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大温的房价生命力很顽强.

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/336992/

大屋大田 : 2010-04-19#1
今天是传说中的4月19号,各大银行加息,缩短贷款年数.贷款政策加紧.其实银行早就开始加息了.很多朋友们都等着房价降温再出手.其实到现在为止还是没看出来.可能以后房子出来的会少了,但估计谁也不会这么傻,在房价低的时候拿出来卖,任人宰割.除非是开发商等钱用.但估计在短时间内是不会有什么暴涨的迹象了.我个人觉得这里房价的生命力很顽强,已经买了房子的朋友肯定不会亏,但希望通过这次政府和银行的调控,不要让房价这么疯狂.能让普通的百姓能买得起.

rabbit : 2010-04-20#2
回复: 大温的房价生命力很顽强.

加国房地产造成了大量新屋上市，供求比例失衡，出租房屋大量增加，租金开始下降，以房养房便得困难了。工资开始支付更多的EI，意味着全职就业情况没有根本改善，今后两年内房价下跌是必然的。

飘然 : 2010-04-20#3
回复: 大温的房价生命力很顽强.

我的经纪说最近房子都卖疯了，特别是house，每个挂牌的都有几个offer在抢。

大屋大田 : 2010-04-20#4
回复: 大温的房价生命力很顽强.

最近还是有这种现象，我的一个客人一个星期内下了三个offer都没抢到，最后一个干脆下了个原价才买到。弄得我都不好意思，干脆买了个电视送给他。

大屋大田 : 2010-04-20#5
回复: 大温的房价生命力很顽强.

象这套房子，1969年的房子， 2010年4月8日刚等出来，4月10日就卖了。 很多人还来不及看就没了。主要是这个房子的地是66X109。在很多地方政府规定前面要是66宽的话，将来可以有机会分成两块地（33X109）来盖新房或直接卖地。投资比较好。

附件


006 : 2010-04-20#6
回复: 大温的房价生命力很顽强.

来场温哥华大地震, 死个几万人, 倒个几百幢楼房, 房价就跌了.

游客 : 2010-04-20#7
回复: 大温的房价生命力很顽强.

006 说:
来场温哥华大地震, 死个几万人, 倒个几百幢楼房, 房价就跌了.
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诅咒楼倒就算了, 竟然还诅咒这么多人死,
没血没泪太坏啦 !

georgezhou : 2010-04-20#8
回复: 大温的房价生命力很顽强.

北京的房价开始降温了。

墨玉 : 2010-04-20#9
回复: 大温的房价生命力很顽强.

除非是屋主急需用钱，否则的话降价的空间很小，只能说在房市经过了一轮热潮之后开始慢慢回归理性

rabbit : 2010-04-20#10
回复: 大温的房价生命力很顽强.

事实是，加国房地产交易过去五个月内有四个月成交量是下降的。

lynn0809 : 2010-04-21#11
回复: 大温的房价生命力很顽强.

现在北京一套公寓价钱可以买到同等地段温哥华的house

欧若啦 : 2010-04-21#12
回复: 大温的房价生命力很顽强.

现在还在说顽强说房子要抢的基本上都是经纪呢！
去年下半年看到很多经纪都忙得没时间上网，可现在看到很多经纪周末居然有时间陪老婆和孩子呢！
大温房产顽不顽强不是嘴上说的，而是靠数据来说话。看看3月份的销售量吧，3137:wdb1:
再看看2002年至2010年九年的三月份吧
3392，3304，4371，3938，4033，3582，2997，2265，3137

今年三月的销售量仅高于房市开始降温的2008年和房市低迷的2009年，比其它年份差远了。
四月份新政策出台了，7月份就要HST了，请问房市还可以凭什么来顽强？

寻人启事 : 2010-04-21#13
回复: 大温的房价生命力很顽强.

rabbit 说:
事实是，加国房地产交易过去五个月内有四个月成交量是下降的。
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otto 说:
现在还在说顽强说房子要抢的基本上都是经纪呢！
去年下半年看到很多经纪都忙得没时间上网，可现在看到很多经纪周末居然有时间陪老婆和孩子呢！
大温房产顽不顽强不是嘴上说的，而是靠数据来说话。看看3月份的销售量吧，3137:wdb1:
再看看2002年至2010年九年的三月份吧
3392，3304，4371，3938，4033，3582，2997，2265，3137

今年三月的销售量仅高于房市开始降温的2008年和房市低迷的2009年，比其它年份差远了。
四月份新政策出台了，7月份就要HST了，请问房市还可以凭什么来顽强？
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价升量减，就要见顶

渴望移民 : 2010-04-21#14
回复: 大温的房价生命力很顽强.

注意，党的政策马上就要波及到加国了！嘿嘿。。。。

欧若啦 : 2010-04-21#15
回复: 大温的房价生命力很顽强.

渴望移民 说:
注意，党的政策马上就要波及到加国了！嘿嘿。。。。
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加国的房市跟中国的房市联系还真的很紧密捏。
2008年中国房市下跌，加国也跟着下跌。
2009年中国房市冰火两重天，加国也是一半冰一半火的。
有人说加国房市不怕，有新移民撑腰呢！
可2008年和2009年上半年难道就没有新移民在撑腰吗？看来加国的房市如果只有新移民在支撑的话还是很脆弱啊！

大屋大田 : 2010-04-21#16
回复: 大温的房价生命力很顽强.

谢谢OTTO的分析，希望市场能降降温。

墨玉 : 2010-04-21#17
回复: 大温的房价生命力很顽强.

个人觉得世上凡事都逃不掉4个字，物极必反

大屋大田 : 2010-04-22#18
回复: 大温的房价生命力很顽强.

北京通州区这几天有的楼盘，每平米降4000多。

cindyycm : 2010-04-22#19
回复: 大温的房价生命力很顽强.

关注~

潜水运动员 : 2010-04-22#20
回复: 大温的房价生命力很顽强.

otto 说:
现在还在说顽强说房子要抢的基本上都是经纪呢！
去年下半年看到很多经纪都忙得没时间上网，可现在看到很多经纪周末居然有时间陪老婆和孩子呢！
大温房产顽不顽强不是嘴上说的，而是靠数据来说话。看看3月份的销售量吧，3137:wdb1:
再看看2002年至2010年九年的三月份吧
3392，3304，4371，3938，4033，3582，2997，2265，3137

今年三月的销售量仅高于房市开始降温的2008年和房市低迷的2009年，比其它年份差远了。
四月份新政策出台了，7月份就要HST了，请问房市还可以凭什么来顽强？
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:wdb10::wdb17:
中介不忽悠，就宰不到凯子了，呵呵！

色情和情色 : 2010-04-22#21
回复: 大温的房价生命力很顽强.

006 说:
来场温哥华大地震, 死个几万人, 倒个几百幢楼房, 房价就跌了.
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你这样的人渣加拿大根本就容不下你:wdb1::wdb18:

色情和情色 : 2010-04-24#22
回复: 大温的房价生命力很顽强.

浪迹天涯的鱼 说:
房市确实降温了。相信这是一个小调整，会持续到8月左右，9月应该会反弹。只是自己不专业的一点想法，大家该怎么操作还怎么操作。

另外楼上那位诅咒温哥华地震死人倒房子的，你会被五雷轰顶不得好死。
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:wdb10::wdb10::wdb10::wdb10:

大屋大田 : 2010-04-24#23
回复: 大温的房价生命力很顽强.

其实市场价怎么样就是怎么样. 客人想多砍价, 卖方嫌钱少了人家不卖给你.