[FONT=宋体]伯灵顿市（[/FONT][FONT=&quot]Burlington[/FONT][FONT=宋体]）在安大略省西南部，属于荷顿区[/FONT][FONT=宋体]。周围主要的城市有奥克维尔市（东），米尔顿市（北），汉米尔顿市（西南）。人口为[/FONT][FONT=&quot] 16.5[/FONT][FONT=宋体]万（[/FONT][FONT=&quot]2010[/FONT][FONT=宋体]）。伯灵顿在加拿大最适宜居住城市的评选中多次位居前列：[/FONT][FONT=&quot]2008[/FONT][FONT=宋体]年第八，[/FONT][FONT=&quot]2009[/FONT][FONT=宋体]年第四，[/FONT][FONT=&quot]2010[/FONT][FONT=宋体]年第三，[/FONT][FONT=&quot]2011[/FONT][FONT=宋体]年第三。其原因[/FONT][FONT=宋体]有以下几点：较高的家庭收入，低犯罪率，适中的生活费用，适宜的气温，良好的基础设施。[/FONT][FONT=&quot]

[/FONT][FONT=宋体]伯灵顿市的交通很方便，在不大的面积内（相对于多伦多，密西沙加）有[/FONT][FONT=&quot]QEW[/FONT][FONT=宋体]和[/FONT][FONT=&quot]407[/FONT][FONT=宋体]两条高速路。大多数居民可以在[/FONT][FONT=&quot]9[/FONT][FONT=宋体]分钟内达到其中一条高速公路。如果到[/FONT][FONT=&quot]401[/FONT][FONT=宋体]大约需要[/FONT][FONT=&quot]20[/FONT][FONT=宋体]分钟。伯灵顿市内有两个[/FONT][FONT=&quot]GO[/FONT][FONT=宋体]火车站，到多伦多市中心需要[/FONT][FONT=&quot]45[/FONT][FONT=宋体]分钟时间。[/FONT][FONT=&quot]

[/FONT][FONT=宋体]伯灵顿市同其它荷顿区城市一样，拥有在安省领先的教育体系。伯灵顿市有[/FONT][FONT=&quot]9[/FONT][FONT=宋体]所高中，其中[/FONT][FONT=&quot]3[/FONT][FONT=宋体]所在百名内。另外[/FONT][FONT=&quot]Robert Bateman High School[/FONT][FONT=宋体]提供有[/FONT][FONT=&quot]IB[/FONT][FONT=宋体]课程。[/FONT][FONT=&quot]

[/FONT][FONT=宋体]伯灵顿的气候总体来说夏季湿热冬季干冷[/FONT][FONT=&quot],[/FONT][FONT=宋体]但是由于非常靠近安大略湖[/FONT][FONT=&quot],[/FONT][FONT=宋体]气候相对比较温和。[/FONT][FONT=&quot]7[/FONT][FONT=宋体]月份平均气温[/FONT][FONT=&quot]22[/FONT][FONT=宋体]度，[/FONT][FONT=&quot]1[/FONT][FONT=宋体]月份平均[/FONT][FONT=&quot]-5[/FONT][FONT=宋体]度，年平均降雨[/FONT][FONT=&quot]711[/FONT][FONT=宋体]毫米，降雪[/FONT][FONT=&quot]1295[/FONT][FONT=宋体]毫米。[/FONT][FONT=&quot]

[/FONT][FONT=宋体]伯灵顿大约有[/FONT][FONT=&quot]6[/FONT][FONT=宋体]万户人口，平均每户大约[/FONT][FONT=&quot]3[/FONT][FONT=宋体]人，[/FONT][FONT=&quot]55[/FONT][FONT=宋体]岁以上人口占约[/FONT][FONT=&quot]1[/FONT][FONT=&quot]5[/FONT][FONT=&quot]%[/FONT][FONT=宋体]，[/FONT][FONT=&quot]20[/FONT][FONT=宋体]岁以下人口[/FONT][FONT=&quot]30[/FONT][FONT=&quot]%[/FONT][FONT=宋体]，[/FONT][FONT=&quot]8[/FONT][FONT=&quot]1.8[/FONT][FONT=&quot]%[/FONT][FONT=宋体]人口的母语为英语。[/FONT]

[FONT=宋体]伯灵顿的产业发展非常均衡，主要产业包括食品加工业，包装，电子，汽车，运输，商业服务，化工[/FONT][FONT=宋体]/制药和环保等。最著名的5私营企业是Maple Leaf 肉制品公司，Cogeco电信公司，Evertz Microsystems, Boehringer Inglenheim和EMC.[/FONT][FONT=宋体]最大的政府部门雇主是伯灵顿市政府，荷顿公立学校教育局，天主教会教育局和约瑟福布兰特纪念医院。[/FONT][FONT=&quot]

[/FONT][FONT=宋体]伯灵顿最知名的旅游景点包括皇家植物园，院内有世界最大的丁香展；伯灵顿艺术中心，在加拿大现代陶瓷艺术发展中起了独特的作用；[/FONT][FONT=&quot]Joseph Brant[/FONT][FONT=宋体]博物馆和位于国王路，[/FONT][FONT=&quot]Bayview[/FONT][FONT=宋体]公园北的磁性怪坡。[/FONT][FONT=&quot]

[/FONT][FONT=宋体]伯灵顿市的高档住宅区主要有两块，一是南面安大略湖畔的湖滨住宅，另一处是位于尼亚加拉山岭[/FONT][FONT=&quot](Niagara Escapement)[/FONT][FONT=宋体]地区的庄园豪宅。伯灵顿和奥克维尔分享了安大略湖最佳的湖岸线。湖滨住宅的特点是各自有其独特的设计，集精致与大气于一体。屋前屋[/FONT][FONT=宋体]后及街道两旁的参天古树是非常独特的（位于湖畔的树木要生长的更为粗壮高大），这给了住宅良好的私密空间。[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT][FONT=宋体]北部庄园住宅依山依林而建，朴实大气。这些住宅分布在尼亚加拉山岭的绿地间，自然环境得天独厚。尼亚加拉山岭地区是安省的自然保护地，很难有新的建设项目被批准。因此这里的自然环境会在很长时间内得以保障。[/FONT]
[FONT=宋体]近年来伯灵顿在不断向北开发。在[/FONT][FONT=&quot]QEW[/FONT][FONT=宋体]已北开发了几个面向中产阶级的新区，有[/FONT][FONT=&quot]Millcroft, Orchard Garden, Alton Village[/FONT][FONT=宋体]。但由于北部的保护区，可开发空间已经十分有限了[/FONT]

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MILLCROFT社区

Millcroft是位于伯灵顿北部的一个非常独特的社区，占地面积650英亩，小区规划被加拿大城市开发发展委员会命名为“最优低层住宅社区”。区内约1200户家庭，区内房屋都是围绕着Millcroft Golf and Country Club修建的。区内家庭平均收入很高，很多人都认为Millcroft是伯灵顿非常适合居住的社区。


地理位置：东起Appleby西到Walkers Line, 南起Upper Middle Road北到Dundas Road.

本区建筑商：Monarch, Fernbrook, Mattwood, A.b.Cairns, Arthur Blakely
房龄：2年-22年房屋类型：镇屋，独立屋

区内学校：
小学：
Clarles R. Beaudoin Public School 排名：262/2733
Florence Mears Public School 排名：1114/2733
Scared Heart of Jesus Catholic 排名：　1025/2733


中学：
Nelson HS 排名：92/727 (5年平均39名)
Corpus Christi Catholic SS 排名：79/727
Notre Dame Roman Catholic SS 排名：　161/727

私立学校：

Fern Hill Burlington JK Gr 8
Hillfield Strathallan College JK Gr 12


房产信息：

区内独立屋设计美观大方，地块50尺到70尺，有相对大的空间，大部分独立屋为2层楼设计，也有很多漂亮的单层和带阁楼设计的房屋，主卧在一层，比较适合老人的起居。区内的共管公寓房龄在15年以内，交通方便，适合年轻家庭和想减少房屋保养工作的老人。区内房价情况为：
镇屋：30-60万
独立屋：40-100万
每个房屋的位置，大小，占地面积，屋后是否有绿地都会影响房屋的价格，如果需要具体的房屋信息，请于我联系。

购物：

在Upper Middle Road 和Appleby Line有个相对大的mall, 商店有Metro, Zellers, Shoppers Drug Mart, Canadian Tires等。在Appleby Line 和Dundas交界处有Walmart, Winners, 在Walkers Line和Upper Middle Road还有Freshco. 总之，购物非常方便。

餐饮方面有中餐自助Red Maple, 提供食物和Mandarine不相上下，但是价格便宜一点，生日还免费，12岁以下小孩半价，65岁以上老人有20%折扣。另外还有一家越泰餐馆，里面的河粉还算有特色，另一家希腊餐馆,没有去吃过。

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谢谢。希望有机会了解更多Burlington.

