刚听的最新消息，关于买房，求证

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刚听的最新消息，关于买房，求证

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/545486/

李先生 : 2012-03-04#1

刚听的最新消息，关于买房，求证？刚听多伦多的朋友说，有大报纸说，政府准备对所有的新建的房子增收5-6万加币的税，不知道，可信吗？

天涯 : 2012-03-04#2

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昨天有一位朋友专门给我打电话说Markham从今年6月开始实施，城市发展费，每一幢新屋4万元，这对6月之前买房的有好处，之后可能就是一个大问题。4万对一幢房子来说也不是一个小数目。

李先生 : 2012-03-04#3

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继续求专业人士的介绍

admin : 2012-03-04#4

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新闻在这里：

http://www.iask.ca/news/toronto/house/2012/0302/121547.html

明天会更好 : 2012-03-04#5

回复: 刚听的最新消息，关于买房，求证

这是不是仅指买新的房子的人呀？

咱们这儿 : 2012-03-04#6

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明天会更好说:
这是不是仅指买新的房子的人呀？

我认为可能是拥有房子的人，回去卖掉房子租房子住。 :wdb14:

gordondeng : 2012-03-04#7

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新建房子，不包括存量房。

二胡MM : 2012-03-04#8

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看来二手房还会涨。现在新开盘的房子价格已经比二手房贵了，还要排队才能抢到，如果新房子再加上各种费用的话，那和二手房之间的价格相差不是一点半点的。

咱们这儿 : 2012-03-04#9

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我怀疑这是政府拯救房市的一种方式，不上当。

散步这消息的只有安省？温哥华如何？

落叶飘零 : 2012-03-04#10

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最近半年，大多地区house新房抢到爆。我跟踪了半年，有新盘就去看。也许是前两年买house楼花的财富效应，以及Markham和Richmond Hill 好的地方都基本上开发完了，有楼盘出来大家（特别是华人）真的是抢啊。。。

我们本来是想换一个大房子的，现在这种房子盘又少（发展商喜欢开发小房型了），动辄上百万，地点和大小也不是特别满意，就这样拖着，盼着楼市崩盘了。

下面这些图，是一个发展商贴出的它的几个2月份楼盘买房的情况。我大部分都去看了，排队的情况其实还更严重。

比如说Richmond Hill 老北面(19街)的Jefferson Forest 第2期开盘，就很盛况，根本找不到停车位.

一个Townhouse就要50万。刚听说的就知道好几个华人买了，用来投资的。

真是蛮疯狂的。

咱们这儿 : 2012-03-04#11

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隐隐约约中，我怎么感觉你说的是前两年的中国？为了抢房子都打架了。

gordondeng : 2012-03-04#12

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政府想捞一票，总不能眼巴巴的看着咱赚钱吧。多伦多今年估计15%以上的涨幅，多伦多的朋友开心了。温哥华整固后小幅上涨。大多是追落后的行情

咱们这儿 : 2012-03-04#13

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哦，这个confused. totally confused.

gordondeng : 2012-03-04#14

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咱们这儿说:
我怀疑这是政府拯救房市的一种方式，不上当。

散步这消息的只有安省？温哥华如何？

拯救房市应该退税才对，为什么要加呢？你给解释一下

落叶飘零 : 2012-03-04#15

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呵呵，有点像上一次金融危机前：当时Bloor 1号Condo提前7天排队。不过那个小发展商熬过不过金融危机，项目失败了。

咱们这儿 : 2012-03-04#16

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gordondeng 说:
拯救房市应该退税才对，为什么要加呢？你给解释一下

人类的心理，买涨不买跌，这个你听说过吗？观望的人，一旦听到不利好消息，当然下手买了。这个心理不难理解。

李先生 : 2012-03-04#17

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求政府的说法

gordondeng : 2012-03-04#18

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咱们这儿说:
人类的心理，买涨不买跌，这个你听说过吗？观望的人，一旦听到不利好消息，当然下手买了。这个心理不难理解。

你这是中国政府的思维方式，短期行为。加拿大能说收就收，说不收就不收么？要是你这么理解，那以后打压房市岂不是要退税了。无法理解

咱们这儿 : 2012-03-04#19

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gordondeng 说:
你这是中国政府的思维方式，短期行为。加拿大能说收就收，说不收就不收么？要是你这么理解，那以后打压房市岂不是要退税了。无法理解

呵呵，求同存异吧，我也是随便说说，没有什么实际证据的。当开玩笑就是了。

要说这波火爆，我感觉跟那个4万的政策有关系的。也许不是主要因素。

gordondeng : 2012-03-04#20

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买了房子的都开心，大家侃大山，摆龙门阵，吹水，噶山湖，开心就好

jennychen : 2012-03-04#21

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:wdb6:

gordondeng 说:
买了房子的都开心，大家侃大山，摆龙门阵，吹水，噶山湖，开心就好

B-a-King : 2012-03-04#22

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看来加拿大华人区的房产经纪快完了，熬不过2012年

再搞大一点动静

北京范德彪 : 2012-03-04#23

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B-a-King 说:
看来加拿大华人区的房产经纪快完了，熬不过2012年

