我马上renew 房贷,你们觉得2年fixed 好还是5年fixed 好,谢答复
aywl 0$(VIP 0) 2,933 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #1 我马上renew 房贷,你们觉得2年fixed 好还是5年fixed 好,谢答复
sofia 我的生活我做主 56$(VIP 0,#22) 12,924 $8.65 $4,898.96 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.82 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #2 我有个朋友5年浮动的P-1.3。
aywl 0$(VIP 0) 2,933 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #3 才签的? 哪家银行? 我怕的是p猛涨啊,谢答复 sofia 说: 我有个朋友5年浮动的P-1.3。 点击展开... 最后编辑: 2018-10-13
Horse Dragoon 房版板主 1$(VIP 0,#399) 12,683 $0.73 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #4 加息不停,浮动的有风险。 最好2年固定,其次考虑浮动, 3.7的 P,今年就到3.95,再 --0.5左右。 最差用5年固定。
sofia 我的生活我做主 56$(VIP 0,#22) 12,924 $8.65 $4,898.96 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.82 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #5 aywl 说: 才签的? 哪家银行? 我怕的是p猛涨啊,谢答复 点击展开... True North, 就是最近。-1.3够涨一阵子呢。
S spring123 0$(VIP 0) 349 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #6 Horse Dragoon 说: 加息不停,浮动的有风险。 最好2年固定,其次考虑浮动, 3.7的 P,今年就到3.95,再 --0.5左右。 最差用5年固定。 点击展开... 请教为什么最差用5年固定?
Horse Dragoon 说: 加息不停,浮动的有风险。 最好2年固定,其次考虑浮动, 3.7的 P,今年就到3.95,再 --0.5左右。 最差用5年固定。 点击展开... 请教为什么最差用5年固定?
M maviemonreve 3$(VIP 0,#234) 3,300 $0.00 $344.43 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.06 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #7 spring123 说: 请教为什么最差用5年固定? 点击展开... 到不了5年利率就得降
S spring123 0$(VIP 0) 349 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #8 maviemonreve 说: 到不了5年利率就得降 点击展开... 那什么情况什么时候适合选5年固定利率?
Horse Dragoon 房版板主 1$(VIP 0,#399) 12,683 $0.73 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #9 spring123 说: 那什么情况什么时候适合选5年固定利率? 点击展开... 等你的贷款余额小于10万, 或5年内不考虑卖房。 5年固定的利率最高, 那么你就白白送给银行更多的利息。 余额越大白送钱就越多。
spring123 说: 那什么情况什么时候适合选5年固定利率? 点击展开... 等你的贷款余额小于10万, 或5年内不考虑卖房。 5年固定的利率最高, 那么你就白白送给银行更多的利息。 余额越大白送钱就越多。
S spring123 0$(VIP 0) 349 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #10 Horse Dragoon 说: 等你的贷款余额小于10万, 或5年内不考虑卖房。 5年固定的利率最高, 那么你就白白送给银行更多的利息。 余额越大白送钱就越多。 点击展开... 谢谢马哥!你不讲我还真不懂这些,我以为是担心5年里会涨利率才锁定5年固定利率。
Horse Dragoon 说: 等你的贷款余额小于10万, 或5年内不考虑卖房。 5年固定的利率最高, 那么你就白白送给银行更多的利息。 余额越大白送钱就越多。 点击展开... 谢谢马哥!你不讲我还真不懂这些,我以为是担心5年里会涨利率才锁定5年固定利率。
S spring123 0$(VIP 0) 349 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #11 请教一下:5年固定利率3.59%,银行返还$9000加元,贷33万,请问实际利率是多少?
