现在银行正在把贷款利息往上调，俺想把浮动的一半转为固定，以防日后利息升的太高。

俺自己贷款是浮动一半，固定一半，现在固定下来，不知cover几年合适？

俺有一同事是选择固定一年，这样好随时更换还可以少还款，你们是怎么选择的捏？告诉俺这个菜菜鸟吧。

up

哎呀，这样的问题你可找到偶这样的菜鸟了。我们一起等下雨天吧

谢谢爱慕了！晚上俺坚决用实际行动致谢。

还是俺来谢谢你吧。
希望高人出来顶帖呀！

mengmengfat 说:

谢谢爱慕了！晚上俺坚决用实际行动致谢。

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是吗？晚上有什么实际行动鸭？

好奇ING

晚上就知道了，鸭！

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mengmengfat 说:

现在银行正在把贷款利息往上调，俺想把浮动的一半转为固定，以防日后利息升的太高。

俺自己贷款是浮动一半，固定一半，现在固定下来，不知cover几年合适？

俺有一同事是选择固定一年，这样好随时更换还可以少还款，你们是怎么选择的捏？告诉俺这个菜菜鸟吧。

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银行利率已经涨了2年了,后面即使涨幅度也有限.要通过预测利率来定固定还是浮动好很难,很多专家也说不好,另外预期锁定也有代价的,你算不过银行的精算师的.这很像期货的,操作上觉得不应该在利率上调的时候转固定,而是相反.看一个大势
比较可行的是根据自己的收入预期,几年的开销预算,还有RRSP,RESP等投资收益,其他的贷款利率(如车贷),是否快速还款等,来确定,因人而异,我自己选的是全浮动OPEN的.

mengmengfat 说:

现在银行正在把贷款利息往上调，俺想把浮动的一半转为固定，以防日后利息升的太高。

俺自己贷款是浮动一半，固定一半，现在固定下来，不知cover几年合适？

俺有一同事是选择固定一年，这样好随时更换还可以少还款，你们是怎么选择的捏？告诉俺这个菜菜鸟吧。

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固定一年的不如不固定,因为银行涨利息不会非常频繁的.而且每次一般就涨0.25,现在浮动的一般比固定的还是要低0.5左右,一年涨俩次才和固定一年的利息水平差不多.
好像有种固定几年但是每年可以多还20%款.这里一般是5年一个贷款利率浮动周期,现在基本在4%左右,可是大概几年以前到过7%多.所以一般银行会建议你固定5年这样5年以后已经经过了高峰又回到比较低的水平. 但是现在固定5年的利率已经涨的比较高了,而涨跌周期已经开始有近一年了,看看3年的固定利率,如果和5年差距比较大,俺觉得固定3年也不错.

我们也是听说要涨贷款利率了, 但还没有决定是不是要把浮动的改为固定的. 因为, 现在固定的利率是4.5%左右, 而我们的浮动利率是3.5%. 就算是涨了0.5%, 好象也是要比固定的低些... 所以, 还没决定到底要怎样... 只好先观望观望了...

先学习一下, 等有一天我中了大奖也买房.

好事可别落了我啊!!!!

关注！！

长见识啊！继续关注。。。。。。

深奥

学习学习，未雨绸缪。

下雨天 说:

固定一年的不如不固定,因为银行涨利息不会非常频繁的.而且每次一般就涨0.25,现在浮动的一般比固定的还是要低0.5左右,一年涨俩次才和固定一年的利息水平差不多.
好像有种固定几年但是每年可以多还20%款.这里一般是5年一个贷款利率浮动周期,现在基本在4%左右,可是大概几年以前到过7%多.所以一般银行会建议你固定5年这样5年以后已经经过了高峰又回到比较低的水平. 但是现在固定5年的利率已经涨的比较高了,而涨跌周期已经开始有一俩年了,所以俺觉得固定3年也不错.

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现在固定5年的利息是4.94，俺就是担心等利息升到7的时候又追悔莫及。俺贷款的时候好像已经是最低的时候了（4.3)，cover5年。

16,17楼的同学俺还没加上，俺先欠着，明天算帐！谢谢各位的热情顶帖和回帖。

买房、贷款，好多学问啊！！真长见识！

3年的利息是4.8,5年的利息是4.94.两者相差不大，决定固定5年。

俺决定了:去买649.