再搞大一点动静

金哥阿，你这话可是打击一大片，得负责阿

B-a-King : 2012-03-04#24

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北京范德彪说:
金哥阿，你这话可是打击一大片，得负责阿

管不了那么多了。反正咱吃皇粮的。

小火车 : 2012-03-04#25

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估计靠近MARKHAM的房子都会涨.马老大的目标上半年就可以实现.

3com : 2012-03-04#26

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要从地产市场抽血，想买房的负担更重了

kj11 : 2012-03-04#27

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涨，快涨。。。涨到疯了，大家就都疯了。。。

gordondeng : 2012-03-04#28

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众人皆醉，现在还没都醉呢，看来还得涨

B-a-King : 2012-03-04#29

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地震阴影下的温哥华损手烂脚的，煽风点火在多伦多捞回来。这就是掀起一场风波背后的秘密？

蝗虫们永远贪得无厌。

rabbit : 2012-03-04#30

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二月份整个加国成交量年比继续下跌，炒家从去年下半年开始离场。目前网上喊涨的几乎都是地产从业人员。看看这个浏览这个帖子支持和反对的数量，你就知道这个未来消费群体的意见。

安省财政赤字目前占GDP40%左右，缩减开支，增加税收是必然的。政府工作岗位面临裁员，地税会逐年增加。同08年不同，目前房贷利率不会降，反而会升，加上高负债率，会使供房负担加重。由于投资物业达不到预期目标，目前安省法拍屋数量大幅增加。

加国包括安省地产面临高风险，应谨慎入市。未来年10%的增长率只是神话。

加国地产在寻找最后一棒。

hunte : 2012-03-04#31

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钱币贬值体现在物价上就是上涨。100年前的100万美金能顶现在的100个亿了吧。不知道看没看百万英镑的电影。所以房价的上涨趋势实际没有可争辩的了

rabbit : 2012-03-04#32

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今年一月份，网上报大陆温州富豪购房团春节光临大温“抢房”，并配以图片营造气氛。

结果一月份大温销量创下自1996年来销售记录，仅仅900多套，与往年高峰时的几千套形成了鲜明对比。

这样的图片随处可见，可惜地产市场江河日下，成交量萎缩，真动手的少了。

rabbit : 2012-03-04#33

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地税加，光抽血不输血，直到抽死不可。

3com 说:
要从地产市场抽血，想买房的负担更重了

Horse Dragoon : 2012-03-04#34

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rabbit 说:
今年一月份，网上报大陆温州富豪购房团春节光临大温“抢房”，并配以图片营造气氛。

结果一月份大温销量创下自1996年来销售记录，仅仅900多套，与往年高峰时的几千套形成了鲜明对比。

这样的图片随处可见，可惜地产市场江河日下，成交量萎缩，真动手的少了。

销量跟房价是两个概念, 您就扯销量没说服力, 价格才是真金,
今年大温气温很低, 天气影响交易很正常, 不信到3,4月份您看吧,,量价齐爆.

北京范德彪 : 2012-03-04#35

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Horse Dragoon 说:
销量跟房价是两个概念, 您就扯销量没说服力, 价格才是真金,
今年大温气温很低, 天气影响交易很正常, 不信到3,4月份您看吧,,量价齐爆.

在下这就满世界看哪块地空着就排队等号开盘去。

天涯 : 2012-03-04#36

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Markham路东边的新开盘房子，2000尺单车库的独立屋价格都62万了，2300尺独立屋单车库都64.5万了。Richmonh Hill的价格就更高了，1600尺的town house都50万以上，2000尺独立屋据说都开到70万以上。

orient_cindy : 2012-03-04#37

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Richmond Hill 比 Markham 区富人多，房子潜力大，这个是事实。

咱们这儿 : 2012-03-04#38

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richmo 说:
钱币贬值体现在物价上就是上涨。100年前的100万美金能顶现在的100个亿了吧。不知道看没看百万英镑的电影。所以房价的上涨趋势实际没有可争辩的了

嗯，是这个理儿，只是贬值在我们的有生之年将会有多严重？

咱们这儿 : 2012-03-04#39

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rabbit 说:
今年一月份，网上报大陆温州富豪购房团春节光临大温“抢房”，并配以图片营造气氛。