M maviemonreve 3$(VIP 0,#234) 3,300 $0.00 $344.43 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.06 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #12 spring123 说: 请教一下:5年固定利率3.59%,银行返还$9000加元,贷33万,请问实际利率是多少? 点击展开... 算法1: 不返现 月供1663 返现全部抵入月供 相当于月供1513 利率2.7 25年
spring123 说: 请教一下:5年固定利率3.59%,银行返还$9000加元,贷33万,请问实际利率是多少? 点击展开... 算法1: 不返现 月供1663 返现全部抵入月供 相当于月供1513 利率2.7 25年
S spring123 0$(VIP 0) 349 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #13 maviemonreve 说: 算法1: 不返现 月供1663 返现全部抵入月供 相当于月供1513 利率2.7 25年 点击展开... 你真厉害,好聪明!谢谢你!那就是说返现$9000后,5年固定实际利率是2.7%,还是很好的利率。 那么银行为什么返现$9000给客户?直接给2.7%的5年固定利率不就行了吗?何必先弄个3.59%那么复杂。 最后编辑: 2018-10-13
maviemonreve 说: 算法1: 不返现 月供1663 返现全部抵入月供 相当于月供1513 利率2.7 25年 点击展开... 你真厉害,好聪明!谢谢你!那就是说返现$9000后,5年固定实际利率是2.7%,还是很好的利率。 那么银行为什么返现$9000给客户?直接给2.7%的5年固定利率不就行了吗?何必先弄个3.59%那么复杂。
M maviemonreve 3$(VIP 0,#234) 3,300 $0.00 $344.43 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.06 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #14 spring123 说: 你真厉害,好聪明!谢谢你!那就是说返现$9000后,5年固定实际利率是2.7%,还是很好的利率。 那么银行为什么返现$9000给客户?直接给2.7%的5年固定利率不就行了吗?何必先弄个3.59%那么复杂。 点击展开... 没有2·7这个利率了,给不了。
spring123 说: 你真厉害,好聪明!谢谢你!那就是说返现$9000后,5年固定实际利率是2.7%,还是很好的利率。 那么银行为什么返现$9000给客户?直接给2.7%的5年固定利率不就行了吗?何必先弄个3.59%那么复杂。 点击展开... 没有2·7这个利率了,给不了。
S spring123 0$(VIP 0) 349 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #15 过两年利率还会降下来吧?
M maviemonreve 3$(VIP 0,#234) 3,300 $0.00 $344.43 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.06 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #16 这个返9000的deal已经很好了,值得拥有
aywl 0$(VIP 0) 2,933 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #17 贷款20万,两年固定利率能拿到多少?您说用两年固定,问题是2年后利率会不会猛涨? Horse Dragoon 说: 加息不停,浮动的有风险。 最好2年固定,其次考虑浮动, 3.7的 P,今年就到3.95,再 --0.5左右。 最差用5年固定。 点击展开...
贷款20万,两年固定利率能拿到多少?您说用两年固定,问题是2年后利率会不会猛涨? Horse Dragoon 说: 加息不停,浮动的有风险。 最好2年固定,其次考虑浮动, 3.7的 P,今年就到3.95,再 --0.5左右。 最差用5年固定。 点击展开...
aywl 0$(VIP 0) 2,933 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-10-13 #18 哪家银行? 从没有银行返现给我,你是找的mortgage broker吧? spring123 说: 请教一下:5年固定利率3.59%,银行返还$9000加元,贷33万,请问实际利率是多少? 点击展开...
哪家银行? 从没有银行返现给我,你是找的mortgage broker吧? spring123 说: 请教一下:5年固定利率3.59%,银行返还$9000加元,贷33万,请问实际利率是多少? 点击展开...
C cc_mm 0$(VIP 0) 82 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-10-14 #19 Horse Dragoon 说: 加息不停,浮动的有风险。 最好2年固定,其次考虑浮动, 3.7的 P,今年就到3.95,再 --0.5左右。 最差用5年固定。 点击展开... 我去年7月份的5年固定利率2.35%
Horse Dragoon 说: 加息不停,浮动的有风险。 最好2年固定,其次考虑浮动, 3.7的 P,今年就到3.95,再 --0.5左右。 最差用5年固定。 点击展开... 我去年7月份的5年固定利率2.35%
Z zbpe 0$(VIP 0) 46 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-10-14 #20 33万,合同利率3.59%,25年,cashback$9k,严格计算下来折合实际利率2.93%左右。绝对是rock bottom!很多人浮动都比你高。 补齐月供现金流的算法,会折合成2.7099%,和楼上的2.7%是一致的,但银行还需要再给你补齐贷款余额差4714.72刀(FV),折算下来银行需要rebate $12015左右才能真正做到2.7099%,如果银行不给你补,就会变成2.93% 最后编辑: 2018-10-14
33万,合同利率3.59%,25年,cashback$9k,严格计算下来折合实际利率2.93%左右。绝对是rock bottom!很多人浮动都比你高。 补齐月供现金流的算法,会折合成2.7099%,和楼上的2.7%是一致的,但银行还需要再给你补齐贷款余额差4714.72刀(FV),折算下来银行需要rebate $12015左右才能真正做到2.7099%,如果银行不给你补,就会变成2.93%