移加前房产需要评估? | 加拿大家园论坛

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移加前房产需要评估?

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LYWLZ668 : 2007-12-20#1

我有两套房子在国内,现在不准备卖掉(附近刚规划,有很大升值空间).前一段时间,蒙特利尔银行讲座上说:国内房产要评估公证,以便将来卖房带款去加时免掉房价本值的税,但增值部分要交税.不知是否属实,请过来人给予指点.在下不胜感激!

moonsq : 2007-12-20#2

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帮顶，关注ing

Priscilla : 2007-12-21#3

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Priscilla : 2007-12-21#4

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除房产之外，存款什么的不用公证吧

沙漠玫瑰 : 2007-12-21#5

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关注

lzjnj2001 : 2007-12-21#6

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我也想知道，请了解的tz帮忙解答一下，谢谢！

游客 : 2007-12-21#7

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是的.

fredyang : 2007-12-21#8

回复: 移加前房产需要评估?

LYWLZ668 说:
我有两套房子在国内,现在不准备卖掉(附近刚规划,有很大升值空间).前一段时间,蒙特利尔银行讲座上说:国内房产要评估公证,以便将来卖房带款去加时免掉房价本值的税,但增值部分要交税.不知是否属实,请过来人给予指点.在下不胜感激!

确实是这样的。应该做中英文的房产公证。

moonsq : 2007-12-22#9

回复: 移加前房产需要评估?

Fredyang, 房产公证具体标明现在的市场价值吗？还是只证明房子是移民前就拥有的财产？若干年以后卖掉，如何确定具体的增值数额呢？

Thumbelina : 2007-12-22#10

回复: 移加前房产需要评估?

就一套房就不用评估公证啦吧？谢谢

游客 : 2007-12-22#11

回复: 移加前房产需要评估?

moonsq 说:
Fredyang, 房产公证具体标明现在的市场价值吗？还是只证明房子是移民前就拥有的财产？若干年以后卖掉，如何确定具体的增值数额呢？

是你申报数额与卖出的差. 当然都要有文件支持这些数据.

冬天来了 : 2007-12-22#12

回复: 移加前房产需要评估?

楼上的,还在线呀.

moonsq : 2007-12-23#13

回复: 移加前房产需要评估?

lamjin 说:
是你申报数额与卖出的差. 当然都要有文件支持这些数据.

我问的正是要准备哪些具体的文件呀......

fredyang : 2007-12-23#14

回复: 移加前房产需要评估?

moonsq 说:
Fredyang, 房产公证具体标明现在的市场价值吗？还是只证明房子是移民前就拥有的财产？若干年以后卖掉，如何确定具体的增值数额呢？

是评估时的价格。不是房产证上的购入价格。因此，公证时的评估价格能高尽可能高。

fredyang : 2007-12-23#15

回复: 移加前房产需要评估?

moonsq 说:
我问的正是要准备哪些具体的文件呀......

房产公证书上会注明当时的市场价格。

朱七七 : 2007-12-26#16

回复: 移加前房产需要评估?

这个要到哪里去办呢,就拿房产证到公证处能办么?如果有价格的话好象要到房产评估事务所的呀

fredyang : 2007-12-27#17

回复: 移加前房产需要评估?

朱七七说:
这个要到哪里去办呢,就拿房产证到公证处能办么?如果有价格的话好象要到房产评估事务所的呀

我当时（2005年）是让一个房产中介的朋友请人帮办的，中英文的，一式两份，公证一套房子的价格，400元还是600元？具体记不清了。

fredyang : 2007-12-27#18

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好像如果要买二手房，必须要有这样的公证才能从银行贷款，应该是很普通的一件事。

steveqd : 2007-12-28#19

回复: 移加前房产需要评估?

若是公正了，那你的资产存款多了，是不是就代不了（加拿大）款念书了？

fredyang : 2007-12-28#20

回复: 移加前房产需要评估?

steveqd 说:
若是公正了，那你的资产存款多了，是不是就代不了（加拿大）款念书了？

你登陆后，不需要将房产公证书给加拿大政府看，也没人关心这个。 :wdb4:

:wdb4:

，我干过一次，登陆后在将Goods to follow拿到calgary海关盖章时，同时也将房产公证书给他们，他们告诉的内容大体是：房产公证书是你将国内的房产卖掉后，将钱带入加拿大时用的。加拿大政府规定，登陆前的拥有的财产带入加拿大是不用上税的。除了房产，你其他的金银财宝，呵呵，有发票的一定要保留好。
其实，你登陆后，只要不在你的银行账户上存太多的钱，读书申请funding是没有问题的。

zhj1616 : 2007-12-29#21

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顶

debbie tsai : 2007-12-29#22

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学习啦!

argchina : 2007-12-29#23

回复: 移加前房产需要评估?

