安省消费税PST (二)
小生意的买卖这几年非常活跃, 好生意的价格也持续上扬, 那么, 在小生意的转让中, 有哪些涉及到安省消费税的注意事项呢?
首先, 如果您从别人手上购买了生意, 您必须申请自己的零售许可证, 原来东主的零售许可证是不能转让的. 作为买方, 应该从卖方那里取得一份无欠税证明(clearance certificate). 无欠税证明是卖方卖生意时必须从安省财政厅申请的一份文件, 以证明所有该缴纳的税款都已经缴付, 这样买家就不用担心以后会有以前未缴清的税款追到自己头上.
另外, 生意转让中的一些资产是需要缴交安省消费税的, 也即所谓的 “动产税” (chattel tax). 安省财政厅通常会询问您是否有设备等(即动产)包含在生意转让中, 如果这些动产不时用来将来转卖的, 那么买家需要就这些动产缴交安省消费税. 要交税的动产通常包括以下: 办公设备和家具, 如电脑, 办公桌等; 办公用品; 收银机; 桌椅餐具等.
但是, 生意转让中包含的不动产(real property)和固定设备(fixture), 无形资产和转卖的存货是不需要交PST的. 不动产通常包括土地, 建筑物, 栅栏和道路等, 而固定设备则指永久性固定在不动产中的附着物, 如柜台, 招牌, 热水器等. 需要注意的是, 尽管窗式空调, 炉子, 冰箱, 洗衣机等可以固定在建筑物中, 但通常不能算作固定设备, 也就是说, 需要缴交安省消费税.
生意转让中通常都会有如何分配购买价格的问题, 比如多少钱算是不动产和动产, 多少钱算是无形资产. 如何合理地分配资产, 对安省消费税和将来所得税的缴纳都有直接的影响.