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Orchard [FONT=宋体]社区[/FONT]


Orchard[FONT=宋体]位于伯灵顿的东北角的一个非常古朴的社区，与[/FONT]Bronte Creek [FONT=宋体]省公园接壤，也是和奥克维尔最近的两个社区之一。原来区内一条南北主要干道[/FONT]Sutton Drive, [FONT=宋体]把整个社区分为新旧区，新区在[/FONT]Sutton Drive [FONT=宋体]以东，叫做[/FONT]Bronte Woods, [FONT=宋体]以北老区叫做[/FONT]Orchard[FONT=宋体]，现在统称[/FONT]Orchard[FONT=宋体]。本区特点是交通便利，近[/FONT]QEW, 407[FONT=宋体]高速公路和[/FONT]Appleby Go Train[FONT=宋体]车站[/FONT]; [FONT=宋体]环境好，公园多；房型多，适合各种家庭居住。[/FONT]


[FONT=宋体]地理位置：[/FONT][FONT=宋体]东起[/FONT]Burloak [FONT=宋体]西到[/FONT]Appleby[FONT=宋体]，南起[/FONT]Upper Middle Road[FONT=宋体]北到[/FONT]Dundas Road.


[FONT=宋体]本地建筑商[/FONT][FONT=宋体]：[/FONT]Mattay Homes, Losani Homes, Sundial Homes, Fernbrook Homes, Branthaven Homes[FONT=宋体]和[/FONT]Demarchi Homes


[FONT=宋体]房龄：[/FONT]0-15[FONT=宋体]年[/FONT]


[FONT=宋体]区内学校：[/FONT]
[FONT=宋体]小学：[/FONT]
Orchard Park PS [FONT=宋体]排名：[/FONT]1114/2733 [FONT=宋体]平均收入：[/FONT]85,000
Alexander’s PS [FONT=宋体]排名：[/FONT]723/2733 [FONT=宋体]平均收入：[/FONT]107,500
John William Boich PS[FONT=宋体]全新的学校，主要接收区内北部的孩子，[/FONT]2011[FONT=宋体]年[/FONT]9[FONT=宋体]月才投入使用[/FONT]
St. Elizabeth Seton PS[FONT=宋体]排名：[/FONT]229/2733 [FONT=宋体]平均收入：[/FONT]98,900
St. Christopher’s PS [FONT=宋体]排名：[/FONT]508/2273 [FONT=宋体]平均收入：[/FONT]103,700


[FONT=宋体]中学：[/FONT]
Robert Bateman HS [FONT=宋体]排名：[/FONT]351/727 [FONT=宋体]平均收入：[/FONT]92,600
[FONT=宋体]学校有[/FONT]IB[FONT=宋体]课程[/FONT]

[FONT=宋体]房产信息：[/FONT]
[FONT=宋体]本区是在[/FONT]90[FONT=宋体]年代中期才开始建设的，首期居民在[/FONT]1997[FONT=宋体]年开始入住，区内最新的建筑是在[/FONT]Sutton[FONT=宋体]和[/FONT]Upper Middle[FONT=宋体]交界处的两个[/FONT]11[FONT=宋体]层共管公寓，一个已经完成入住，另外一个正在基础施工，全楼大部分单位已经售出。区内大部分房屋为[/FONT]2[FONT=宋体]层独立屋，您也可以找到半独立，镇屋。区内很多房屋后面接绿地。区内房屋价格大致为（数据截止为[/FONT]2011[FONT=宋体]年[/FONT]12[FONT=宋体]月）：[/FONT]


[FONT=宋体]镇屋或半独立屋：[/FONT]35[FONT=宋体]万[/FONT]- 42[FONT=宋体]万[/FONT]
[FONT=宋体]独立屋（[/FONT]3[FONT=宋体]室，单车库）[/FONT]36[FONT=宋体]万[/FONT]-50[FONT=宋体]万[/FONT]
[FONT=宋体]独立屋（[/FONT]4[FONT=宋体]室，双车库）[/FONT]50[FONT=宋体]万[/FONT]-100[FONT=宋体]万[/FONT]

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绿色子弹 说:

谢谢。希望有机会了解更多Burlington.

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不谢，应该的。其实伯灵顿很多地方和奥克维尔非常相似。有问题，多互相沟通！

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hwang73 说:

不谢，应该的。其实伯灵顿很多地方和奥克维尔非常相似。有问题，多互相沟通！

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对了，想问一下这两处的地税税率分别是多少？

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奥克维尔2012年民宅镇屋,独立屋地税率为: 0.911661%
伯灵顿２０１1民宅镇屋，独立屋地税率为： 0.99614% (２０１２年的数据还没看到，但是每年的变化不是很大，根据政府预算一般调整在２－３％）

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写的不错，数据挺准确的。

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Burlington Downtown [FONT=宋体]伯灵顿市中心[/FONT]

[FONT=宋体]伯灵顿市中心和北美其它城市一样，主要是一些老房子，很多房子的房龄超过[/FONT]50[FONT=宋体]年。伯灵顿的市中心可以步行到安大略湖边，市中心风格古朴，有很多商店，酒吧，餐馆。市中心的[/FONT]Spencersmith Park[FONT=宋体]全年都举行各种活动[/FONT], [FONT=宋体]例如夏季举行的“音乐节”[/FONT], [FONT=宋体]“排骨美食节”等。[/FONT]

[FONT=宋体]地理位置：[/FONT]Fairview St. [FONT=宋体]以南，[/FONT]Guelph Line [FONT=宋体]和[/FONT] Brant Street[FONT=宋体]之间的部分[/FONT]
[FONT=宋体]房龄：[/FONT][FONT=宋体]相对很老[/FONT]


[FONT=宋体]区内学校：[/FONT]
[FONT=宋体]小学：[/FONT]
Lakeshore PS [FONT=宋体]排名：[/FONT]1476/2733 [FONT=宋体]平均收入：[/FONT]84,000
Tom Thompson PS [FONT=宋体]　排名：[/FONT]1889/2733 [FONT=宋体]平均收入：[/FONT]80,000
Central PS [FONT=宋体]排名：[/FONT]1601/2733 [FONT=宋体]平均收入：[/FONT]77,500
St. John PS [FONT=宋体]排名：[/FONT]1244/2733 [FONT=宋体]平均收入：[/FONT]90,000
St. Paul Catholic PS [FONT=宋体]排名：[/FONT]552/2733 [FONT=宋体]平均收入：[/FONT][FONT=&quot]103,400[/FONT]


[FONT=宋体]中学：[/FONT]
Burlington Central HS [FONT=宋体]排名：[/FONT]63/727 [FONT=宋体]平均收入：[/FONT]86,300
Assumption Catholic HS [FONT=宋体]排名：[/FONT]392/727 [FONT=宋体]平均收入：[/FONT] [FONT=&quot]107,900[/FONT]


[FONT=宋体]房产信息：[/FONT]

[FONT=宋体]区内房屋相对房龄老，但各种房型齐全，包括共管公寓，镇屋，独立屋，房价也从[/FONT]20[FONT=宋体]万起一直到百万以上的新翻建豪宅。[/FONT]


[FONT=宋体]在小镇生活，相对我们更多选择小区的生活而避开市中心的生活，在这里就多看看伯灵顿的美景吧．[/FONT]

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再来几张美图

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2012 Money Sense 加拿大最适合居住的城市名单出台了

1. Ottawa, ON
2. Burlington, ON
3. Kingston, ON
4. Halifax, NS
5. Regina, SK
6. Brandon, MB
7. Fredericton, NB
8. Edmonton, AB
9. Red Deer, AB
10. Winnipeg, MB
11. Strathcona County, AB
12. St. Albert, AB
13. Newmarket, ON
14. Calgary, AB
15. Saanich, BC
16. Whitby, ON
17. Oakville, ON
18. Moncton, NB
19. Repentigny, QC
20. Clarington, ON

这次有190个城市参加评比，伯灵顿这次又被评为了第二名。评比内容包含就业情况，房价，收入， 税收，交通，医疗，人口增长和其他设施的情况。伯灵顿的气候在加拿大排第二名，犯罪率全国第三低，人口增长速度在全国排第17名，家庭收入第20名，就业情况第34名。非常适合居住。

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hwang73 说:

再来几张美图

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发现湖边有很多这种动物，不知道是鸭子还是鸟，绿色羽毛的很漂亮。

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蝶之舞 说:

发现湖边有很多这种动物，不知道是鸭子还是鸟，绿色羽毛的很漂亮。

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大部分是鸭子吧,上图那些应该是我们说的鸳鸯吧.天暖和了,这些可爱的小东西都出来了.

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城市挺漂亮的

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hwang73 说:

大部分是鸭子吧,上图那些应该是我们说的鸳鸯吧.天暖和了,这些可爱的小东西都出来了.