有那么麻烦么？即使第一次登陆不办理房产评估证明，第二次登陆的时候先把卖房子的钱办成汇票，第二次登陆的时候带着就可以了，然后在加拿大兑付即可，这样不就行了？！

dbyu : 2007-12-29#24

回复: 移加前房产需要评估?

fredyang 说:
其实，你登陆后，只要不在你的银行账户上存太多的钱，读书申请funding是没有问题的。

请问：
登陆后，我在大陆的存款加拿大政府查得到吗？
用FUNDING读完书后，再将国内的存款回到到加拿大的帐户，是否会被要求退回FUNDING？
谢谢！

fredyang : 2007-12-29#25

回复: 移加前房产需要评估?

dbyu 说:
请问：
登陆后，我在大陆的存款加拿大政府查得到吗？
用FUNDING读完书后，再将国内的存款回到到加拿大的帐户，是否会被要求退回FUNDING？
谢谢！

我问过银行的工作人员，他们说加拿大政府无权任意查某个人的存款，但是，申请FUNDING，申请表上会要求你同意查询你的存款。
用FUNDING读完书后，将国内的存款汇到到加拿大的帐户应该没问题，但是，如果在用FUNDING读完书后几个月内，有大笔的开销，如买房，就会被要求退回FUNDING

jemma : 2007-12-29#26

回复: 移加前房产需要评估?

fredyang 说:
你登陆后，不需要将房产公证书给加拿大政府看，也没人关心这个。，我干过一次，登陆后在将Goods to follow拿到calgary海关盖章时，同时也将房产公证书给他们，他们告诉的内容大体是：房产公证书是你将国内的房产卖掉后，将钱带入加拿大时用的。加拿大政府规定，登陆前的拥有的财产带入加拿大是不用上税的。除了房产，你其他的金银财宝，呵呵，有发票的一定要保留好。
其实，你登陆后，只要不在你的银行账户上存太多的钱，读书申请funding是没有问题的。

那就暂时没必要做房产公证了，什么时候想带钱到加拿大什么时候再做就可以了。

wellssong : 2007-12-31#27

回复: 移加前房产需要评估?

rbc给我们的解释是如果数额不是特别巨大，比如100万加元以下的，以后买了房子再电汇到加拿大应该不会有人管的。他们做过的客户资产上千万才需要很麻烦的手续。
但是他们建议我们在如镜的时候告诉加拿大海关我们的房产情况，自己顾及一个数值，他们一般就会相信你的。
不知道属实不属实，供大家参考

dbyu : 2007-12-31#28

回复: 移加前房产需要评估?

fredyang 说:
我问过银行的工作人员，他们说加拿大政府无权任意查某个人的存款，但是，申请FUNDING，申请表上会要求你同意查询你的存款。

想问：
加拿大的政府即便在征得个人同意下，它能否查得到在大陆银行的存款？
谢谢！

fredyang : 2007-12-31#29

回复: 移加前房产需要评估?

dbyu 说:
想问：
加拿大的政府即便在征得个人同意下，它能否查得到在大陆银行的存款？
谢谢！

这个就不知道了。从来没有听说过有这种事。

moonsq : 2008-01-01#30

回复: 移加前房产需要评估?

dbyu 说:
想问：
加拿大的政府即便在征得个人同意下，它能否查得到在大陆银行的存款？
谢谢！

听一位老移民说，加政府和中国政府有协定的，如果真的要查是可以的。但是，加政府通常是信任个人的纳税申报的，只会做抽查。

zhj1616 : 2008-05-04#31

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学习中

zhud69 : 2008-05-04#32

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看样子最好咨询专业的机构或人员

珍豆 : 2008-05-06#33

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还需要公证吗？我是找了家事务所把房子以登陆当日为时点出了份评估报告，不知道这样可不可以？

bluewhite : 2008-05-07#34

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关注中。。。

Superintender : 2008-05-11#35

回复: 移加前房产需要评估?

dbyu 说:
想问：
加拿大的政府即便在征得个人同意下，它能否查得到在大陆银行的存款？
谢谢！

那就把在国内的存款的名字改成你的亲人，比如父母．
不就查不到你本人了吗？

catherinezj : 2008-05-12#36

回复: 移加前房产需要评估?

fredyang 说:
你登陆后，不需要将房产公证书给加拿大政府看，也没人关心这个。，我干过一次，登陆后在将Goods to follow拿到calgary海关盖章时，同时也将房产公证书给他们，他们告诉的内容大体是：房产公证书是你将国内的房产卖掉后，将钱带入加拿大时用的。加拿大政府规定，登陆前的拥有的财产带入加拿大是不用上税的。除了房产，你其他的金银财宝，呵呵，有发票的一定要保留好。
其实，你登陆后，只要不在你的银行账户上存太多的钱，读书申请funding是没有问题的。

很详细啊！多谢啦！

:wdb17: