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买房的OFFER (合同)条款
原文链接:
https://forum.iask.ca/threads/443514/
robertxu : 2011-03-16
#1
The
Buyer
acknowledges and accepts that on
completion the Buyer will receive
title containing
the
non
-
financial charges set out in the copy of the title
search results
which is
attached to and forms part of this contract;
请问有高人完全理解以上的合同条款的意思吗?
never_talk : 2011-03-16
#2
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就是说交房时,买家会得到title(房产证?),其中包含title search result,并且这个result里没有任何在这个房子名下的欠款,这是合同的一部分。
Title: Legal document showing the right of ownership of a particular property.
robertxu : 2011-03-17
#3
回复: 买房的OFFER (合同)条款
谢谢, 这个条款现在在subject Removal 里面都有; 但是理解很费劲;title search result 是产权调查的意思
znccz : 2011-03-17
#4
回复: 买房的OFFER (合同)条款
robertxu 说:
谢谢, 这个条款现在在subject Removal 里面都有; 但是理解很费劲;title search result 是产权调查的意思
点击展开...
对,就是这个意思。看看产权上有没有什么质押等缺陷
robertxu : 2011-03-18
#5
回复: 买房的OFFER (合同)条款
我买房与贷款收集到的词汇,希望对新移民有帮助:
调整月供款(increase/decrease payment),
提前还款(pre-payment)
浮动关闭式 (variable/close):
浮动开放式 (variable/open)
固定利息贷款 fixed-rate-mortgage
浮动利息贷款 variable-rate-mortgage;
信用贷款额度 (Homeline Plan / Line of Credit)
还款采用自动扣款,如果是在同一家银行,最为方便,如果是跨行扣款要客户授权 签一张:INTER BANK DEBETING PAP FORM.
贷款年限 (amortization)与期限(term)
所谓到期日,对新购买房屋而言就是
closing day
,
对于房屋贷款一个周期结束renew而言就是上一个贷款的到期日
maturity day
。
有人担心如果太早申请贷款,到了closing day的时候,如果利率降了怎么办。这个不必担心,一般而言银行的产品都支持
one time drop
LTV是
Loan To Value
的缩写,也就是你贷的钱占总房价的百分比。如果用1减去这个LTV也就是你的首付比例(down payment)。
房产购置税 (Property Transfer Tax)
房子的设施情况 (items included or excluded)
还本金的权利(
prepayment priviledge
)
appraisal fee
解除条件 (subject removal)
房产过户日 (completion day)
买房者入住日(possession date)
费用调整日 (adjustment date)
产权过户日 (completion day)
卖方经纪人公司的信托帐户(Payable to the trust of xxxxxx)
本票(bank draft)
私人支票(personal cheque
产权保险(
Land Title Insurance
)
索赔(lien or claims)
产权纠纷(property line)。
agreement of purchase and sale 买卖合同
downpayment 首期款,头款
deposit 定金
mortgage 以房屋做抵押的一种贷款
payment 付款额
capital 本金,本钱
interest 利息
home inspection 验屋
realtor: 房地产经纪人
maintaince fee 管理费
security guard 保安人员
payment=capital+interest 付款额=本金+利息注
温哥华小经纪 : 2011-03-18
#6
回复: 买房的OFFER (合同)条款
THIS IS A VERY STANDARD CLAUSE IN BC'S PURCHASE CONTRACT. IT IS USED TO PROTECT BUYER'S INTEREST.
水木清华人 : 2011-03-18
#7
回复: 买房的OFFER (合同)条款
意思就是字面的意思,很清楚