房价暴跌啊。。。

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房价暴跌啊。。。

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/619552/

劣质瘟 : 2013-01-01#1

新评估出来了，大家晒晒？

我先来：

1：山区西木高地号子，评估价跌，-0.96%，70-80万范畴；
2：近老黑猫duplex，评估价跌，-4.9%，40-50万范畴。

goldepeat : 2013-01-01#2

回复: 房价暴跌啊。。。

涨了一万，100+万

深圳老虎先生 : 2013-01-01#3

回复: 房价暴跌啊。。。

哪里可以查询？请给链接，谢谢

goldepeat : 2013-01-01#4

回复: 房价暴跌啊。。。

http://evaluebc.bcassessment.ca/

深圳老虎先生 : 2013-01-01#5

回复: 房价暴跌啊。。。

正常，地价不变的情况下，房子是每年折旧的，我家新房子，今年评估价也降低了3% :wdb6:

goldepeat : 2013-01-01#6

回复: 房价暴跌啊。。。

深圳老虎先生说:
正常，地价不变的情况下，房子是每年折旧的，我家新房子，今年评估价也降低了3%

看来温西变化不大哇

深圳老虎先生 : 2013-01-01#7

回复: 房价暴跌啊。。。

我操他奶奶的，白石海边的房子，还长了3%--100年的老房子啊，这部逼活人上吊嘛 :wdb7:

gordondeng : 2013-01-01#8

回复: 房价暴跌啊。。。

我家列支文的独立屋，估价涨了4%.一套公寓估价跌了1.5%.算是暴跌么。

劣质瘟 : 2013-01-01#9

回复: 房价暴跌啊。。。

gordondeng 说:
我家列支文的独立屋，估价涨了4%.一套公寓估价跌了1.5%.算是暴跌么。

+4%是小涨，-1.5%就是暴跌。。。

介数据要这么来解读：2012年评估价比2011年涨幅为+15%，2013年评估价比2012年涨幅为 -4.8%，评估价涨幅同（环）比，尼玛暴跌-19.8%，兔子们做梦都会笑醒，开心死了！。。。

劣质瘟 : 2013-01-01#10

回复: 房价暴跌啊。。。

大家晒的时候不介意的话，能给个大体区域最好，比如纨绔窝西区、解放区、xx敌占区。。。更有参考价值，谢谢。

century : 2013-01-01#11

回复: 房价暴跌啊。。。

！

咱们这儿 : 2013-01-01#12

回复: 房价暴跌啊。。。

跌是正常的，说明这两年人没钱了，这与大的经济相符的。

Greater Fool : 2013-01-01#13

回复: 房价暴跌啊。。。

跌幅是2012下半开始加速的，而估价是以7月1日房市估的。
FYI

rabbit : 2013-01-01#14

回复: 房价暴跌啊。。。

政府股价是为了摊收地税，不等同实际房价。拿这个说事，有点牵强了。

rabbit : 2013-01-01#15

回复: 房价暴跌啊。。。

浏览一下房帖，感觉大温大多炒房的队伍确实庞大。但接盘的人太少一套房子的养房成本大概年3,4万。相当月一个年入14,15万三口之家的结余，抬高。

现在大温大多不少出租房，找不到长期稳定的租客，空置率很高。

我的梦想我的路 : 2013-01-01#16

回复: 房价暴跌啊。。。

跌了也好

这样可以少交税

gordondeng : 2013-01-01#17

回复: 房价暴跌啊。。。

没交过地税的，请靠边

rabbit : 2013-01-01#18

回复: 房价暴跌啊。。。

看看坛子里Great Fool大温12月份的地产数据，真是惨跌。

lavie.dong : 2013-01-01#19

回复: 房价暴跌啊。。。

goldepeat 说:
http://evaluebc.bcassessment.ca/

goldepeat : 2013-01-01#20

回复: 房价暴跌啊。。。

rabbit 说:
浏览一下房帖，感觉大温大多炒房的队伍确实庞大。但接盘的人太少一套房子的养房成本大概年3,4万。相当月一个年入14,15万三口之家的结余，抬高。