结果一月份大温销量创下自1996年来销售记录，仅仅900多套，与往年高峰时的几千套形成了鲜明对比。

这样的图片随处可见，可惜地产市场江河日下，成交量萎缩，真动手的少了。

呵呵，你跟我看到的想到的差不多相同。咱哥俩看看，围观。。

北京范德彪 : 2012-03-04#40

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咱们这儿说:
呵呵，你跟我看到的想到的差不多相同。咱哥俩看看，围观。。

马老大说了，34月份销量价格双双大涨，全线漂红

咱们这儿 : 2012-03-04#41

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北京范德彪说:
马老大说了，34月份销量价格双双大涨，全线漂红

如果真的飘红了，我回去卖掉房子，租房子住。 :wdb6:

北京范德彪 : 2012-03-04#42

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咱们这儿说:
如果真的飘红了，我回去卖掉房子，租房子住。

儿哥啊，有不同意见，允许，但不要斗气

咱们这儿 : 2012-03-04#43

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北京范德彪说:
儿哥啊，有不同意见，允许，但不要斗气

哈哈，我没有啊，早上起来， emotionormal....

在这个太平盛世，我很淡定啊。。 :wdb6:

北京范德彪 : 2012-03-04#44

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咱们这儿说:
哈哈，我没有啊，早上起来， emotionormal....

在这个太平盛世，我很淡定啊。。

现在的新同学无论是业务素质还是心理素质还是银行存款还是股票期货还是房产房事还是职场能耐都是史无前例的，用俗话说就是弄潮儿，特浪。

咱们这儿 : 2012-03-04#45

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北京范德彪说:
现在的新同学无论是业务素质还是心理素质还是银行存款还是股票期货还是房产房事还是职场能耐都是史无前例的，用俗话说就是弄潮儿，特浪。

你是否某个版主？回帖的速度惊人。呵呵 :wdb6:

北京范德彪 : 2012-03-04#46

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咱们这儿说:
你是否某个版主？回帖的速度惊人。呵呵

没这么骂人的阿，把一群众说成是角头

咱们这儿 : 2012-03-04#47

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北京范德彪说:
没这么骂人的阿，把一群众说成是角头

没有啊，看你的留言很闲适，很轻松。不左不右的，不轻不重的。哈哈

北京范德彪 : 2012-03-04#48

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咱们这儿说:
没有啊，看你的留言很闲适，很轻松。不左不右的，不轻不重的。哈哈

也是没事瞎说，胡适

fateli : 2012-03-04#49

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有个做房产经纪的老婆偷偷说过，房产是要托市的。只要经纪们齐心协力，没有托不起的市，就算稍见效果也可以。

如果只是西人居住恐怕很难托的起，西人们有钱就享受或旅游或经常餐馆。房子自住，手紧时顶多出租地下室。同胞们宁可只吃肉（肉便宜）也要买个房子出租，宁可温度调到16度自己一家人整天穿着毛衣或棉袄裹紧，一边说自己怕热，我在某同学的帖子说其房东边说怕热边穿很多衣服。

北京范德彪 : 2012-03-04#50

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beebee 说:
有个做房产经纪的老婆偷偷说过，房产是要托市的。只要经纪们齐心协力，没有托不起的市，就算稍见效果也可以。

没有比蜂姐这手段更狠的了

咱们这儿 : 2012-03-04#51

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北京范德彪说:
没有比蜂姐这手段更狠的了

我也觉得这一招够女人心的，狠。。。 :wdb6:

北京范德彪 : 2012-03-04#52

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咱们这儿说:
我也觉得这一招够女人心的，狠。。。

不过，只要对房事有利的在下都力挺

fateli : 2012-03-04#53

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北京范德彪说:
没这么骂人的阿，把一群众说成是角头

高版主不高兴了。

北京范德彪 : 2012-03-04#54

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beebee 说:
高版主不高兴了。

谁是高斑竹阿

fateli : 2012-03-04#55

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你没有搞错吧？我回国时我的同学都说我现在是绵羊。

fateli : 2012-03-04#56

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北京范德彪说:
谁是高斑竹阿

别提她了，她现在甚少露面，几乎变成传说了，就当她只是个传说吧。

咱们这儿 : 2012-03-04#57

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beebee 说:
高版主不高兴了。

这隔山打牛的功夫了得？？ :wdb6:

北京范德彪 : 2012-03-04#58

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beebee 说:
别提她了，她现在甚少露面，几乎变成传说了，就当她只是个传说吧。

让我们一起缅怀吧，人总得走的

咱们这儿 : 2012-03-04#59

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北京范德彪说:
让我们一起缅怀吧，人总得走的

凤姐人家能让你跟版主对立起来，她在一边围观，你说这高手要是有个位置做外交官。。。。。

北京范德彪 : 2012-03-04#60

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咱们这儿说:
凤姐人家能让你跟版主对立起来，她在一边围观，你说这高手要是有个位置做外交官。。。。。

蜂姐直言不讳，敢说敢当，在下就佩服这样心中无私天地宽的豪杰女子

fateli : 2012-03-04#61

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咱们这儿说:
凤姐人家能让你跟版主对立起来，她在一边围观，你说这高手要是有个位置做外交官。。。。。

你别教坏我，我的思想很清纯的。况且我对对外的工作不感兴趣，我只做幕后工作。

咱们这儿 : 2012-03-04#62

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beebee 说:
你别教坏我，我的思想很清纯的。况且我对对外的工作不感兴趣，我只做幕后工作。

慈禧的角色/?

