天有时间会做一个关于Burlington的报告。

 

[katharine]

昨天去看了我朋友买的新房子，就在Oakville，她说才短短几个月，周围已经搬来越来越多的中国人，将来这里绝对就象万锦，士嘉宝一样，中国人的地盘儿~

 

[Sam Wu]

昨天去看了我朋友买的新房子，就在Oakville，她说才短短几个月，周围已经搬来越来越多的中国人，将来这里绝对就象万锦，士嘉宝一样，中国人的地盘儿~

这得看小区，现在华人同胞主要集中在那么1到2个小区。整体来看，Oakville的华人比率在10%左右，相对于万锦和世嘉堡来说还是比较合理的。

 

[FlyingHawk]

不错的帖子。

 

[Sam Wu]

不错的帖子。

谢谢！

 

[FlyingHawk]

这得看小区，现在华人同胞主要集中在那么1到2个小区。整体来看，Oakville的华人比率在10%左右，相对于万锦和世嘉堡来说还是比较合理的。

我的一位同事住在Oakville Glen Abby，他说他家附近最近几个月的房子全是中国人买的。

 

[Sam Wu]

我的一位同事住在Oakville Glen Abby，他说他家附近最近几个月的房子全是中国人买的。

华人现在慢慢开始发现Oakville的好了，所以有很多华人从别的地方搬过来。其中Joshua Creek和Glen Abbey因为学区比较好，比较受华人的青睐。从现在来看，华人的比例还在一个正常的范围内，至少不像Markham、Richmond Hill那样有的社区将近70%-80%的华人。