现在大温大多不少出租房，找不到长期稳定的租客，空置率很高。

声明一下，我是工薪阶层，没实力炒房，我买房是自住+保值。现在什么都涨价，股市也不景气，钱放房子上还是比较安心的。

你的养房成本3，4万是怎么算的？我有一个出租房，每年只需付地税，至今还没有大的维修。

目前我不希望房子涨，因为还没有卖房打算，房子涨了我得多交税。

我希望我的租客跟你一样，永远不买房，哈哈 :wdb6:

海上生明月 : 2013-01-01#21

回复: 房价暴跌啊。。。

我家的是新房，看了一套旁边的成交价，比买价高出12%，一年光景~

xxddpp : 2013-01-01#22

回复: 房价暴跌啊。。。

如果跌了,不是正好买吗...

valor : 2013-01-01#23

回复: 房价暴跌啊。。。

rabbit 说:
看看坛子里Great Fool大温12月份的地产数据，真是惨跌。

如果你家孩子读书成绩比上一次跌了1%都不到，你跟他说你丫成绩惨跌

valor : 2013-01-01#24

回复: 房价暴跌啊。。。

劣质瘟说:
新评估出来了，大家晒晒？

我先来：

1：山区西木高地号子，评估价跌，-0.96%，70-80万范畴；
2：近老黑猫duplex，评估价跌，-4.9%，40-50万范畴。

一看标题就知道又是出来忽悠人的。就是两个地区，就说房价暴跌了。你掉跟头发，你头发就“暴跌”了

我的梦想我的路 : 2013-01-01#25

回复: 房价暴跌啊。。。

楼主是想让人家高兴一下

好心人

大豪猪 : 2013-01-01#26

回复: 房价暴跌啊。。。

买了房子的人都不希望房子降价，不管是成交价还是评估价
经济当然不希望房子降，因为没人敢接盘
没买房的人自然希望房子降价
俗话说，屁股决定脑袋，哈哈
温哥华藏龙卧虎，不可小觑
一姐们说自己曾经赚了很多钱，后来去了另外一个从不吱声的大姐家，在香娜谢豪宅，像个宫殿，然后前一个姐们再也不敢说自己赚过很多钱。
在这里混的估计都是懂计算机的技术移民，都别争了，很多人是不懂电脑的，从不上网，哈哈哈

程昕 : 2013-01-01#27

回复: 房价暴跌啊。。。

大温地区的房子按出租来讲，一般收益率在总价的基础上在4%左右。

因为银行贷款，业主普遍支付30%或者更少的首付，因此实际每年在实际支出基础上的收益率大大高出4-5%。减去地税和月管理费之后的收益在7-8%也很容易的。

所以房子是简单的、稳定的、可持续的懒人投资策略 - 除非您觉得房子会“暴跌“而且暴跌后在您想卖出的时候还涨不回来。

hankilo : 2013-01-01#28

回复: 房价暴跌啊。。。

程昕说:
大温地区的房子按出租来讲，一般收益率在总价的基础上在4%左右。

因为银行贷款，业主普遍支付30%或者更少的首付，因此实际每年在实际支出基础上的收益率大大高出4-5%。减去地税和月管理费之后的收益在7-8%也很容易的。

所以房子是简单的、稳定的、可持续的懒人投资策略 - 除非您觉得房子会“暴跌“而且暴跌后在您想卖出的时候还涨不回来。

貌似经济不需要懂数学。

枫叶红棉 : 2013-01-01#29

回复: 房价暴跌啊。。。

如果你是按政府估价买的，卖的时候也是按政府估价，那这个数据才算是有意义。

爱在夏天 : 2013-01-01#30

回复: 房价暴跌啊。。。

BBY,东区,涨了6%的样子.估104.8W.
估计今年LD在家刷墙,刷FENCE,弄花园给整的.