可谁能告诉俺该怎么买

vivienne98 说:

俺决定了:去买649.





可谁能告诉俺该怎么买

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不能告诉你! 下一期40million, 你想和我分呀!!

风 说:

不能告诉你! 下一期40million, 你想和我分呀!!

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这期4千万,全加拿大估计一半人都会去抢的哈哈

风 说:

不能告诉你! 下一期40million, 你想和我分呀!!

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亲兄弟明算帐 都是俺的,不分给你

vivienne98 说:

亲兄弟明算帐 都是俺的,不分给你

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我不买了, 都给你了!

好的结局－－

mengmengfat 说:

3年的利息是4.8,5年的利息是4.94.两者相差不大，决定固定5年。

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经过一番周折，最后银行给了俺5年4.55的较好的利息。

没有买房和买了正准备把浮动转为固定的同学请注意了，要和银行进行讨价还价，因为银行的政策在实际操作中是有很多灵活性的。

回帖的每位同学的俺都加了粉粉了，现在由于受一帖只能加一次的声望的限制，俺加不上没有再跟帖的同学了，俺会积极在论坛上寻找你们的足迹的，呵呵。

俺又在这留下一个左脚的足迹,是否还有份?右脚的等明天再留

vivienne98 说:

俺又在这留下一个左脚的足迹,是否还有份?右脚的等明天再留

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嘿嘿，俺给你的右脚上洒点粉粉。

关注！
还没有去就想买房。

mengmengfat 说:

回帖的每位同学的俺都加了粉粉了，现在由于受一帖只能加一次的声望的限制，俺加不上没有再跟帖的同学了，俺会积极在论坛上寻找你们的足迹的，呵呵。

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恐怖，肯定鼻子特灵！

vivienne98 说:

俺又在这留下一个左脚的足迹,是否还有份?右脚的等明天再留

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留傻子都无所谓，千万别把后脚留下就行！

mengmengfat 说:

经过一番周折，最后银行给了俺5年4.55的较好的利息。

没有买房和买了正准备把浮动转为固定的同学请注意了，要和银行进行讨价还价，因为银行的政策在实际操作中是有很多灵活性的。

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不错啊哈哈!

下雨天 楼主 还有9楼的同志,都这么能算帐啊,财经高人啊.印象深刻!

蒙妹妹真够意思，俺的纷纷有一半都是你赐的！

对,银行的灵活性很大,要耐心谈

mengmengfat 说:

经过一番周折，最后银行给了俺5年4.55的较好的利息。

没有买房和买了正准备把浮动转为固定的同学请注意了，要和银行进行讨价还价，因为银行的政策在实际操作中是有很多灵活性的。

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正确的流程是,找3家银行,一家家分别谈,拿到一个好条件后再去另一家,"看,那家给我XXX,你们的最好条件是多少",反反复复,最少3X3轮,你就有可能拿到较好的,前不久ROLIA上有人5年固定拿到4.05%的.想想吧,银行存款利率最高3%,有多大空间呢.各家银行差不多,就怕你不从他那贷.

关注ing~~~!!

学习

关注！

俺也关注！！

←个人の天空 说:

俺也关注！！

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你也准备买房子？

感觉不管到哪，只要有自己的房子就算有安定的家了，因此我如果过来，是尽早拥有自己的房子，呵呵

为所有顶帖的；老少同学们都加了粉粉，谢谢各位，尤其下雨天和BURNABY-BC同学的建议让俺少走了弯路。

感谢大侠帮助

多谢猛猛发大侠，我连着给你发了三个悄悄话感谢你的帮助，页面上都是无法显示该页，不知你是否收到，在此再次向你表示感谢，祝你 每一天！猛猛发！

又收到蒙妹妹的纷纷，开心ing

谢谢"蒙蒙发"加声望给我.
后来又给我的银行打电话, 问利率的事, 我们的浮动利率已经长到4.0%了. 如果转成固定, 一年期要4.45%, 2年期要4.55%. 所以我们就又交了些本金, 把欠款又降低了些, 决定再拖一个月看看. 因为贷的不是太多, 所以再撑会儿还行. 算了算, 每个月还的款中有30%-40%都是利息啊!! 心疼!! 所以和LG决定有点儿就多还点, 尽量把本金降低吧...

海阔天空 说:

你也准备买房子？

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谁说关注一下就是要准备买房子呢？？