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我看到的是下面这种动物，是鸳鸯？ 鸳鸯不是都两两一起的吗？也没有这么大只

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lloopp 说:

城市挺漂亮的

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是挺漂亮的， 挺适合居住的。

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蝶之舞 说:

我看到的是下面这种动物，是鸳鸯？ 鸳鸯不是都两两一起的吗？也没有这么大只

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我也不知道了。。。

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适宜居住的地方通常都不是找工作的好地方，一旦发展起来了，也就不再适宜居住了。

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DNW 说:

适宜居住的地方通常都不是找工作的好地方，一旦发展起来了，也就不再适宜居住了。

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伯灵顿就业情况还是不错的,失业率5.4%, 低于全国平均水平。伯灵顿的工业园，不少IT职位。 感觉比我生活的奥克维尔，就业几率高很多。

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俺就在Burlington 挺不错的城市

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楼主，最近在关注Burlington，有好的房源能否发给我看看，邮箱icejiang11@gmail.com，希望是好的中小学区，比较亲睐湖景房，或者房后是森林不要有其他房子。

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我也一直在关注oakville，希望是Trafalgar学区的房子，有好的房源也请一并发给我吧！

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Ice.Jiang 说:

我也一直在关注oakville，希望是Trafalgar学区的房子，有好的房源也请一并发给我吧！

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谢谢您的关注，给您email了。

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dlfullhouse 说:

俺就在Burlington 挺不错的城市

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俺也觉得Burlington是非常不错的城市。谢谢支持！

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伯灵顿北面（Geulph北）有一处豪宅区，房子很好，很隐秘，适合低调富豪隐居。周围是山林，但树木不够高大。

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好贴，不错，谢谢！

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世事浮云 说:

好贴，不错，谢谢！

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谢谢支持！春天了，有时间来奥克维尔，伯灵顿走走吧．从QEW的Ford下口下来，沿着Lakeshore一路向西，一直开到Brant, 沿途可以感受奥克维尔，伯灵顿的市中心氛围和沿Lakeshore的各种住宅．

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[FONT=&quot]2012[/FONT][FONT=宋体]年[/FONT][FONT=&quot]4[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT][FONT=&quot]Oakville, Milton[/FONT][FONT=宋体]和[/FONT][FONT=&quot]Burlington[/FONT][FONT=宋体]地产销售情况[/FONT]

[FONT=&quot]2012[/FONT][FONT=宋体]年[/FONT][FONT=&quot]4[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT][FONT=&quot]Oakville, Milton[/FONT][FONT=宋体]和[/FONT][FONT=&quot]Burlington[/FONT][FONT=宋体]地产销售情况如下：[/FONT]

[FONT=&quot]Oakville & Milton[/FONT][FONT=宋体]地产局在[/FONT][FONT=&quot]4[/FONT][FONT=宋体]月共公布了[/FONT][FONT=&quot]1111[/FONT][FONT=宋体]个销售记录，[/FONT][FONT=宋体]同比去年[/FONT][FONT=&quot]4[/FONT][FONT=宋体]月份增加[/FONT][FONT=&quot]15.7%. Hamilton & Burlington[/FONT][FONT=宋体]地产局共公布了[/FONT][FONT=&quot]1442[/FONT][FONT=宋体]个销售记录月去年的[/FONT][FONT=&quot]1446[/FONT][FONT=宋体]基本持平。[/FONT]

[FONT=&quot]Oakville & Milton[/FONT][FONT=宋体]共有新增房源[/FONT][FONT=&quot]1839[/FONT][FONT=宋体]个，同比增加[/FONT][FONT=&quot]15.9%. [/FONT][FONT=宋体]但[/FONT][FONT=&quot]Burlington & Hamilton[/FONT][FONT=宋体]有新增房源[/FONT][FONT=&quot]2004[/FONT][FONT=宋体]个，同比去年[/FONT][FONT=&quot]2062[/FONT][FONT=宋体]个减少[/FONT][FONT=&quot]2.8%[/FONT][FONT=宋体]。[/FONT]

[FONT=宋体]有些价位的房子的房源仍然非常紧张，导致买家竞争，房价有上涨压力。具体情况如下：[/FONT]

[FONT=宋体]奥克维尔[/FONT]
[FONT=&quot]4[/FONT][FONT=宋体]月共有[/FONT][FONT=&quot]395[/FONT][FONT=宋体]个销售纪录，平均售价[/FONT][FONT=&quot]$703,157, [/FONT][FONT=宋体]同比去年增加[/FONT][FONT=&quot]12.3%; [/FONT][FONT=宋体]中间价为[/FONT][FONT=&quot]$575,000[/FONT][FONT=宋体]同比去年增加[/FONT][FONT=&quot]11.7%. [/FONT][FONT=宋体]销量，中间价，均价均为[/FONT][FONT=&quot]2008[/FONT][FONT=宋体]最高水平，共售出[/FONT][FONT=&quot]100[/FONT][FONT=宋体]万以上住宅[/FONT][FONT=&quot]66[/FONT][FONT=宋体]所，去年同期售出[/FONT][FONT=&quot]36[/FONT][FONT=宋体]所。[/FONT]
[FONT=宋体]奥克维尔[/FONT][FONT=&quot]4[/FONT][FONT=宋体]月平均房屋销售周期为[/FONT][FONT=&quot]23[/FONT][FONT=宋体]天。[/FONT]

[FONT=宋体]米尔顿[/FONT]
[FONT=&quot]4[/FONT][FONT=宋体]月共有[/FONT][FONT=&quot]233[/FONT][FONT=宋体]个销售纪录，销量同比去年增加[/FONT][FONT=&quot]33.1%[/FONT][FONT=宋体]。[/FONT][FONT=宋体]均价为[/FONT][FONT=&quot]$443,072, [/FONT][FONT=宋体]同比增加[/FONT][FONT=&quot]7.7%, [/FONT][FONT=宋体]中间价为[/FONT][FONT=&quot]$425,000, [/FONT][FONT=宋体]同比增加[/FONT][FONT=&quot]9%. [/FONT][FONT=宋体]均价和中间价均为[/FONT][FONT=&quot]2008[/FONT][FONT=宋体]年后第三高的月份。[/FONT]
[FONT=宋体]米尔顿[/FONT][FONT=&quot]4[/FONT][FONT=宋体]月平均房屋销售周期为[/FONT][FONT=&quot]16[/FONT][FONT=宋体]天，非常迅速。[/FONT]
[FONT=宋体]
伯灵顿[/FONT]
[FONT=&quot]4[/FONT][FONT=宋体]月份共有[/FONT][FONT=&quot]354[/FONT][FONT=宋体]个销售纪录，销量同比增加[/FONT][FONT=&quot]2.6%[/FONT][FONT=宋体]。[/FONT][FONT=宋体]均价为[/FONT][FONT=&quot]$460,228, [/FONT][FONT=宋体]同比增加[/FONT][FONT=&quot]16.4%, [/FONT][FONT=宋体]中间价为[/FONT][FONT=&quot]437,674[/FONT][FONT=宋体]同比增加[/FONT][FONT=&quot]17.9%. [/FONT][FONT=宋体]中间价为[/FONT][FONT=&quot]2008[/FONT][FONT=宋体]年后最高月份，均价为第二高月份。[/FONT]
[FONT=宋体]伯灵顿[/FONT][FONT=&quot]4[/FONT][FONT=宋体]月平均房屋销售周期为[/FONT][FONT=&quot]29[/FONT][FONT=宋体]天。[/FONT]
[FONT=宋体]
了解更多当地市场情况，请予我联系。[/FONT]

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昨天陪朋友去菏顿教育局,和主管的Karen聊了一下, 奥克维尔高中的国际学生已经基本招满了, White Oaks 有14个交费生, TA Blakelock 18个交费生,如果要报名,现在只有Burlington 的 Central还有2,3个名额, Burlington Central 学校排名也不错, 学校在艺术和计算机比较有优势.如果想要报名留学菏顿的要抓紧了,最晚到6月中旬就不收9月入学的了.

另外,菏顿小学留学生的数量也增加挺快的,有20左右个了.

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2012年5月Oakville, Milton和Burlington地产销售情况

2012年5月Oakville, Milton和Burlington地产销售情况如下：

Oakville & Milton地产局在5月共公布了1111个销售记录， 于2011年5月销售数量持平。Hamilton & Burlington地产局共公布了1542个销售记录，比去年5月略有下降。新增房源比同期有所增长，Oakville & Milton共有新增房源2000个，同比增加20.6%. 但
Burlington & Hamilton有新增房源2185个，同比去年2282个减少4.2%。

有些价位的房子的房源仍然非常紧张，导致买家竞争，房价有上涨压力。具体情况如下：

奥克维尔
5月共有405个销售纪录，平均售价$709,342, 同比去年增加14%; 中间价为$627,000同比去年增加14%. 销量，中间价，均价均为2008后最高水平。

奥克维尔5月平均房屋销售周期为26天。

米尔顿
5月共有214个销售纪录，销量于2011年5月持平。 均价为$443,086, 同比增加8%, 中间价为$420,000, 同比增加5.8%。

米尔顿5月平均房屋销售周期为17天，非常迅速。


伯灵顿
5月份共有364个销售纪录，销量于去年5月持平。 均价为$464,367, 同比增加10.0%, 中间价为432,975同比增加11.8%. 中间价和均价均为2008年后第二高月份。

伯灵顿5月平均房屋销售周期为27天。

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【OPEN HOUSE】本周六，周日June 9, 10 2-4pm,欢迎光临
买比租核算的物业，适合首次置业者，投资者的物业


[FONT=微软雅黑]伯灵顿最好的公寓之一－Orchard! 1室＋1den, 厨房部分加高屋顶９－１２尺，宽敞明亮。步行到购物，餐馆，学校，医疗中心。近社区中心，QEW, 407, Go Train等。

叫价：$240,000.-
物业费：$219.-

令：在墙上固定的电视，衣架， 升级过的洗衣机，烘干机都含在报价里。
[/FONT]

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真是好贴！先谢谢了，再请教下，下面两所小学里，族裔比例大概多少？

MILLCROFT社区
Clarles R. Beaudoin Public School

Orchard 社区
St. Elizabeth Seton PS

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陶小桃 说:

真是好贴！先谢谢了，再请教下，下面两所小学里，族裔比例大概多少？

MILLCROFT社区
Clarles R. Beaudoin Public School

Orchard 社区
St. Elizabeth Seton PS

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Orchard 以欧洲后裔为主,社区组成:
English 20%
Canadian 16%
Sottish 11%
Irish 9%
Italian 5%

Millcroft社区人员组成类似:

English 18%
Canadian 16%
Scottish 10%
Irish 7%
Italian 6%

但是 St. Elizabeth Seton PS 是教会小学,要求家长是信教的
Clarles R. Beaudoin Public School 是公立小学

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hwang73 说:

2012 Money Sense 加拿大最适合居住的城市名单出台了

1. Ottawa, ON
2. Burlington, ON
3. Kingston, ON
4. Halifax, NS
5. Regina, SK
6. Brandon, MB
7. Fredericton, NB
8. Edmonton, AB
9. Red Deer, AB
10. Winnipeg, MB
11. Strathcona County, AB
12. St. Albert, AB
13. Newmarket, ON
14. Calgary, AB
15. Saanich, BC
16. Whitby, ON
17. Oakville, ON
18. Moncton, NB
19. Repentigny, QC
20. Clarington, ON

这次有190个城市参加评比，伯灵顿这次又被评为了第二名。评比内容包含就业情况，房价，收入， 税收，交通，医疗，人口增长和其他设施的情况。伯灵顿的气候在加拿大排第二名，犯罪率全国第三低，人口增长速度在全国排第17名，家庭收入第20名，就业情况第34名。非常适合居住。

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伯灵顿犯罪率全国第三低。请问下，头两低是哪里呢？

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hwang73 说:

Orchard 以欧洲后裔为主,社区组成:
English 20%
Canadian 16%
Sottish 11%
Irish 9%
Italian 5%

Millcroft社区人员组成类似:

English 18%
Canadian 16%
Scottish 10%
Irish 7%
Italian 6%

但是 St. Elizabeth Seton PS 是教会小学,要求家长是信教的
Clarles R. Beaudoin Public School 是公立小学

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谢谢回复。不过上面的百分比加起来不是100，大约是60.不知道剩下的40% 是什么族裔？

另外，再请教下，Millcroft社区有condo等出租吗？因为刚去的话，不会立刻买房，但是孩子需要上学，所以考虑先租。谢谢了。

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第一是Caledon, ON
第二是Centre Wellington, ON

并列第三的还有,Milton, Oakville, Halton Hills, 都是我们菏顿的城市

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去过Burlington. 湖边不错, 别的地方就一般.

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陶小桃 说:

谢谢回复。不过上面的百分比加起来不是100，大约是60.不知道剩下的40% 是什么族裔？

另外，再请教下，Millcroft社区有condo等出租吗？因为刚去的话，不会立刻买房，但是孩子需要上学，所以考虑先租。谢谢了。

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Burlington 按照统计 91.04% of the population was white. Other groups include South Asian: 3.1%, mixed race: 1.5%, black: 1.5%, and Chinese: 1.3%.

Millcroft 有condo Townhouse 出租,如果要Condo Apartment, 可以考虑Orchard, 生活非常方便.

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snow@xmas 说:

去过Burlington. 湖边不错, 别的地方就一般.

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Burlington Downtown 有些政府廉租屋,并且附近有些工业,所以有时候到downtown附近,感觉有点乱.但是Burlington除了湖边很美,Guelph Line沿线的山景也很美,沿着Guelph Line有很多豪宅. 除了湖边,Millcroft, Orchard, Alton Village社区都不错. 我自己居住在Oakville, 但是也非常喜欢Burlington, 感觉离开多伦多越远,人越纯朴.

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【OPEN HOUSE】本周日June 17, 2012 2-4pm, 欢迎光临
1226 Napier Crescent, Oakville L6H 2A4

叫价：$519,000.-

[FONT=微软雅黑]奥克维尔近Sheridan College全面更新物业，步行到Oakville Place, 西人屋主，首层全部是木地板，全新厨房，完成地下室．
3+2卧室, 2全卧室


[/FONT]

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Burlington Mountainside 社区独立屋

二楼全实木地板，　全新厨房，浴室，电路(2007), 炉子和空调(2007), 管道(2007), 一层地毯(2012), 屋顶(2012), 保温(2011), 大门（２０１２），车道(2012), 很多升级，交通便利，良好的社区．

Lot: ５５ x 1１９ ft

叫价：$375,000

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更多图片

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伯灵顿8月份共成交242比交易，数量比去年8月减少5.1%, 均价为$464,335, 比去年8月增加11.2%, 中间价为$424,531, 同比增加10.6%.

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请问。柏林屯有ESL的高中几所。叫什么名字，排名多少，属于什么社区。

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盈儿 说:

请问。柏林屯有ESL的高中几所。叫什么名字，排名多少，属于什么社区。

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Burlington公立学校有ESL并且收国际学生的只有一所，Burlington Central HS

Burlington Central High School
Public
1433 Baldwin St
Burlington, ON L7S1K4
Phone Number: 905-634-7768
Web Site http://bch.hdsb.ca

去年排名：231/718; ５年平均155/691

位于Burlington市中心，如果需要ESL,无论生活在哪里都要去这个学校上学，超过４公里，或者校车，或者教育局提供公车票（移民），国际生自己解决．ESL比例12.8%

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请问楼主，伯灵顿有没有华人超市和饭店？

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伯灵顿没有华人超市的，但是Burlington上也特别发达，IKEA(宜家）, COSTCO, 在伯灵顿都有，还有两个大mall, 中餐馆，日本餐馆，泰餐都有的

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伯灵顿９月地产销售情况
伯灵顿９月份共成交２０４笔，同比去年成交量减少22.7%, 均价 $439,886 同比去年价格增加 11.8%，　中间价增加 9.0% 达到 $403,973.　平均销售周期为３７天。


２０１２年截至９月底， 伯灵顿共成交２,548笔交易，向比去年销量减少4.7%, 均价为$453,388 (增加 9.48%) 中间价 $418,000 (增加 10.63%).

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通过大家介绍，对burlinton和oakville有兴趣了。
我在downtown工作，如果go train大概45分钟，也可以接受，但不知道是否拥挤呢。如果有座位能看书，1个小时的车程也不在乎。

burlinton的房价比mississauga和oakville如何？在oakville，或者burlinton东边，靠近oakville的区域，控制在50万内，3 bed rooms，2层的独立house，可选的空间大吗？目前还不需要考虑学区问题，但希望有个安全，清净美丽的环境。

谢谢。

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oes10g 说:

通过大家介绍，对burlinton和oakville有兴趣了。
我在downtown工作，如果go train大概45分钟，也可以接受，但不知道是否拥挤呢。如果有座位能看书，1个小时的车程也不在乎。

burlinton的房价比mississauga和oakville如何？在oakville，或者burlinton东边，靠近oakville的区域，控制在50万内，3 bed rooms，2层的独立house，可选的空间大吗？目前还不需要考虑学区问题，但希望有个安全，清净美丽的环境。

谢谢。

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Go Train 在Oakville上车不拥挤,都有座位。座go train看看书，还是很舒服的。我们这条街上好几个在多伦多downtown上班的。我这个月在Oakville西南给我的客户买的一个独立屋，客户也是在Toronto Downtown 金融机构上班。

Burlington比Oakville便宜。50万以内，您可以考虑在Oakville西北的Westmount & West Oak Trail 购买3房，但车库的房子，房龄不到15年。现在市场上有3个这样的房源，请点击
http://www.onmatrix.ca/matrix/public/portal.aspx?k=63290XFGFR&p=DE-5125785-498

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Burlington 建议集中考虑Orchard区，位于Burloak & Appleby之间，Upper Middle 到 Dundas 之间。

现在市场上的房源，请点击这里

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Westmount & West Oak Trail, Oakville 您可以从Bronte 乘 Go Train
Orchard, Burlington 您可以从Appleby 乘 Go Train

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oakville或者burlington，50万左右的老房子，甚至是bungalow，lot size很大，位置也好，更多隐私空间。同样价位的新房子，房子设计更加合理，但太拥挤，环境一般，没有隐私。有什么建议吗？ 谢谢。

