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登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

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太平洋在望 : 2012-09-07#1

登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

比如短登时候没买，1年多后长登再买，没工作情况就不能贷款买房了吗？

gordondeng : 2012-09-07#2

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

5年之内都算新移民，无需工作，首付35，保证有一定数量的生活费。

Michelle Libra : 2012-09-07#3

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

贷款了，当然要还款的了，你只要能证明自己的定期还款能力就行

ppahce : 2012-09-07#4

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

Michelle Libra 说:
贷款了，当然要还款的了，你只要能证明自己的定期还款能力就行

不需要吧，没人管我要证明。

gordondeng : 2012-09-07#5

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

ppahce 说:
不需要吧，没人管我要证明。

银行有钱就行，不用盖图章那种

飞鱼 : 2012-09-07#6

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

三年内都算新移民。首付30%可以不看收入证明，但贷款额不得超过100万。

Nebula.Trek : 2012-09-07#7

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

5 year policy is Changed already, now is only 3 year.

ewleeus : 2012-09-07#8

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

你可向汇丰银行和中国银行（加拿大）咨询贷款，据我所知只有这两家银行是承认境外（即加拿大之外）收入的，连中文资料和复印件都接受，大致需要提供的资料有：中国的工作单位出具的工作证明信、最近6个月国内银行的发工资的银行对账单，国内银行开具的存款余额证明信（证明你有足够的首付和一段时间的生活费），国内银行出具一份与你有三年以上的良好往来记录。想想办法，其实这些是很容易弄到的，唯一是这两家的利率不是最好，贷款成数最多75%（不知最近是否有变），多比较一下吧。

自然自在 : 2012-09-07#9

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

新移民政策是指登陆5年内的移民。有两家银行认为是登陆3年内。政策没有变化。超过新移民期，要看还款能力的证明，主要是加拿大的收入证明。

gordondeng : 2012-09-07#10

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

没办法，太多人从半吊子专家那里批发来的消息。害死人

自然自在 : 2012-09-07#11

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

日常工作之一：辟谣。

贷款期变成25年了谣言，需要辟
新移民政策变成3年了谣言，需要辟
外国人贷款政策收紧了谣言，需要辟
房价从此下跌了胡言，需要辟

有人造，就得有人辟。生活常态。

gordondeng : 2012-09-07#12

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

助你一辟之力

哈娃歌恰 : 2012-09-08#13

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

我家刚刚买了房子，在bmo银行贷款的，做的5年期固定利率的，所以25年还清，其他贷款项目都是30年还清，这个银行会说明。我们登陆半年，没有收入，银行只要在做文件的时候看到你银行里有够付首付的钱就行。因为是新移民，所以手续反而简单，不用查以往的复杂的银行信用记录。
问过银行，对新移民的政策是5年有效的。枫叶银行可以首付25％呢，不过利率稍稍高了一点，所以没有选！！
多问几家银行，大家政策都不太一样，不过都有中文服务，很耐心的！

gordondeng : 2012-09-08#14

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

祝贺楼上的

cold88 : 2012-09-09#15

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

:wdb6:

:wdb6:

自然自在 : 2012-09-09#16

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

我刚看了一句话，据说是一句中国成语：to guess is cheap to guess wrong is expensive，在GOOGLE上一查才知道是指：知之为知之，不知为不知，是知也。

英语说法好像更简单明了。

有些人一知半解，或经验太少，去了TD，人家说，3年内是新移民，就以为其他银行也这样定义新移民。

按揭贷款的事儿，DON'T GUESS，成本太大。

不懂的事儿，DON'T GUESS，容易露怯。

Michelle Libra : 2012-09-09#17

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

自然自在说:
我刚看了一句话，据说是一句中国成语：to guess is cheap to guess wrong is expensive，在GOOGLE上一查才知道是指：知之为知之，不知为不知，是知也。

英语说法好像更简单明了。

Cool

:wdb10:

funkyfish : 2012-09-12#18

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

哈娃歌恰说:
我家刚刚买了房子，在bmo银行贷款的，做的5年期固定利率的，所以25年还清，其他贷款项目都是30年还清，这个银行会说明。我们登陆半年，没有收入，银行只要在做文件的时候看到你银行里有够付首付的钱就行。因为是新移民，所以手续反而简单，不用查以往的复杂的银行信用记录。
问过银行，对新移民的政策是5年有效的。枫叶银行可以首付25％呢，不过利率稍稍高了一点，所以没有选！！
多问几家银行，大家政策都不太一样，不过都有中文服务，很耐心的！

冒昧的问下，你首付了多少比例？

自然自在 : 2012-09-13#19

回复: 登录多久后就不算新移民了？如果没工作就不能贷款买房了？

funkyfish 说:
冒昧的问下，你首付了多少比例？

贷款金额100万以下，70% 贷款，30%首付，5年内登陆新移民。