我现在温哥华短登，考察各区房产情况，为长登买房作准备。感觉是房子涨价太多，很不便宜。我有预算60W刀，对房子要求如下：

1。至少5卧室，3洗手间。
2。最好是Single House, Town House也可考虑， 不要Condo。
3。居住环境要美，要好，交通方便次之。位置在大温范围内就行了，只要不是离downtown太远。
4。学区不要求最好，中上即可。
5。房子越新越好。

请各位前辈推荐合适的城市和分区，多谢。

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5卧室的，是个大house啊，town house肯定没有5个卧室的。60万刀能下来吗？

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哎，这里什么都好，房子实在是太贵了。60万刀拿不下来，加到70万好不好？再多也付不起了。或是降标准，5卧减到4卧，这可是最低标准了。

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Surrey, or Coquitlam

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如果从社区, 学区, 生活方便度, 今后的价值和潜力综合来看, 建议可以考虑选择在coquitlam的canyon springs 和Westwood Plateau

仅供参考!

Princess

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温东的老古董房子还是有的。环境不怎么样。

前几个月List过一个新房，7卧，接近4000尺，60多万，只不过在Downtown Abbotsford...
不知道这个downtown 算不算?

Mike

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现在租金和售价比是否太高，靠租金收回房屋投资的话，扣除地税，物管费，水气费，还有空租时间，投资收益只有2%左右，比存在国内的银行利息还低。现在买房合适么?

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我买房是自己住，不会出租。要多一些卧室和洗手间是为孩子们以及为亲戚朋友来访备用，特别是洗手间，太少不方便。我到处看了看，比较满意Port Moody，Coquitlam（环境好）和 Langley（房子和地大）。但不知我的预算能否买Burnaby或南Richmond的house或Town house？

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gdragont 说:

我买房是自己住，不会出租。要多一些卧室和洗手间是为孩子们以及为亲戚朋友来访备用，特别是洗手间，太少不方便。我到处看了看，比较满意Port Moody，Coquitlam（环境好）和 Langley（房子和地大）。但不知我的预算能否买Burnaby或南Richmond的house或Town house？

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请问你是想60万一次付清买房吧, 那就可能买不到太大和房间多卫浴多的HOUSE,
如果你会用一部分贷款, 你能买到好的地方和大的HOUSE, 为什么不用银行的钱呐? 怕多交利息吗? 现在是利率最低的年代, 借钱投资比存钱合算的年代啊.

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新移民拿不到贷款吧？如能贷款当然好。我可多付一些down payment。

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gdragont 说:

新移民拿不到贷款吧？如能贷款当然好。我可多付一些down payment。

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可以的, 在加拿大有枫叶卡的人或公民, 只要你首付达35%, 任何银行和金融贷款公司都会无条件给你65%的房贷, 你可根据你的打算付35%或50%,,,

从自住加投资角度讲, 一次付清不合算, 除非你有80或100万在手, 买个60万的就付清它, 否则你付完了, 后面你还要钱去维护房子, 交各种税费,还有你的生活,交通等等呀.

我给你个贴子看看你会有想法的.:

"再说个真故事:
老王和老张是好朋友, 10年前来移民多伦多, 有钱, 每人带来$30万, 一看房, 不贵, 大HOUSE也就25万刀, 买! 还靠近, 方便串门.
老王一次性付25万, 留5万应急和生活, 还要找工,
老张懂投资, 国内就干过房地产开发, 只首付20%, 5万, 一下买两房, 也就付10万, 自住一个(地下室出租), 另一个全出租, 剩余20万, 5万应急, 5万做做小生意, 10万买点基金股票, 做长线.

10年后, 老王的大HOUSE 现值60万, 有个好工作, 但要给老板打工, 但也被LAYOFF几次, 好歹不愁.
再看老张, 2 个大HOUSE 值120万, 买的基金股票也涨到20万, 共有资产140万., 不用打工, 每年旅游, 天天自由.
两人贫富差距80万刀.

THIS IS BIG DIFFERENCE!!!"

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老张一下贷款40万，当时他怎么还的贷款？

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david-qd 说:

老张一下贷款40万，当时他怎么还的贷款？

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老张自住的房有一部分租金, 加上他有生意做, 还有备用的钱, 还有股票基金的收益,,

第二个全出租的房由租金还贷了, 还有结余, 还能补充第一个自住房的贷款.

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HOUSE还没见过少于3个洗手间的。一般住宅4卧室就是最流行的配置（不算BASEMENT和改装的）

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Horse Dragoon 说:

可以的, 在加拿大有枫叶卡的人或公民, 只要你首付达35%, 任何银行和金融贷款公司都会无条件给你65%的房贷, 你可根据你的打算付35%或50%,,,

从自住加投资角度讲, 一次付清不合算, 除非你有80或100万在手, 买个60万的就付清它, 否则你付完了, 后面你还要钱去维护房子, 交各种税费,还有你的生活,交通等等呀.

