买旧房改造划算还是买地造房子划算？

回复: 大家讨论讨论

沙发，关注...

回复: 大家讨论讨论

由你 说:

买旧房改造划算还是买地造房子划算？

点击展开...

估计差不多，就看你要什么样的地段，什么样的小区，房子是可以按自己的意愿造的，小区环境，交通出行是你改造不了的。

回复: 大家讨论讨论

呵呵，只说房子，环境先不说

回复: 大家讨论讨论

不说环境，房子岂不成了空中阁楼？你讨论的话题本来就含有环境因素在内，旧房改造，肯定在已经成熟的小区，买地造新房，肯定是未成熟的小区，手续上一样麻烦，经济上一样费钱，有钱有闲的除外。

回复: 大家讨论讨论

jmszl 说:

不说环境，房子岂不成了空中阁楼？你讨论的话题本来就含有环境因素在内，旧房改造，肯定在已经成熟的小区，买地造新房，肯定是未成熟的小区，手续上一样麻烦，经济上一样费钱，有钱有闲的除外。

点击展开...

楼上的考虑得比较全面。不过处理旧房可是相当地麻烦啊，拆的人工、安全问题，还有建筑垃圾的处理问题，而且再怎么旧的房子总不会比光地便宜吧？更何况一般旧房子的周边环境一般也是旧房子....

回复: 大家讨论讨论

depend on the price of the house and don't hire people. Labor here is too expensive.

回复: 大家讨论讨论

那么楼上是指自己拆房子,自己运建筑垃圾,再自己造房子? 就算这样也不行,造房子要有工程师的设计图,还要拿到市政府那里审核,通过了才可以造的,所以我说,手续上麻烦.

回复: 大家讨论讨论

大卫菠菜 说:

楼上的考虑得比较全面。不过处理旧房可是相当地麻烦啊，拆的人工、安全问题，还有建筑垃圾的处理问题，而且再怎么旧的房子总不会比光地便宜吧？更何况一般旧房子的周边环境一般也是旧房子....

点击展开...

所以我说,环境很重要啊,的确有人买旧房,推倒重建的,估计就是太喜欢那里的环境了,比如说参天大树什么的,这可是新区的致命伤,等新区的大树长成,你也快老得走不动了.反正,青菜萝卜各有所爱,就看你喜欢什么了.如果说划算,都不划算!除非白拣一块能造房的地,又有人给你做义工.

回复: 大家讨论讨论

哎，没有树的屋子，怎么都觉得别扭

回复: 大家讨论讨论

由你 说:

哎，没有树的屋子，怎么都觉得别扭

点击展开...

有树的屋子,虫子会觉得别扭,呵呵...

回复: 大家讨论讨论

jmszl 说:

有树的屋子,虫子会觉得别扭,呵呵...

点击展开...

是虫子看见屋子别扭，还是屋主看见虫子别扭？

回复: 大家讨论讨论

怎么都没这方面的专业人士来讨论一下下呢

回复: 大家讨论讨论

大卫菠菜 说:

是虫子看见屋子别扭，还是屋主看见虫子别扭？

点击展开...

哈哈,都别扭

回复: 大家讨论讨论

由你 说:

怎么都没这方面的专业人士来讨论一下下呢

点击展开...

专业的人士,又要能打中文字发贴的,在多伦多或温哥华,可以去那里问问

回复: 大家讨论讨论

比较下来，买地造房便宜些，可以考虑

回复: 大家讨论讨论

由你 说:

呵呵，只说房子，环境先不说

点击展开...

location, location, location.

回复: 大家讨论讨论

大卫菠菜 说:

楼上的考虑得比较全面。不过处理旧房可是相当地麻烦啊，拆的人工、安全问题，还有建筑垃圾的处理问题，而且再怎么旧的房子总不会比光地便宜吧？更何况一般旧房子的周边环境一般也是旧房子....

点击展开...

some old house os cheaper than lot. it's because of the location.

a $1000K house on 20 ave is worth only $100K.

回复: 大家讨论讨论

这真的是个人喜好，没有一概而全的定论。
有人受不了别人住过的房子，只能找人盖新的，连SHOW HOME都嫌埋汰。
有些人找来找去都找不到合适的，只好自己设计。
有的人怀旧，只爱老房子，现成的例子--房虫。
有人喜欢老房子现成大树围绕的大院子；有人在小院铺石头，假草，省水省维护。
如果单从价格方面考虑，新房是发展商按成本和市场定价；旧房按折旧，维护，和卖主的心情定价。
地理位置和环境因素，老区比较稳定。除非是在改变中的老区，比如改建比例逐年增高的地段，象REGINA R3 的BX，EA等；新区的环境可以从它的配套设施和建筑密度来推测，可谁也说不准你的邻居会是什么样。
最后也是最重要的一点，内部装修；不管是新房改动升级，还是旧房翻新。人人都希望扔进自己的房子里的每一个钢蹦都能听见响。但是，只有到你卖房子的那天，你才知道当年的投资得当否。