townhouse，30万，但condofee，400多刀一个月，或者独栋60万，选哪个？

[iloveiwc]

这种也叫townhouse？不就是condo吗，管理费太贵了啊

我也不懂，好像是两层的就叫townhouse，顶层的就叫penthouse，两层相通能看见一楼的就叫loft。

 

[iloveiwc]

管理费里有保险，自己买的话也得最少上千一年。
外加自己维修房子每年也花费不少，如果没空打理院子或维修的话，买TH, 省下时间可以工作挣钱或自己搞个小business挣钱。不是人人适合住独立房的，现在好多高薪单身男生都买高级condo

说得对，住豪华公寓可能会成为趋势，同事的公婆几个月前把独立屋卖了$1.6 million，然后花$1.1 million 市中心买了condo，人老了照顾不了房子了。

 

[启示]

这种混合了condo和townhouse风格的房子现在一般称为townhome
本质还是公寓式condo，建筑形式类似townhouse

 

[天天学习]

当然独立房，独立房会增值，排屋除了每年涨管理费，基本不涨。
绝对正确，到时候，基本上什么维修都要交钱，而且比自己请人的费用高多了，而且不交不行。
house自己决定什么时间维修，找谁维修。

 

[全阔—蒙城地产]

建议买独立屋，你说的那个并不是真正的townhouse，属于共管公寓类型，不独立，相比独立屋增长慢，自己居住也有局限性，这边房子隔音不好，孩子玩闹之类的，要考虑邻居。
独立屋自己的地，自己的院子，多自在。维护也没那么多好担心的。

 

[louis_ok]

看来大家都觉得house好一点吧，没有管理费

 

[dingan]

house会好一些。如果地段好的话，他所在的土地价值是高的，会增值。当然买house肯定要好好验房，最好自己也懂点修修补补。

 

[soleil_lee－太阳李]

我最近也看上了一个townhouse，是condo building 的第一层，共两层1300 sf，3卧室3卫生间2车位，就是管理费有点贵$1100/月，但是有室内室外泳池，健身房等，管理费还包含水，暖气空调，每个月自己只交电费而已，想想也挺合算的，犹豫中，心理痒得很。

这个是复式Condo，不是Townhouse.

 

[CCC2009]

我最近也看上了一个townhouse，是condo building 的第一层，共两层1300 sf，3卧室3卫生间2车位，就是管理费有点贵$1100/月，但是有室内室外泳池，健身房等，管理费还包含水，暖气空调，每个月自己只交电费而已，想想也挺合算的，犹豫中，心理痒得很。

冬天有室内游泳池和hot tub＋wifi+厨房很舒服啊。
我有熟人一个月交1500＋，没室外泳池。有大平台几个烧烤炉，有些室外桌子躺椅什么的。可以办几十人的party.

 

[Grace20140925]

从投资收益，增值空间和再出售角度来说，独立屋是首选