我给你个贴子看看你会有想法的.:

"再说个真故事:
老王和老张是好朋友, 10年前来移民多伦多, 有钱, 每人带来$30万, 一看房, 不贵, 大HOUSE也就25万刀, 买! 还靠近, 方便串门.
老王一次性付25万, 留5万应急和生活, 还要找工,
老张懂投资, 国内就干过房地产开发, 只首付20%, 5万, 一下买两房, 也就付10万, 自住一个(地下室出租), 另一个全出租, 剩余20万, 5万应急, 5万做做小生意, 10万买点基金股票, 做长线.

10年后, 老王的大HOUSE 现值60万, 有个好工作, 但要给老板打工, 但也被LAYOFF几次, 好歹不愁.
再看老张, 2 个大HOUSE 值120万, 买的基金股票也涨到20万, 共有资产140万., 不用打工, 每年旅游, 天天自由.
两人贫富差距80万刀.

THIS IS BIG DIFFERENCE!!!"

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又是这个故事?都听你所了无数次呢!还没说够呢!
你自己都知道,这两人是十年前来的,十年后还在说难道不觉得out了吗?
十年前的house25W,但现在60W也只能买很旧很老的house了,稍微好点大点的动辄上百W.
所以你觉得你再来拿这个故事来忽悠人合适吗?
而且作为新移民,请问怎样可以用2成的首付买房子,而且还是买二套house,哪个银行会放贷给你.
再说了,现在房价已经水涨船高,你觉得在房价几乎接近顶点的时候再去象你这两个老朋友这样,可能性大吗?
少在这忽悠人了.编故事前请想推敲下,不要编出这种没水平的故事!!

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跑题了，请不要争执，多谢。我仅仅是想问60-70W能在哪些区买到4-5卧和3洗手间的house或town house.

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Delta or White Rock

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surrey

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70万刀可以在列之文买全新的house,地小但容易打理.楼下还可以出租.网上搜索一下.个人以为surrey,coquitlam太远.

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otto 说:

又是这个故事?都听你所了无数次呢!还没说够呢!
你自己都知道,这两人是十年前来的,十年后还在说难道不觉得out了吗?
十年前的house25W,但现在60W也只能买很旧很老的house了,稍微好点大点的动辄上百W.
所以你觉得你再来拿这个故事来忽悠人合适吗?
而且作为新移民,请问怎样可以用2成的首付买房子,而且还是买二套house,哪个银行会放贷给你.
再说了,现在房价已经水涨船高,你觉得在房价几乎接近顶点的时候再去象你这两个老朋友这样,可能性大吗?
少在这忽悠人了.编故事前请想推敲下,不要编出这种没水平的故事!!

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你这个OTTO, 说你是个弱智吧, 还是夸你.

本来这几天我忙不想驳回你, 现在费我点手指给你上上课, 不要你学费, 估计你学会了也不会去用, 看你05年就在这儿了, 估计还是穷, 你要有故事你的老张一半的头脑也不会在这儿尽发些幼稚的问题..

我讲TORONTO,
1. 10年前的HOUSE, 从25W到60W, 你10年后再看, 100W.
2. 60W, 你给我, 我保证给你买个新的独立HOUSE, 30分钟车程以内距市区, 还能省下10W, 你送给我.
3.无所谓新移民, 20%首付, 10年前, 10年后, 5%都能办到, 只要你想办, 有啥技术步骤, 暂不高之, 到处都有人办到的事实, 尤其是中国人, 2套算啥, 3, 4套照样贷款, 加拿大的银行有多少? 你会数吗?
4. "房价接近顶点" 只能说你无知, 你只知房价, 你不懂房子.
我只让你先了解, 多伦多房子历史均价, 75年, 5W, 85年, 10W, 09年, 40W, 今后呢?
顶点在哪儿? 永远没有!

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从房子要新些、学区中上的角度，60万主要就是coquitlam和南surrey(或white rock)。

Coquitlam：从环境好的角度，coquitlam center北边的山上的house或者不远的port moody，主要是对应的pinetree和heritage高中不错，房子比较新些，house的整体涨幅还不那么大。个人赞同公主说的那个Westwood Plateau。

南surrey/白石：有2个高中还不错。那片环境也不错。26街有个polygon新开的townhouse，有符合你要求的4室，约1900尺左右，价格在50-55万。旁边挨着沃尔玛购物也可以。再北边有些4年左右新的townhouse，4室的也不少，而且5、60万之内肯定能拿下。

到底喜欢哪，主要看你在北边还是南边活动。也需要你自己去看喜欢哪种风格。

--不是经纪，没钱买但喜欢看房的人。

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刚在surrey买的,三年新,三层,7个卧室,6个洗手间,68.5万