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oes10g 说:

oakville或者burlington，50万左右的老房子，甚至是bungalow，lot size很大，位置也好，更多隐私空间。同样价位的新房子，房子设计更加合理，但太拥挤，环境一般，没有隐私。有什么建议吗？ 谢谢。

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选择老房子还是新房子还真是因人而异，就是看您想要选择哪种生活方式．如果您个人动手能力比较强，也喜欢打理花花草草的，老房子的社区相对更稳定，环境更好（Oakville & Burlington, QEW 以南）；　新房子房子本身设计更合理，开放式设计，节能保温环保方面的考虑更多，从运营费用上来说比老房子好，但是新房子的问题如您所说，已经越来越没有什么私密空间了，树木也小了很多，居住人口的流动性也大些．从投资角度来说，整体新房子过去几年涨得快些，但是这也跟那个区域有关系．欢迎您有机会过来实地考察一下！

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能介绍下burlington私校情况吗，大概的学费，生源，学校资质等等！

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Ice.Jiang 说:

能介绍下burlington私校情况吗，大概的学费，生源，学校资质等等！

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周围的送私校的,一般都是高中送, 去Appleby的居多. Burlington的私校不是很清楚,但是查了一下,有下面几所:

1. Fern Hill School 学前-8年级, 学费 $8,840 to $19,130 per year http://www.fernhillschool.com/
2. Blyth Academy Burlington 5-12年级,学费 $10,200 to $12,995 per year http://www.blytheducation.com/
3. Glenn Arbour Academy 学前-8年级,学费 $12,000 per year http://www.glennarbouracademy.com/
4. Halton Waldorf School 学前-8年级,学费 $2,535 to $11,650 per year, http://www.haltonwaldorf.com/
5. Fairview Glen Montessori 学前-6年级,学费:$7,600 to $12,500 per year http://fairviewglen.com/

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真羡慕哦，温哥华要是有这房价，就不用郁闷了。

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yamiyami 说:

真羡慕哦，温哥华要是有这房价，就不用郁闷了。

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温哥华有温哥华的好处,但是小地方,人更纯朴些,房子还便宜, 相对失业率低,治安好.

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能否请楼主介绍一下Orchard区的中小学？我发现www.realtor.ca 上标示的Orchard的学校和费雪排名网站上标示的学校有些不一样。谢谢。

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hwang73 说:

周围的送私校的,一般都是高中送, 去Appleby的居多. Burlington的私校不是很清楚,但是查了一下,有下面几所:

1. Fern Hill School 学前-8年级, 学费 $8,840 to $19,130 per year http://www.fernhillschool.com/
2. Blyth Academy Burlington 5-12年级,学费 $10,200 to $12,995 per year http://www.blytheducation.com/
3. Glenn Arbour Academy 学前-8年级,学费 $12,000 per year http://www.glennarbouracademy.com/
4. Halton Waldorf School 学前-8年级,学费 $2,535 to $11,650 per year, http://www.haltonwaldorf.com/
5. Fairview Glen Montessori 学前-6年级,学费:$7,600 to $12,500 per year http://fairviewglen.com/

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多谢楼主的回复，请问如果上Appleby College，是住在burlington比较方便还是oakville比较方便？

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绿色子弹 说:

能否请楼主介绍一下Orchard区的中小学？我发现www.realtor.ca 上标示的Orchard的学校和费雪排名网站上标示的学校有些不一样。谢谢。

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Burlington 的学校以荷顿教育局的网站为准，您可以访问：
http://schoollocator.hdsb.ca/

英文公立小学：Alexander's Public School，　从JK-8年级
公立高中： Robert Batman High School ９－１２年级（排名不好，但是有IB)

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Ice.Jiang 说:

多谢楼主的回复，请问如果上Appleby College，是住在burlington比较方便还是oakville比较方便？

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如果去Appleby College上学，还是生活在Oakville比较方便．

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楼主，感谢你的帖子，实际上对我是起了个扫盲的作用。

我关注MLS一段时间了，总体感觉burlington的房子比Oakville便宜。似乎Oakville的房价被抬起了很多。但是Oakville的location似乎更好。所以我有个疑问，到底住Burlington和Oakville哪个综合考虑更好呢？比如生活开支，学校，方便（购物，娱乐）等等。

也许上面的问题太虚了些。以下的几种房子，如果是你，你会怎么选呢？

如果差不多同样的房子大小，结构差不多，同样的价钱区间，以下的几种情况你会如何选呢？为什么这么选？
1. 42万West Oak 区的semi-detach
2. 42万West Oak 区的townhouse
3. 40万West Oak 区的townhouse
4. 42万Orchad区的detach

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麻烦问一下，同样的房子，burlington比oakville能便宜多少

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xstar 说:

楼主，感谢你的帖子，实际上对我是起了个扫盲的作用。

我关注MLS一段时间了，总体感觉burlington的房子比Oakville便宜。似乎Oakville的房价被抬起了很多。但是Oakville的location似乎更好。所以我有个疑问，到底住Burlington和Oakville哪个综合考虑更好呢？比如生活开支，学校，方便（购物，娱乐）等等。

也许上面的问题太虚了些。以下的几种房子，如果是你，你会怎么选呢？

如果差不多同样的房子大小，结构差不多，同样的价钱区间，以下的几种情况你会如何选呢？为什么这么选？
1. 42万West Oak 区的semi-detach
2. 42万West Oak 区的townhouse
3. 40万West Oak 区的townhouse
4. 42万Orchad区的detach

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您好，这个问题还真得不太好回答。因为每个家庭的需求都略有不同。 如果我孩子比较小，我会选择第四个，如果孩子偏大移民过来，我会在1-3中选一个布局和装修好些的。总之，townhouse和semi都是和邻居连在一起的，私密性相对差一些， 买的时候多了解一下左右的邻居。

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bonniebao 说:

麻烦问一下，同样的房子，burlington比oakville能便宜多少

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50万以内的房子，类似档次的小区， burlington比Oakville便宜3-5万。

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在MLS上查了一下这里的房子，为什么花园都这么小？5千尺以上的花园都算大了，好像大多地区的房子差不多都这样？这点上面好像不如大温，所以真的不觉得大多的房价比大温的便宜多少

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闲的无聊 说:

在MLS上查了一下这里的房子，为什么花园都这么小？5千尺以上的花园都算大了，好像大多地区的房子差不多都这样？这点上面好像不如大温，所以真的不觉得大多的房价比大温的便宜多少

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温哥华的情况不熟悉,在Oakville和burlington, 早期开发豪宅区地块可到100x150, 一般沿湖区60x120标准地块居多(QEW南), 25年前成批开发的50x120的居多.现在36x88(90)的已经能盖快3000尺的大屋了. Burlington5000尺以上占地的,QEW南40万起,北36,37万起,这些都是50年左右的平层.

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住在BURLINGTON十一年了。特别喜欢。

环境优雅，生活方便就可以形容BURLINGTON的生活环境。这里是南安省，紧靠安大略湖，冬暖夏凉，尤其是秋天，徜徉在蓝天绿草之间，宛若仙境。生活也极为方便，开车20分钟就可去密市的中国超市购物，我们一个月仅去一次即可，因为这里的老外超市几乎应有尽有还特别新鲜，每年五月到十月，还有农民们开的绿色农场超市，全是最新鲜的蔬菜。还有各种各样的农场提供DIY，自己摘草莓，红莓，蓝莓，苹果，西红柿，雪豆，樱桃。闲下来俺们爬山，钓鱼， 好玩极了。学校也非常好，小女儿在BURLINGTON公校读书，孩子们之间很友善，老师也很NICE。BURLINGTON绝对是个好地方。

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请教楼主，Burlington 和Oakville相比，优缺点各有哪些呢? Burlington 适合中学生的艺术类课外班（管乐、素描等）和文化课补习班（法语，AP等）丰富吗？

我们将在今年3月登陆，孩子读7年级，根据目前英语水平估计最晚到高中（9年级）应该不用再进ESL, 买房的话考虑Burlington那个区域比较好？如果暂时租房一段时间过渡兼考察的话，哪个区域比较合适？2房的CONDO/APARTMENT，或者TOWNHOUSE的大致价格？新移民没信用记录能租到吗？

新移民服务中心、语言学习点都分布在哪里？如果考虑上学，附近有COLLEGE吗？

当地有说中文的家庭医生吗？

记得看到过小镇和密市的食品、生活用品的价格要比多伦多市高，大约要贵多少%呢？

工作方面，除IT外，当地哪类型的工作机会对华人来说比较多呢？

问题很多，希望能得到您的指点。谢谢！

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潜伏 说:

请教楼主，Burlington 和Oakville相比，优缺点各有哪些呢? Burlington 适合中学生的艺术类课外班（管乐、素描等）和文化课补习班（法语，AP等）丰富吗？

Burlington和Oakville相比, 两个城市的自然条件,气候, 社会治安情况基本相同, 都是靠近安大略湖的小镇,人口都在18万左右. 两个城市都属于Halton区. 不同点, Oakville 离开多伦多近些, 华人多些, 学校成绩好些. 伯灵顿商业发达些,就业率好些.

