如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？ | 加拿大家园论坛

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如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

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aiguotianshi : 2012-06-08#1

如果想在温哥华、多伦多这样的地方买房子（house），每月要有多少工资收入才能买得起啊?这边双方都工作的多吗？

sharontan : 2012-06-08#2

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

看楼主想买多少价格的房子，200万和20万要求就差又很远呢。

基本每个月有固定收入除了生活开支还可以供楼，首期35%房款手上有足够的钱，加上一些契税律师费之类的就够了。

minosa : 2012-06-08#3

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

到底温哥华还是多伦多，这俩地方房价可是差别大呀，看看星岛梯楼王温哥华版和多伦多版就知道了，温哥华贵不是一点半点呀！

xiaocongmingyu : 2012-06-08#4

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

如果是普通的condo，一般华人工薪家庭比较省的，省两年都能买到。我认识一个家庭，男的雷波，女的家庭主妇，在家带两个孩子。也买了condo住上了。

The pacific : 2012-06-08#5

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

大温地区的有些地方房价也不贵，看地区。

Summerjann : 2012-06-08#6

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

很多网站上都有mortgage calculator,自己算算就有数了

MAISIE : 2012-06-08#7

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

有点首付，有份工作就差不多。

cdfdf : 2012-06-08#8

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

xiaocongmingyu 说:
如果是普通的condo，一般华人工薪家庭比较省的，省两年都能买到。我认识一个家庭，男的雷波，女的家庭主妇，在家带两个孩子。也买了condo住上了。

怎么省？不吃不喝？雷波工也就挣个每月的生活费，哪来钱买condo? :wdb2:

:wdb2:

大班 : 2012-06-08#9

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

xiaocongmingyu 说:
如果是普通的condo，一般华人工薪家庭比较省的，省两年都能买到。我认识一个家庭，男的雷波，女的家庭主妇，在家带两个孩子。也买了condo住上了。

八卦一下，温哥华的普通工薪阶层指的是多少钱

闻粥粥 : 2012-06-08#10

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

一般“房＋车”的开支不超过税前收入的35％是比较合理的。

xiaocongmingyu : 2012-06-08#11

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

cdfdf 说:
怎么省？不吃不喝？雷波工也就挣个每月的生活费，哪来钱买condo?

住月租500元甚至以下的房子，这个在列治文等家庭旅馆，很容易能找到。包水电上网。家庭旅馆竞争很激烈，有很多400元左右一个月的呢。如果在别的城市住地下室是不是更便宜点。
自己做饭的话，土豆白菜胡萝卜为主，不过肉也不贵。如果打的是餐馆工，管饭，还能带回家点。我认识一个人在自助寿司店打工，每天可以往家拿一饭盒当天没卖完的食物。主要是各种手卷的寿司或鸡翅啥的。
雷波可以打两份。我还认识一家福建人，全家人打两份工，爷爷奶奶爸爸妈妈。从早到晚，住house。厉害吧。
生活水平咱先放一边，只要能吃点苦，在加拿大打雷波买condo一点不难。更别提如果从国内还带来点积蓄了。condo的首付都不高。

nicole_lee : 2012-06-08#12

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

xiaocongmingyu 说:
住月租500元甚至以下的房子，这个在列治文等家庭旅馆，很容易能找到。包水电上网。家庭旅馆竞争很激烈，有很多400元左右一个月的呢。如果在别的城市住地下室是不是更便宜点。
自己做饭的话，土豆白菜胡萝卜为主，不过肉也不贵。如果打的是餐馆工，管饭，还能带回家点。我认识一个人在自助寿司店打工，每天可以往家拿一饭盒当天没卖完的食物。主要是各种手卷的寿司或鸡翅啥的。
雷波可以打两份。我还认识一家福建人，全家人打两份工，爷爷奶奶爸爸妈妈。从早到晚，住house。厉害吧。
生活水平咱先放一边，只要能吃点苦，在加拿大打雷波买condo一点不难。更别提如果从国内还带来点积蓄了。condo的首付都不高。

这种日子过的有滋味么？ :wdb2:

:wdb2:

jenniferwei : 2012-06-08#13

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

以俺的经验月入7000刀左右吧。。。。这样才感觉生活水平不下降（大多地区house），温哥华没有经验。。。

poe : 2012-06-08#14

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

jenniferwei 说:
以俺的经验月入7000刀左右吧。。。。这样才感觉生活水平不下降（大多地区house），温哥华没有经验。。。

:wdb10:

同意~交完贷款，每个月正常开销。不买奢侈品，经常下馆子，每个月月光！

noisy8888 : 2012-06-08#15

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

xiaocongmingyu 说:
住月租500元甚至以下的房子，这个在列治文等家庭旅馆，很容易能找到。包水电上网。家庭旅馆竞争很激烈，有很多400元左右一个月的呢。如果在别的城市住地下室是不是更便宜点。
自己做饭的话，土豆白菜胡萝卜为主，不过肉也不贵。如果打的是餐馆工，管饭，还能带回家点。我认识一个人在自助寿司店打工，每天可以往家拿一饭盒当天没卖完的食物。主要是各种手卷的寿司或鸡翅啥的。
雷波可以打两份。我还认识一家福建人，全家人打两份工，爷爷奶奶爸爸妈妈。从早到晚，住house。厉害吧。
生活水平咱先放一边，只要能吃点苦，在加拿大打雷波买condo一点不难。更别提如果从国内还带来点积蓄了。condo的首付都不高。

请问，真能租到500一月供一家2-3人住的？能提供一点详细地址连接吗？谢谢。我刚收到签证，准备10月前来多伦多，谢谢！

xiaocongmingyu : 2012-06-08#16

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

noisy8888 说:
请问，真能租到500一月供一家2-3人住的？能提供一点详细地址连接吗？谢谢。我刚收到签证，准备10月前来多伦多，谢谢！

我不在多伦多，在温哥华，本人就住过一个月500的家庭旅馆。条件还不赖呢。你网上找找，有的是。

xiaocongmingyu : 2012-06-08#17

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

nicole_lee 说:
这种日子过的有滋味么？

咱们只是讨论下可行性嘛。。。不过话说回来，相信这么做的人有很多。华人吃苦，省的劲头真不是一般厉害。

Alice Liu : 2012-06-08#18

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

你所选的房子的地点，房型，房子大小，房龄都影响房子的价格，而且差别很大。建议楼主先给专业的贷款经纪打电话，根据自己的经济状况评估一下看看能贷到多少房款，再找地产经纪咨询，看看这些钱能选择什么样的房子适合你。

Redrose : 2012-06-08#19

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

如果这样,生活一点品质也木有啊!

泛舟漂流 : 2012-06-08#20

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

简单算一下帐不就清楚了
1、买个house,假如房贷60万左右，30年贷款期限，月供大致2500加元
2、怎么也得弄个车吧，新来的保费差不多每个月200多加元，弄两个车？那一个月怎么也得500加元吧
3、买房子需要购买房屋保险60-80加元（估计是最低的）
4、house地税一年5000左右？合着每月差不多400元
5、水电费每个月200-300元，能打住吗？
6、生活费三口之家400加元？

这就差不多4200加元，生活水平属于勉强维持了 :wdb26:

:wdb26:

不买衣服，不下馆子，不旅游？那不可能的，汽车还要加油，俺觉得保底生活差不多5000加元，稍微一不注意，肯定直奔7000去了

Mike Yuan : 2012-06-08#21

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

这个问题很大，很细，看怎么讨论了

shw019 : 2012-06-09#22

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

泛舟漂流说:
简单算一下帐不就清楚了
1、买个house,假如房贷60万左右，30年贷款期限，月供大致2500加元
2、怎么也得弄个车吧，新来的保费差不多每个月200多加元，弄两个车？那一个月怎么也得500加元吧
3、买房子需要购买房屋保险60-80加元（估计是最低的）
4、house地税一年5000左右？合着每月差不多400元
5、水电费每个月200-300元，能打住吗？
6、生活费三口之家400加元？

这就差不多4200加元，生活水平属于勉强维持了
不买衣服，不下馆子，不旅游？那不可能的，汽车还要加油，俺觉得保底生活差不多5000加元，稍微一不注意，肯定直奔7000去了

这个靠谱, 但我们养一部车, 吃的每月要800左右. 我们还没买房, 但一直是在计划中.

