上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？ | 加拿大家园论坛

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上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/537267/

fumutanqin2012 : 2012-02-08#1

去年底买的房子，前两天收到地税单，说上屋主去年欠了半年的地税没交，问了当时买房的律师，说如果上屋主不交，可以用我买的保险来cover? 我该怎那么办？

Horse Dragoon : 2012-02-08#2

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

如果你买了TITLE 保险就行, 一切前屋主的欠帐等可用这个险给付掉, 是的.

俺以前买的半独立屋屋主一家搬去美国, 他们忘了付一些水费, 俺因为买了这个保险, 打电话给俺的律师就搞定了.

gordondeng : 2012-02-08#3

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

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Horse Dragoon 说:
如果你买了TITLE 保险就行, 一切前屋主的欠帐等可用这个险给付掉, 是的.

俺以前买的半独立屋屋主一家搬去美国, 他们忘了付一些水费, 俺因为买了这个保险, 打电话给俺的律师就搞定了.

完全正确

fumutanqin2012 : 2012-02-08#4

Horse Dragoon 说:
如果你买了TITLE 保险就行, 一切前屋主的欠帐等可用这个险给付掉, 是的.

俺以前买的半独立屋屋主一家搬去美国, 他们忘了付一些水费, 俺因为买了这个保险, 打电话给俺的律师就搞定了.

如果我用这个保险付了，对我以后会不会有影响？比如保费上升？

Horse Dragoon : 2012-02-08#5

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

fumutanqin2012 说:
如果我用这个保险付了，对我以后会不会有影响？比如保费上升？

不会的, 是一次性买的, 不存在涨保费, 没有年费的问题, 难道你的律师没跟你说明白?

fumutanqin2012 : 2012-02-08#6

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

律师还没你讲的清楚。如果前屋主最终同意交这个费，我买的这个保险还有什么用？这个保险有什么期限限制吗？

jennychen : 2012-02-08#7

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

只要你拥有这个房子，这个保险就有效。如果有人盗卖你的房产，保险会赔给你

fumutanqin2012 说:
律师还没你讲的清楚。如果前屋主最终同意交这个费，我买的这个保险还有什么用？这个保险有什么期限限制吗？

williamw : 2012-02-08#8

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

[FONT=宋体]房屋产权保险(title insurance)的主要保险内容包括：政府记录错误；卖家的违章建筑；卖家诈骗或作假；因缺少勘测图而引起的邻居界限纠纷；卖家拖欠的地税等等。[/FONT]

[FONT=宋体]购买房屋产权保险可以节省几项原本由买家律师花钱去做的调查：例如卖家是否交清地税、是否有违章建筑等等。当房屋产权过户后，若这些方面发生问题，产权保险公司负责解决。在现阶段，大部分的纠纷个案多为地税。因法例规定地税是与房屋捆绑在一起，卖家之前欠下的地税会自动转嫁到新买家的身上。万一买家在交易后收到政府索取地税欠款的通知，这时候房屋产权保险会介入，先替新业主垫付这笔款项，然后向卖家索偿。[/FONT]

[FONT=宋体]Title Insurance?一次性?偕，直到?主出售?物??止，一般?偕家律?代偕，普通住宅?百?左右。[/FONT]

littlebenben : 2012-02-08#9

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

很奇怪，当时买房时律师没有查出来卖方没有交地税吗？这个不是在付钱时都已经adjust算好的吗？律师是干啥用的？http://www.iask.ca/images/smiles/tiger12.gif

CanChn : 2012-02-08#10

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

littlebenben 说:
很奇怪，当时买房时律师没有查出来卖方没有交地税吗？这个不是在付钱时都已经adjust算好的吗？律师是干啥用的？http://www.iask.ca/images/smiles/tiger12.gif

上面已经说了，买了这个保险，律师就可以省去查这些信息的功夫和费用了。如果不买，则可能要另外交钱去调查，或自己承担后果。

恋恋1999 : 2012-02-08#11

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

学习了!

小无奈 : 2012-02-08#12

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

学习了

littlebenben : 2012-02-08#13

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

CanChn 说:
上面已经说了，买了这个保险，律师就可以省去查这些信息的功夫和费用了。如果不买，则可能要另外交钱去调查，或自己承担后果。

那我付律师费是干什么的呢？我的律师当时跟我说他就是要核实相关的资料，以及帮我把原屋主的欠下的费用核实和adjust，根本没让我买保险。

DNW : 2012-02-08#14

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

littlebenben 说:
那我付律师费是干什么的呢？我的律师当时跟我说他就是要核实相关的资料，以及帮我把原屋主的欠下的费用核实和adjust，根本没让我买保险。

换个角度考虑吧，如果让律师把这个工作也包了，那律师费可能就更高了，说到底钱还是得你自己出。

我估计你是不服气前屋主的费用由你的保险付了吧，放心，保险公司会找他们算帐去的。

littlebenben : 2012-02-08#15

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

DNW 说:
换个角度考虑吧，如果让律师把这个工作也包了，那律师费可能就更高了，说到底钱还是得你自己出。

我估计你是不服气前屋主的费用由你的保险付了吧，放心，保险公司会找他们算帐去的。

律师没让我买保险，前屋主好像也没欠款算到我头上。只是才发现还有这回事，难道我的律师很负责任？http://www.iask.ca/images/smiles/pao29.gif

fumutanqin2012 : 2012-02-08#16

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

谢谢各位,有没有可能前屋主故意不交地税，等买家用保险付，故意钻空子？

懒婆娘2005 : 2012-02-08#17

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

律师只会帮你联系卖家的律师，交税还得自己去办。我当时是收到税单后，去地税局先交，再联系保险，他们会退还你的，但不能拖着不交。

好吃懒做 : 2012-02-09#18

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

好帖!

gordondeng : 2012-02-09#19

回复: 上屋主去年欠了半年的地税没交，怎么律师让我买的保险来cover?我该怎那么办？

在加拿大，一码是一码，绝对没有什么三角债的关系。其实加拿大法律挺简单的，习惯就好。