我们将在今年3月登陆，孩子读7年级，根据目前英语水平估计最晚到高中（9年级）应该不用再进ESL, 买房的话考虑Burlington那个区域比较好？如果暂时租房一段时间过渡兼考察的话，哪个区域比较合适？2房的CONDO/APARTMENT，或者TOWNHOUSE的大致价格？新移民没信用记录能租到吗？

7年级孩子到高中还有1.5年的时间,这个年纪来的学习不错的孩子,都有很好的学习习惯了,到高中不用ESL完全可以,我周围很多朋友的孩子就是这样的. Burlington 一直以来成绩最好的高中是Nelson High School, 我自己感觉现在Alton Village 今年9月将要投入使用的高中应该也不错. 租房的信息, 您是需要2室的Condo么?您给我留个email吧,我给您写建议. 新移民没有信用证明也可以租到房子,就是麻烦一点,并且正是租约都要1年.

新移民服务中心、语言学习点都分布在哪里？如果考虑上学，附近有COLLEGE吗？

语言,新移民服务中心在每个城市都有, 都不是很远,都在交通相对比较方便的地方. http://www.halton-multicultural.org/
College, Burlington有个Trillium College, 主要科目有Health, Science & Business

当地有说中文的家庭医生吗？

有中文不是很流利的香港医生.

记得看到过小镇和密市的食品、生活用品的价格要比多伦多市高，大约要贵多少%呢？

这个我还真不能准确回答,我们买中国食品也去密市, 其他购物的地方都是连锁的, 应该差不多.

工作方面，除IT外，当地哪类型的工作机会对华人来说比较多呢？

食品加工,电子等在当地都是比较大的企业. 加拿大是个长在轮子上的国家,很难住在哪里就一定在这个城市上班, 并且工作从长期来看还是要做自己比较喜欢的, 短期看,由于burlington本身华人人口就偏少, 如果讲只是针对华人的机会肯定没有华人聚居区多.

问题很多，希望能得到您的指点。谢谢！

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好多问题,一句两句也不能表达太清楚,有什么问题继续沟通.

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伯灵顿又被评为加拿大最适合居住的中等大小城市了，伯灵顿的Nelson high school 也在全省700多个学校中名列第16名

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3月中Fraser Institute 公布了安省中学的成绩排名，该排名是以安省统考的EQAO的9年级和10年级的语文数学成绩作为评比基础。由于成绩依据为低年级成绩，并且只包含两个科 目，评比结果有一定的片面性，但是对于评比学校的教学质量有参考价值。几年全省的第一名为伦敦的伦敦中心高中(London Central), 成绩9.6分。奥克维尔和伯灵顿所在的荷顿教育局以平均7.7分的成绩再次取得教育局平均分第一名的成绩。

伯灵顿高中成绩如下：
Burlington Central HS　排名：94/725, 成绩: 7.8
Aldershot HS 排名：193/725, 成绩: 7.1
Robert Bateman HS 排名：313/725，成绩：6.5
M M Robinson HS 排名： 480/725, 成绩：5.5

查询更多信息及其学区图，请点击我的博客
http://blog.sina.com.cn/s/blog_749abe490101c7cz.html

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hwang73 说:

伯灵顿又被评为加拿大最适合居住的中等大小城市了，伯灵顿的Nelson high school 也在全省700多个学校中名列第16名

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想请教下：kingston也评为了宜居城市，楼主对那了解吗？适宜新移民去吗？谢谢 给您加声望了

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annzm 说:

想请教下：kingston也评为了宜居城市，楼主对那了解吗？适宜新移民去吗？谢谢 给您加声望了

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真不好意思，Kingston具体的市场情况我还真不了解。

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annzm 说:

想请教下：kingston也评为了宜居城市，楼主对那了解吗？适宜新移民去吗？谢谢 给您加声望了

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我女儿在那读大学几年了。 很不错的城市， 但是冬天太冷了！ 跟Burlington的气候没法比的。

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Haidan, 看到你的帖子， 又想起你去年帮我们买房子的情景。我太太一直说没有你的详细极致的介绍及你的土木建筑专业知识我们还真不能买到现在这么称心如意这房子呢。希望其他新移民也有这么好的运气。JOHN

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greatpremiumsjohn 说:

Haidan, 看到你的帖子， 又想起你去年帮我们买房子的情景。我太太一直说没有你的详细极致的介绍及你的土木建筑专业知识我们还真不能买到现在这么称心如意这房子呢。希望其他新移民也有这么好的运气。JOHN

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John,非常感谢你们一家人的信任,也特别开心你们在奥克维尔开始了加拿大的新生活,日子过得真快! 用自己的土木工程的知识和对加拿大地产市场的知识帮助您们找到满意的房子,开始过上自己喜欢的日子是我最开心的事情了! 再次谢谢您们

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mark.好贴。希望能看到更多关于布林顿房产和生活方面的介绍

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刚刚旅行了一趟，不错！

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Mark

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海丹，请问Burlington哪些小学有欢迎班？谢谢。

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绿色子弹 说:

海丹，请问Burlington哪些小学有欢迎班？谢谢。

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欢迎班我还真不知道，这里的小学生都是直接分到班级上课，有esl老师每周来1，2次一对一上课。我们荷顿esl孩子不多，不成单独班。

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请问有点心餐馆吗

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辣椒 说:

请问有点心餐馆吗

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Burlington 还真没有找到dim sum 的餐馆. 比较近的,我一般回去Summit Garden, 富苑海鲜酒家,地址:3015 Winston Churchill Blvd.
Mississauga, ON L5L 2V8

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经常有客户要问，到底Burlington的房价比Oakville便宜多少？ 这个问题比较难给出非常准确的答案，由于地理位置，房屋的占地大小，房龄等等都对最后的房价有很大影响，我一般只能说，总体上便宜５－１０％的样子，并且如果预算在４０万左右，奥克维尔的选择有限，Burlington还可以根据自己的喜好有个选择．

但是有些社区，Oakville和Burlington还是比较有直观的可比性的，今天举个Burlington, Orchard小区的例子，从小区的年龄到房型，周边配套设施等都和West Oak Trail, Oakville可比, 以小独立为例，现在市场上的一个房源：　４卧室，２＋２卫生间，首层９尺层高，全部完成地下室，升级厨房，专业完成前后院,2600尺生活空间．叫价：　$549,000.-

这个房子相比这条街道上上周成交的$515,000.-同样房型，但是没有一层加高层高，地下室没有卫生间的另一个物业，应该还有议价空间．而同类的房子在West oak Trail基本叫价就要在$589,000.-以上了，很多还没有这样专业完成的地下室和室外升级．

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大多地区冬天这么长这么冷，为什么还有那么多房只有一个车库，还有一部车怎么停？

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50,60年代有些bungalow连车库都还没有呢，预算限制，没办法。这也是你看越来越多的房子即便单车库也double drive way. 大部分居住在这些城市的家庭，两个车的占多数，加上冬天扫雪，夏天剪草，工具也要占很大地方，双出库还是挺必要的，单车库的房子建工具房的多起来也是这个原因。

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多谢楼主的介绍，真是个好地方。

想看看40万左右、有好中学（7年级）、西人区域的房子，请帮忙推荐一下，多谢。

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qxxq 说:

多谢楼主的介绍，真是个好地方。

想看看40万左右、有好中学（7年级）、西人区域的房子，请帮忙推荐一下，多谢。

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Nelson high school 在Burlington 和Oakville 的OT高中一样，湖边区域，成绩的非常好。请留下您的email, 我给您些推荐

不好意思，回复晚了。

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楼主，谢谢你的详尽的帖子，学习了不少知识，我记得有个帖子说burlington有四个区不太适合居住，具体不太清楚了，希望您能告知一下，谢谢！

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Mark

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木兜脚丫 说:

楼主，谢谢你的详尽的帖子，学习了不少知识，我记得有个帖子说burlington有四个区不太适合居住，具体不太清楚了，希望您能告知一下，谢谢！

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跟着看.

回复: 适宜居住的伯灵顿 （Burlington, Ontario）

Burlington的房子最近好像涨价不少

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木兜脚丫 说:

楼主，谢谢你的详尽的帖子，学习了不少知识，我记得有个帖子说burlington有四个区不太适合居住，具体不太清楚了，希望您能告知一下，谢谢！

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所附是Burlington的分区图, 您说的4个区域我还真是不太清楚.有几个地方不适合我们的生活习惯,其中包括Aldershot的西部,这个部分有非常大的墓地,还有火化厂,从我们中国人的生活习惯上来说,我们还是不喜欢这个范围. 还有就是QEW左右有些相对靠近工业区的地方.