咱们这儿 : 2012-03-04#63

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北京范德彪说:
蜂姐直言不讳，敢说敢当，在下就佩服这样心中无私天地宽的豪杰女子

我看我是到该扯的时候了。 :wdb6:

gordondeng : 2012-03-04#64

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谈房子的事，咋出轨了

北京范德彪 : 2012-03-04#65

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咱们这儿说:
我看我是到该扯的时候了。

扯吧，大伙儿都早早上炕关灯竖着耳朵听着呢

咱们这儿 : 2012-03-04#66

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北京范德彪说:
扯吧，大伙儿都早早上炕关灯竖着耳朵听着呢

哈哈哈哈哈哈，你肯定是东北的，范围弟弟。。。。笑死我了。。。。

Tercel : 2012-03-04#67

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beebee 说:
有个做房产经纪的老婆偷偷说过，房产是要托市的。只要经纪们齐心协力，没有托不起的市，就算稍见效果也可以。

如果只是西人居住恐怕很难托的起，西人们有钱就享受或旅游或经常餐馆。房子自住，手紧时顶多出租地下室。同胞们宁可只吃肉（肉便宜）也要买个房子出租，宁可温度调到16度自己一家人整天穿着毛衣或棉袄裹紧，一边说自己怕热，我在某同学的帖子说其房东边说怕热边穿很多衣服。

同感！

Tercel : 2012-03-04#68

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房贷利率调回到14%，再加地税大幅提高，总有一天，这些买房人会被政府玩得倾家荡产。要知道，资本主义玩这一套远比我们成熟和老练。不信？拭目以待。

咱们这儿 : 2012-03-04#69

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Tercel 说:
房贷利率调回到14%，再加地税大幅提高，总有一天，这些买房人会被政府玩得倾家荡产。要知道，资本主义玩这一套远比我们成熟和老练。不信？拭目以待。

透过阶级本质，应该是上述结论。

赞同啊，赞同。英雄所见略同啊 :wdb45:

自由云飞 : 2012-03-04#70

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原来如此

fateli : 2012-03-04#71

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资本主义是历史上最成熟最完善的社会模式。

北京范德彪 : 2012-03-04#72

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beebee 说:
资本主义是历史上最成熟最完善的社会模式。

咦，蜂姐刚才不是已经洗漱完毕上炕了么，怎么又出来了

yyzdt2004 : 2012-03-04#73

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我同意这个观点。到时候被玩的大部分是中国买家，有实力的西人要么早就贷款付得差不多了，要么享受生活去了，对人家影响不大。

Tercel 说:
房贷利率调回到14%，再加地税大幅提高，总有一天，这些买房人会被政府玩得倾家荡产。要知道，资本主义玩这一套远比我们成熟和老练。不信？拭目以待。

咱们这儿 : 2012-03-04#74

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北京范德彪说:
咦，蜂姐刚才不是已经洗漱完毕上炕了么，怎么又出来了

蜂姐看彪哥来了，彪哥这样太伤人了。

北京范德彪 : 2012-03-04#75

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咱们这儿说:
蜂姐看彪哥来了，彪哥这样太伤人了。

早知道伤心总是难免的

咱们这儿 : 2012-03-04#76

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北京范德彪说:
早知道伤心总是难免的

Bee姐应该回复：我怎么一往情深。。。。 :wdb6:

北京范德彪 : 2012-03-04#77

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咱们这儿说:
Bee姐应该回复：我怎么一往情深。。。。

蜂姐可光着脚站地上听呢啊

咱们这儿 : 2012-03-04#78

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北京范德彪说:
蜂姐可光着脚站地上听呢啊

giggle.... :wdb10:

北京范德彪 : 2012-03-04#79

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咱们这儿说:
giggle....

唉，你们国内的英语真好连咯吱咯吱都能英语发音

Tercel : 2012-03-05#80

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好多西人5年甚至10年以后的钱都花光了，他们是不存钱的，有一个花一个。他们贷款买房，还没还完，房子涨了，他们就去银行做个评估，将差价取出花。最后还不上，就让银行将房子拍卖，他们去租老年公寓，反正加拿大也饿不死人。可华人做不到这一点啊

BRASSEURS : 2012-03-07#81

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2012魁北克房产新政：购置新的房地产，退税。联邦税退36%，省税退一半。

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