九溪 : 2012-06-10#23

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

泛舟漂流说:
简单算一下帐不就清楚了
1、买个house,假如房贷60万左右，30年贷款期限，月供大致2500加元
2、怎么也得弄个车吧，新来的保费差不多每个月200多加元，弄两个车？那一个月怎么也得500加元吧
3、买房子需要购买房屋保险60-80加元（估计是最低的）
4、house地税一年5000左右？合着每月差不多400元
5、水电费每个月200-300元，能打住吗？
6、生活费三口之家400加元？

这就差不多4200加元，生活水平属于勉强维持了
不买衣服，不下馆子，不旅游？那不可能的，汽车还要加油，俺觉得保底生活差不多5000加元，稍微一不注意，肯定直奔7000去了

医疗保险、通讯、网络、电视、煤气、孩子课外、房子维护、打理花园、车子油费，这些都没算啊，最基本的了。

aiguotianshi : 2012-06-10#24

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

感谢家园这么多热情朋友的解答，让我清晰了很多！

tigerm : 2012-06-11#25

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

xiaocongmingyu 说:
咱们只是讨论下可行性嘛。。。不过话说回来，相信这么做的人有很多。华人吃苦，省的劲头真不是一般厉害。

是啊，只要有了要买房子的目标，几乎不买新衣服，也不下馆子，买东西只买特价品，也是能省下些的。

sabre : 2012-06-11#26

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

收入X5，可以，
X3，比较舒服，
X10，比较勉强，死不了，

bibibo : 2012-06-11#27

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

sabre 说:
收入X5，可以，
X3，比较舒服，
X10，比较勉强，死不了，

贷款是工资10倍才算比较勉强啊？ :wdb5:

:wdb5:

我觉得贷4倍比较就差不多了，再多就有压力了

sabre : 2012-06-11#28

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

bibibo 说:
贷款是工资10倍才算比较勉强啊？
我觉得贷4倍比较就差不多了，再多就有压力了

根据你的意见修改如下， x5, 有压力，
我纯粹是胡说八道，本人从来没贷过很多，

octor : 2012-06-11#29

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

在大温收入越低，买的房子越高级

Wood2011 : 2012-06-12#30

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

octor 说:
在大温收入越低，买的房子越高级

这个同意，越是低收入，每月收牛奶金的越住豪宅。每月靠工资生活的，即使收入高，交得税也多，同样住不进豪宅，反而养活了不少住在几米房子里的低收入者。
这就是大温的生活状态。

橙橙果 : 2012-06-12#31

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

泛舟漂流说:
简单算一下帐不就清楚了
1、买个house,假如房贷60万左右，30年贷款期限，月供大致2500加元
2、怎么也得弄个车吧，新来的保费差不多每个月200多加元，弄两个车？那一个月怎么也得500加元吧
3、买房子需要购买房屋保险60-80加元（估计是最低的）
4、house地税一年5000左右？合着每月差不多400元
5、水电费每个月200-300元，能打住吗？
6、生活费三口之家400加元？

这就差不多4200加元，生活水平属于勉强维持了
不买衣服，不下馆子，不旅游？那不可能的，汽车还要加油，俺觉得保底生活差不多5000加元，稍微一不注意，肯定直奔7000去了

贷款60万？？太多了吧？我觉得一个月还款超过一千就很有压力了。

newmember426 : 2012-06-12#32

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

温哥华房子太贵啦！

havefun : 2012-06-12#33

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

Wood2011 说:
这个同意，越是低收入，每月收牛奶金的越住豪宅。每月靠工资生活的，即使收入高，交得税也多，同样住不进豪宅，反而养活了不少住在几米房子里的低收入者。
这就是大温的生活状态。

而且打工即使收入很高，首付也有，非要住house也得去边远地区，最近高贵林。好地区的耗子不属于打工的

象以前家里两雷波，能买西区耗子的日子一去不返

tigerm : 2012-06-12#34

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

橙橙果说:
贷款60万？？太多了吧？我觉得一个月还款超过一千就很有压力了。

那你租房住租金少于一千？！普通两居室的房子租金都是一千左右吧？还得是BASEMENT的。

酸杨梅 : 2012-06-13#35

回复: 如果想要买自己的房子，究竟要多少收入水平？

在温哥华租住差不多的房子都得一千，别说买房子还贷款了。肯定不止一千啊