winds : 2013-01-01#31

回复: 房价暴跌啊。。。

goldepeat 说:
声明一下，我是工薪阶层，没实力炒房，我买房是自住+保值。现在什么都涨价，股市也不景气，钱放房子上还是比较安心的。

你的养房成本3，4万是怎么算的？我有一个出租房，每年只需付地税，至今还没有大的维修。

目前我不希望房子涨，因为还没有卖房打算，房子涨了我得多交税。

我希望我的租客跟你一样，永远不买房，哈哈

如果你的租客跟兔子一样，就有问题了，呵呵。

兔子可是自己有房的。兔子鼓励大家卖房，鼓吹房价惨跌，可这并不妨碍自己的小九九，高！

lm001 : 2013-01-01#32

回复: 房价暴跌啊。。。

你们现在能以政府估价卖掉房，不可能的，估计房价最后将跌掉50%。
政府只要控制中国人的移民，不让中国人移民，估计房价很快跌掉50%

winds : 2013-01-01#33

回复: 房价暴跌啊。。。

lm001 说:
你们现在能以政府估价卖掉房，不可能的，估计房价最后将跌掉50%。
政府只要控制中国人的移民，不让中国人移民，估计房价很快跌掉50%

哈哈，善良人的愿望。

很多人如果能以多伦多市政府的估价买Bay St上的3－5年新的公寓，做梦都会笑醒了。

等大多的房价跌到1960年时，我会买一栋Bay St上的condo大楼， :wdb26:

Feat : 2013-01-01#34

回复: 房价暴跌啊。。。

goldepeat 说:
声明一下，我是工薪阶层，没实力炒房，我买房是自住+保值。现在什么都涨价，股市也不景气，钱放房子上还是比较安心的。

你的养房成本3，4万是怎么算的？我有一个出租房，每年只需付地税，至今还没有大的维修。

目前我不希望房子涨，因为还没有卖房打算，房子涨了我得多交税。

我希望我的租客跟你一样，永远不买房，哈哈

我原来的房东把周末都花在装修上了，累的跟孙子似的，那房子依然变旧的很快。

Selina23 : 2013-01-01#35

回复: 房价暴跌啊。。。

goldepeat 说:
http://evaluebc.bcassessment.ca/

mark

gordondeng : 2013-01-01#36

回复: 房价暴跌啊。。。

Feat 说:
我原来的房东把周末都花在装修上了，累的跟孙子似的，那房子依然变旧的很快。

真正的投资房产的人才不会买全新的房子，与其说投资房产不如说投资土地。我就盼望着隔壁邻居挂牌卖，我好买下来连成一片，到时候拆了可以盖4个小豪斯。

平静小镇 : 2013-01-01#37

回复: 房价暴跌啊。。。

goldepeat 说:
http://evaluebc.bcassessment.ca/

mark

Alice Liu : 2013-01-01#38

回复: 房价暴跌啊。。。

我家的温西HOUSE跌了1%

zhenzhaoji : 2013-01-01#39

回复: 房价暴跌啊。。。

goldepeat 说:
http://evaluebc.bcassessment.ca/

好

maomao999 : 2013-01-01#40

回复: 房价暴跌啊。。。

如果房价下跌一般五年为一个周期，跌得最厉害的在第三、四年。

WRAP : 2013-01-01#41

回复: 房价暴跌啊。。。

算是好消息？

劣质瘟 : 2013-01-01#42

回复: 房价暴跌啊。。。

valor 说:
一看标题就知道又是出来忽悠人的。就是两个地区，就说房价暴跌了。你掉跟头发，你头发就“暴跌”了

冤枉啊！

lm001 : 2013-01-01#43

回复: 房价暴跌啊。。。

现在房价就是暴跌的开始，看看很多房价挂了一年还卖不掉

三木 : 2013-01-01#44

回复: 房价暴跌啊。。。

劣质瘟说:
冤枉啊！

哈哈，

新年好，恭喜发财。

rongrongchen : 2013-01-01#45

回复: 房价暴跌啊。。。

跌是必然的。

wondering : 2013-01-02#46

回复: 房价暴跌啊。。。

西温地点较偏处，+5%

goldepeat : 2013-01-02#47

回复: 房价暴跌啊。。。

枫叶红棉说:
如果你是按政府估价买的，卖的时候也是按政府估价，那这个数据才算是有意义。

房价虽然不等同于评估价，但是评估价依然是个重要参考价格。

goldepeat : 2013-01-02#48

回复: 房价暴跌啊。。。

Feat 说:
我原来的房东把周末都花在装修上了，累的跟孙子似的，那房子依然变旧的很快。

住这样的烂房子是够闹心的，同情。

goldepeat : 2013-01-02#49

回复: 房价暴跌啊。。。

valor 说:
一看标题就知道又是出来忽悠人的。就是两个地区，就说房价暴跌了。你掉跟头发，你头发就“暴跌”了

楼主在说反话，哈哈！

vicky007 : 2013-01-02#50

回复: 房价暴跌啊。。。

xuexi

relyace : 2013-01-02#51

回复: 房价暴跌啊。。。

rabbit 说:
浏览一下房帖，感觉大温大多炒房的队伍确实庞大。但接盘的人太少一套房子的养房成本大概年3,4万。相当月一个年入14,15万三口之家的结余，抬高。

现在大温大多不少出租房，找不到长期稳定的租客，空置率很高。

谁说的啊？租房市场好着呢！附近一套公寓卖不掉改出租屋，人多的经纪手机都打爆，经纪自己郁闷的说，要是卖房能接到这么多电话多好！

gordondeng : 2013-01-02#52

回复: 房价暴跌啊。。。

需求摆在那，不买就要租。

天堂之角 : 2013-01-02#53

回复: 房价暴跌啊。。。

暴跌还算不上吧，阴跌才开始倒是真的，问题是持续多久和下探多深？
利率已经很低了，很难再作文章，GOV要是觉得需要出手的话就要从其它方面想办法了

mangran : 2013-01-02#54

回复: 房价暴跌啊。。。

西温普遍上涨5%--17%,我估计和今年收不到马蹄湾轮渡那块地的税有关。杀富济贫，总得找地儿补上这几十万呀！

shw019 : 2013-01-02#55

回复: 房价暴跌啊。。。

goldepeat 说:
http://evaluebc.bcassessment.ca/

谢过.

花海笑 : 2013-01-02#56

回复: 房价暴跌啊。。。

坐等暴跌买豪斯！ :wdb19:

silverkw : 2013-01-02#57

回复: 房价暴跌啊。。。

看了下自己卖掉的房子，估价跌了。已经是去年夏天的估价了。

gordondeng : 2013-01-02#58

回复: 房价暴跌啊。。。

那涨了的怎么说？我家整条大街2012就成交一套房子，比估价高7%。而且现在没有任何卖盘出来。这也许就是我那房子估价上涨的原因吧。

劣质瘟 : 2013-01-02#59

回复: 房价暴跌啊。。。

gordondeng 说:
那涨了的怎么说？我家整条大街2012就成交一套房子，比估价高7%。而且现在没有任何卖盘出来。这也许就是我那房子估价上涨的原因吧。

好像也不是那么回事，搞不清楚肿么算得。最学问的是附近某房，7月份成交价比估价高出15％，结果我看了一下新估价竟然也跌了大约-1％。要知道那个成交可就正好在7月份，而且附近一年内没有几家买卖的啊？

gordondeng : 2013-01-02#60

回复: 房价暴跌啊。。。

谁知道，大傻算了半天，不知道搞清楚没。别想了，踏踏实实等2013年统统涨价吧

lm001 : 2013-01-02#61

回复: 房价暴跌啊。。。

应该踏踏实实等2013年房价大跌吧

gordondeng : 2013-01-02#62

回复: 房价暴跌啊。。。

lm001 说:
应该踏踏实实等2013年房价大跌吧

那你就踏踏实实等吧。不过我2013打算给房客加房租了。

goldepeat : 2013-01-02#63

回复: 房价暴跌啊。。。

gordondeng 说:
那你就踏踏实实等吧。不过我2013打算给房客加房租了。[/QUOTE

真的假的，涨多少？

lm001 : 2013-01-03#64

回复: 房价暴跌啊。。。

gordondeng 说:
那你就踏踏实实等吧。不过我2013打算给房客加房租了。

那你的房客将全部逃到比你低的房东那里去 :wdb6:

gordondeng : 2013-01-03#65

回复: 房价暴跌啊。。。

lm001 说:
那你的房客将全部逃到比你低的房东那里去

哈哈，不会的，我的房租比市场价低很多，大把租客抢呢。

加拿大家园论坛房价暴跌啊。。。

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