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请问lz，现在orchard的四卧双车库的房子，basement没装修，前后院都做好了，没有说明是9 ft ceiling的话，大概多少钱是合适的价格呢？

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和去年同比， BURLINGTON房价涨了多少PERCENT， DETACHED, SEMI, TOWNHOUSE？
和去年同比， OAKVILLE房价涨了多少PERCENT， DETACHED, SEMI, TOWNHOUSE？

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popyard 说:

和去年同比， BURLINGTON房价涨了多少PERCENT， DETACHED, SEMI, TOWNHOUSE？
和去年同比， OAKVILLE房价涨了多少PERCENT， DETACHED, SEMI, TOWNHOUSE？

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Oakville 和 Burlington 地产局和多伦多有些不同, 明年年初地产局可以统计出各种房型的几个变化. 总体来说,Oakville 7月份, 中间价630,500.-, 均价: 734,702, 2012年7月份中间价 539,700.-, 均价:617,147, 涨幅超过15%.

Burlington销量和价格也比去年涨了不少,见附图.

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最近公司推出了最新的全球21世纪地产网站,通过这个网站可以让全世界范围内的买家卖家可以选择自己的语言,更好地了解21世纪地产代理的房产.网站地址:century21global.com

这个网站的出现,给买家卖家都提供了更好的平台!

打算卖房? 如果您打算卖房,这个网站不止能帮助您吸引本地的买家, 还可以吸引国际买家,这尤其对豪宅市场是非常重要的. 我们在全球范围您有7100多个办公室,这些办公室的地产经纪及其他们的客户会很容易找到您的房子,这还不包括很多现在在网上自己找房子的人对您房子的关注.有了这样的网站,您的房子不用只局限于当地客户买家基础,还可以吸引远方寻找房源的客人.

寻找房源? 新的网站采用了16种语言,您可以选择您自己熟悉的语言对房子的情况进行详细了解,房屋的尺寸也有公制和英制,您也可以转换币种更清楚地了解房屋价格.

通过网站注册,您每次都可以直接锁定您感兴趣的区域,按照您的预算和房屋的要求进行查询.

怎么没有更新了，很感兴趣呀

是啊 怎么不更新了

伯灵顿Burlington市场动态（2017年10月）

市场概览

在经历了前几个月的低迷后，10月份Burlington市场销售数量较9月份有所回暖，但同比仍下降两成。由于前月销售滞缓累积，造成市场上存量房源增多，买家的选择面扩大。受此影响，卖家已经逐渐接受了当前的市场局面，挂出价更加理性，成交价格更趋近于供需双方认同的价值。笔者认为在2018年初贷款新政生效之前，市场会随着更多本地买家的入市而较为活跃。

数据解读


如上表所示，Burlington市场从整体上看交易数量较去年同期减少了近两成，但受上半年房价拉高的影响，成交中间价及平均价仍然同比上涨了近一成，当然，这里面包括了独立屋、公寓等各种类型物业。如果仅仅聚焦独立屋市场，市场数据显示本月交易数量略有回升，但成交中间价（如下图）及平均价已经接近去年同期。

伯灵顿Burlington市场动态（2017年11月）

随着圣诞节节日脚步的临近，落叶铺满了社区的步行道，街上的行人穿上了厚厚的棉衣。冽冽寒风告诉我们冬天真的来了。那么在这个传统的市场淡季，伯灵顿的房产市场走势如何呢?

市场概览

相比于去年同期，11月份伯灵顿整体成交量减少了两成，同比中间价和平均价均高于去年同期水平约4-5%之间， 市场仍然处于良性状态。11月均价低于10月均价1.5%， 属于季节性调整。 市场上中低价位房屋销售速度还是比较快，高端独立屋销售速度相对转慢。 12月和1月一般为每年的最淡季节， B20 贷款新政在2018年1月1日正式施行， 估计会给房产市场带来更多的负面影响。

数据解读





如上表，11月份的成交中间价继续着自10月份起的下降趋势，价格已经回到了16年第四季度的水平。

伯灵顿Burlington市场动态（2017年12月）

2017年12月份刚刚过去，让我们来看看汉密尔顿/伯灵顿地产局公布的伯灵顿市房产走势。

市场概览

受年底季节性影响，本月的各项成交数据不出意外的成为了本年度的最低点。其中，销售均价和中间价与同比基本持平，但销售周期明显增长约7成。市场对于定价合理的中低价位房源仍然保有很高的关注，但高价房明显滞售。在18年初将要实施的B-20贷款新政将会对市场带来那些影响仍然颇受关注，但各大银行已然逐渐上调贷款利率。所有这些举措，在降低贷款机构风险的同时，也无形中增加了潜在购房者的资金压力。

数据解读



如上表，12月份独立屋的成交中间价、平均价均已跌破上一年度同期价位，整体价格已经回到了16年第四季度的水平，月度销量没有明显增加，新上市房源也较为稳定。对于刚需买家和投资者而言，价格谈判空间明显增大，可以密切关注市场动态，择机适时入场。



如上图，虽然伯灵顿整体物业价格已经回落至16年同期水平，但受之前三年上涨的影响，整体价格仍然较15年同期高出约13%。


城市生活日历

Jan 07, 01:00 PM - 04:00 PM, New Year’s Levee 新年大堤 @Art Gallery of Burlington


Jan 13, 9:30 AM - 10:30 AM, Rapters in Focus 猛禽聚焦 @Mountsberg Conservation Area


Jan 14, 01:30 PM - 03:30 PM, Lego Club - Jungle 乐高俱乐部 - 丛林

@ireland House Museum, $10/child


Jan 16, 09:00 AM - 12:00 AM, Chinese Mah Jongg 中国麻将 @Roseland Park Country Club


Jan 18, 06:00 PM - 08:00 PM, Summer Camp Fair 夏令营集市 @new Central Public School


Jan 20 - Apr 15, Frogs: A Chorus of Colours 青蛙：色彩合唱团 @royal Botanical Gardens


Jan 20, 02:00 PM - 03:00 PM, Erth’s Dinosaur Zoo LIVE 恐龙动物园表演

@Burlington Performing Arts Centre


Jan 20/27, 06:30 PM - 08:30 PM, Owl Prowl - Family 猫头鹰徘徊 - 家庭 @Mountsberg Conservation Area


Jan 23, 05:30 PM- 08:00 PM, Taste of Burlington 2018 Launch Event 伯灵顿品味2018年发布会 @Burlington Performing Arts Centre


Jan 25, 08:00 PM - 10:00 PM, Classic Albums Live - Led Zeppelin IV 经典专辑Live Led Zeppelin IV @Burlington Performing Arts Centre


Jan 26, 07:30 PM - 09:30 PM, The Slocan Ramblers 漫步者 @Burlington Performing Arts Centre


Jan 27, 08:00 - 10:00 PM, Compagnie Marie Chouinard – 24 Preludes by Chopin and The Rite of Spring 24首肖邦和春日仪式 @Burlington Performing Arts Centre

Jan 28, 02:00 PM- 05:00 PM, Swing! Swing! Swing! with the Toronto All-Star Big Band 摇摆！荡秋千！荡秋千！多伦多全明星乐队 @Burlington Performing Arts Centre

坚持原创，真诚分享，欢迎大家关注公众号“奥克维尔伯灵顿地产资讯周刊”， ID: hdhomes

伯灵顿Burlington市场动态（2018年01月）

立春之日，飘落着细细的雪片，似乎春还离我们很远。有人说最冷的日子已经过去，有人说再等两个月，也许他们都是对的。地产变化也同样受很多变量影响，在每个微观市场区域都有它一些独特的地方，也有很多跨区域的共性。

市场概览

本月初的B20贷款新政如期而至，加上今年的第一次加息，这些都在政策面对房价起到了一定的限制，考虑到美国在上半年再次加息愈发成为大概率事件，加国央行应该会在稍后继续跟进，届时，本地买家的承受力将迎来更大考验。具体说说伯灵顿，本月伯灵顿房产市场成交平稳，但也出现几个特点，一是很多在17年底前撤盘的物业又重新上市，且最新挂牌价比最初挂牌价均略低或持平，这样的价位显示了卖家当下的心理，既希望利用即将到来的春季行情卖出好价钱，也忌惮现有市场大环境下过高的卖价会吓退买家，二是本月下旬的成交占月成交半数以上，且上市交易期明显缩短，三是大量物业在1月底的最后一周上市，既保证了市场在售房屋的数量，又维持了市场的整体平衡，这会不会是市场回暖的迹象？恐怕暂时还不易做出判断。

数据解读




伯灵顿18年1月房地产市场成交107个物业，相比较去年同期的141个，销量降低24%

伯灵顿18年1月物业成交平均价接近$700,000，中间价$625,000，均较去年同期下降约8%

市场上已售房源平均上市时间为40天，同比增长60%

独立屋的本月中间价近$750,000，较上月持平，但较去年同期下降约5.8%

最新的统计数据显示，截至2017年底，伯灵顿市统计人口超过19万人，人口增长趋势明显

Millcroft社区

漫步在以Millcroft高尔夫球场为中心建设的Millcroft社区，不经意间就会遇到三三两两的高球爱好者。

在伯灵顿这座被评为加拿大最宜居的城市里，Millcroft社区以良好的居住环境和人文氛围著称。社区内的居住人群以正统的西人家庭为主，他们重视社区环境、邻里关系和子女教育，家庭平均收入高达17万元。

