Plex(多户住宅)正式成为蒙特利尔最受欢迎的房产类型

全阔—蒙城地产

全阔—蒙城地产经纪
2014-12-31
37
1
10 天前
#1
Plex正式成为蒙特利尔最受欢迎的房产类型
根据最新的Centris统计数据,蒙特利尔的'plex市场表现优于任何其他房产类型。


plex 1.jpg

今年以来,蒙特利尔的公寓市场的销售量在房地产销售方面一直处于领先地位,大大超过了独立住宅和plex多户住宅市场的交易数量。但是这个趋势在上个月开始改变了方向 - 根据最新的Centris统计数据,'plexs的销售增长率已经正式超过了公寓。 'Plex在销售增长最快(+ 14%),其次是公寓(+ 12%)和独立住宅市场(+ 5%)。

蒙特利尔的房地产市场目前稳稳地位于卖方的市场领域。与去年8月相比,库存总量下降了16%,所有房产类型的需求都超过了供应量。

'plex的基准价格同比上涨10%,现在平均为515,000加元。

相比之下,公寓在同一时间内价格上涨4%,达到260,000加元。

独立住宅增加了5%,达到330,000加元。

*Average prices are calculated using Centris data from Jan 2013 to Aug 2018

蒙特利尔plex的平均值:515,000加元

按地区划分的平均价格,plex价格高于城市平均水平的地区如下:

•Westmount西山:1,382,500加元

•Outremont:1,300,000加元

•Mont-Royal皇家山:1,125,000加元

•Hampstead 汉普斯特德:921,000

•Plateau:896,000加元

•NDG / CDN:675,000加元

•Cote St Luc:640,000加元

•Rosemont:630,000加元

•Villeray:627,500加元

•Verdun / Ile des Soeurs:622,500加元

•St Leonard:$ 615,000

•Dorval:603,000加元

•市中心/蒙特利尔老城:602,000加元

•Ahuntsic:600,000加元

•Pointe-Claire:590,000加元

•Saint Laurent:555,000加元

•Montreal Ouest:554,000加元

•Park Ex:538,500加元

•Lasalle:525,000加元

'plex价格低于城市平均水平的地区:

•HOMA:515,000加元

•Le Sud Ouest:514,000加元

•Anjou 安茹:511,000加元

•Pierrefonds-Roxboro $ 490,500

•Montreal nord 蒙特利尔北部:438,250加元

•Lachine:435,000加元

•St Anne de Bellevue:425,000加元

•RDP / PAT:418,000加元

•Montreal Est 蒙特利尔东部:333,000加元

•Ile Bizard:330,000加元

*平均价格是使用2013年1月至2018年8月的Centris数据计算得出

本文由本人翻译编辑,原文来自shupilov
 
楼主
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全阔—蒙城地产经纪
2014-12-31
37
1
10 天前
#2
成为一套plex 多户投资房的有收入的住宅业主,不仅仅室在自己的房产上投资,同时也相当于拥有一个小型企业。他将为你带来固定的收入以及物业的增值收益,欢迎有投资意向的朋友咨询。
 
2012-02-02
1,068
954
9 天前
#3
请把那个房客摔一跤索赔房东百万的新闻也贴在底下……
 
2018-10-08
27
16
3 天前
#5
辛普森悖论(Simpson's Paradox)是英国统计学家E.H.辛普森(E.H.Simpson)于1951年提出的悖论,即在某个条件下的两组数据,分别讨论时都会满足某种性质,可是一旦合并考虑,却可能导致相反的结论

因为很多人容易忽略辛普森悖论,以至于有人可以专门利用这个方法来投机取巧。举个例子,比赛100场球赛以总胜率评价好坏。取巧的人专找高手挑战20场而胜1场,另外80场找平手挑战而胜40场,结果胜率41%;认真的人则专挑高手挑战80场而胜8场,而剩下20场平手打个全胜,结果胜率为28%,比41%小很多。但仔细观察挑战对象,后者明显更有实力。

更简单的例子还有田忌赛马,虽然三场比赛总成绩田忌赢了齐王,但能说田忌马匹的总体质量要好过齐王吗?

其实统计学中还有很多统计结果与事实向违背的现象,就不一一举例了

这是一个统计数据泛滥的时代,千万别被数据蒙住了眼。
 
最后编辑: 3 天前