Millcroft社区基本以独立屋为主兼有少量镇屋，周边生活配套设施齐全，Longo‘s, fortinos, Walmart, Freshco, Metro, Nature’s Emporium, Canadian Tire, Rona, Lowes等各类超市卖场环列周边，且区内还有功能各异的公园均匀的排布在社区四角，提供给当地居民良好的活动空间。

Millcroft社区2018年1月份的整体平均成交同比2017年同期持平，交易以独立屋为主，双车库独立屋均价约为110万。受房地产市场大环境的影响，卖方均很理性的考虑物业价格，相较2017年，买家有更多的选择余地。

2018年度的菲沙研究院安省中学排名发布后，很多华人热点地区的中学排名变化被热烈讨论，如奥克维尔，详见社区 Vs. 学区？简评2018年菲沙学院之奥克维尔高中排名。


伯灵顿几所中学本年度的排名变化和即将发生的当地教育资源布局调整。



今年的报告一如既往采纳了七个指标，主要采集九年级学生的应用数学及学术数学，还有十年级literacy test的测试成绩，另加入性别差异。对具体学校分值感兴趣的朋友，可以通过菲沙官网www.fraserinstitute.org下载PDF版本，找到目标学校在具体单项上的评分。

伯灵顿Tansley社区2房2卫公寓出售！该公寓位于伯灵顿非常受欢迎的Tansley社区， 生活非常方便， 周边就有步行的trail, 近商店， 学校， 社区中心， 图书馆，公交站，高速公路。这个公寓大约1004平方尺，2房2卫，两面采光， 位于社区最安静的东北角，单元一侧面对绿地。 开放式设计，客厅可以直通有栅栏的室外花园， 天然气壁炉，全屋实木地板，无地毯， 主卧大窗，套间结构，次卧面向大片绿地，单元内洗衣房，非常大的室内储物空间，两个停车位84&85就位于单元前面， 低管理费。尤其适合首次置业的年轻夫妇和退休空巢家庭居住，也很适合投资者购入，低维护，低空置率，合理回报。叫价：409,000.-

伯灵顿Burlington市场动态（2018年02月）

初春时节，万象更新，让我们来看看伯灵顿房产市场有哪些新的变化。

市场概览

2018年2月，伯灵顿的房产交易出现了季节性活跃。定价合理的物业销售时间明显缩短，但整体上买卖双方对市场走势的心态并未出现极大偏差，持谨慎态度。2月份没有出现过多政策性影响，但毋庸置疑，贷款环节应当是买家优先考虑的因素，详情请咨询各贷款机构的专业人士。

环比2017年同期，本月物业在售的平均时间大幅增加，但与过去十年的平均值比较，还是在正常范畴。由于伯灵顿当地市场各个区域存在的差异性，导致高价位和中低价位物业的成交更加相应集中在某几个区域。这也就需要熟悉当地市场的经纪提供给客户专业的判断和意见。对于即将到来的3月市场，它的走势应该会对第二季度的市场起到很大程度的风向标作用。

数据解读


伯灵顿18年2月房地产市场成交117个物业，相比较去年同期的236个，销量降低50%。

伯灵顿18年2月物业成交平均价接近$690,000，中间价$660,000，均较去年同期下降约8%，与1月份的同比数据持平。

市场上已售房源平均上市交易时间为33天，与1月份的40天相比，环比交易时间缩短近20%

独立屋的本月中间价近$750,000，较上月持平，但较去年同期下降约11.2%

Millcroft社区

2月份Millcroft社区新上市物业数量增加明显，且有意向的买家看房非常活跃；市场上待售的物业类型齐全，从单车库的镇屋，双车库的标准双层独立屋到Bungaloft，可供买家考虑的选择很多。当然，丰富的房源所导致的竞争对于卖家的定价和销售策略将是极大的挑战。

Roseland社区

Rosaland社区南至安大略湖岸，北接New Street, 东西两侧分别是Walkers Line和Guelph Line。当您步入这个社区，首先映入眼帘的不是各式房屋，而是街道两侧错落有致的苍天大树，经过几十年的发展，整体社区规划合理，道路、物业和绿化协调的组合在一起。这里的每一个物业，无论大小或风格，无不看到房主的精心呵护打理。举步之遥的安大略湖，无论春夏抑或秋冬，都能帮您找到大自然的归属。

Roseland社区与之后会提到的Shoreacre社区并列为Burlington湖滨两大最优质的社区，该社区居民年家庭平均收入位于加拿大家庭收入的前列，大多数社区居民均具有大学以上学历，良好的教育背景和社会地位确保了社区人群的整体素质。

Rosaland社区物业主体为独立屋，大多数Lakeshore Road两侧的占地较大的房子已经翻建完毕或正在翻建，许多投资客或建筑商也看重这一社区未来的价值潜力，纷纷投资于此。社区分属的 John T. Tuck Public Elementary School和Nelson High School常年位居安省前列，尤其是Nelson High School教学质量首屈一指，在2018年度菲沙学院安省高中排名42，位居伯灵顿榜首

市场概览

3月份的伯灵顿房产交易数据，并没有出现小阳春，如金马蹄其他地区一样，同比2017年3月份大幅下降，并且低于过去十年同期的交易数据，这并不出乎大家的预计。但环比本年度前2个月，市场交易逐渐趋稳，成交量和上市量均有所增加，上市交易时间也一直维持稳定，这充分显示了当前平衡的市场交易状态，买家也有了较充分的选择机会。本月Millcroft社区的高端房源成交活跃带动了均价的显著走高。

从政策面来看，加拿大央行在本月并没有加息，经济学家普遍估计这应该仅仅是加息过程中的一个停滞，为此，很多买家在购房需求上也更加谨慎。建议买家客户在制定购房预算时，预先咨询相关专业人士，了解可贷款额度。

笔者预期平稳将是4月份伯灵顿市场交易的主旋律。

数据解读



伯灵顿18年3月房地产市场成交181个物业，较前两个月增幅明显。这一方面得益于一些之前挂牌的物业进行了理性的价格调整，另一方面，同比连续三个月新上市物业数量的增加，也给市场增加了很多活力和选择，最关键的是，很多观望了一个冬季市场的买家客户开始进场。

从成交价格区间来看，湖边的Shoreacres和Roseland社区贡献了伯灵顿成交价前两名，而Millcroft社区则包揽了前十中的五名。中高端物业的成交较本年度前两个月活跃很多。Longmoor社区的一个物业也在本月创下来过去一年来该社区最高成交价。低于中间成交价的物业仍然成交活跃，无论是上市时间还是议价幅度，都较前几个月有明显减少。

与之相比，价格区间中段的物业销售略有停滞，这类物业的主要客户来自二次购房人群，这类客户由于有了第一次购房经验，再加上贷款限制，对物业的选择更加谨慎。

精选社区



Millcroft社区在三月份伯灵顿的房产交易中贡献颇多，作为伯灵顿二十余各社区之一，它在总价超过120万的物业成交中，占了50%的比例。

Roseland社区

本月成交较上月减少半数，总共只有三个物业，其中两个物业属于原房主搬离，另一个物业属于翻新后出售。

欢迎参观周日Open House 2:00-4:00pm.

该独立屋位于伯灵顿最受欢迎的高尔夫球社区Milcroft, 该独立屋属于该区最后阶段开发的独立屋。 开发商为加拿大著名开发商Monarch, 占地面积 32.81 x 114.80 尺， 一楼二楼房屋面积大约2000尺。 一楼9尺层高， 半开放式设计，非常适合中国家庭， 一楼全部实木地板， 加州百叶窗，宽敞的厨房 ， 实木橱柜， 石材台面， 不锈钢家电， 一楼洗衣服， 地下室未装修， 二楼宽敞明亮的家庭厅，壁炉，大窗， 3个卧室大小都非常合理， 主卧自带卫生间。 房屋前后都经过专业园艺设计， 现在的充满爱心的主人种植的美丽的花花朵朵更是给房屋增色不少， 进入花季鲜花不断。 该屋位于伯灵顿非常有名的Charles R. Beaudoin小学， 对口的高中Dr. Frank J Hayden SS也非常不错。 由于该区周围居民生活殷实， 很多周边的著名私校也在附近有校车的接送点。 该物业可以步行到学校， 社区中心， 图书馆， 购物中心， 生活非常方便， 近公交站， 高速公路出行也非常方便。 叫价： $879,000.00

该物业特别适合家庭居住， 从投资角度， 保守估计租金在每月2600元。

http://www.myvisuallistings.com/pfsnb/256538

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伯灵顿最好社区Roseland独立屋出售， 叫价：$969,000.00
4层侧复式独立屋， 占地75x117尺， 3房，2卫生间， 无敌私密后院， 伯灵顿最好的John Tuck 小学， Nelson 高中社区。

上面的物业在一周内以要价成交！ 需要了解更多关于伯灵顿的地产买卖信息， 请与我联系！