房屋贷款还清后还有哪些事要办？ | 加拿大家园论坛

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房屋贷款还清后还有哪些事要办？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/624747/

st031165 : 2013-01-30#1

前几年购买房屋办的贷款，今天已提前全部还清了。请问哪位知道，还有哪些事要办？在中国，银行会将贷款还清证明及他项权证交到房管部门，房管局会注销该他项权证。不知在温哥华是如何操作的？

爱在夏天 : 2013-01-30#2

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

羡慕哦！
顶起来也想知道！

森林之歌 : 2013-01-30#3

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

防止房屋被冒充身分盗卖或遭人冒认身分申请按揭贷款的骗案
若无房贷，可向土地登记处（Land Title Office）申领屋契
即房屋证副本（Duplicate Indefeasible Title Certificate ）原件自行保管
日后卖房必需交回土地登记处过户

为什么申请了Duplicate Title可以保障房屋或土地不会遭到盗卖或被用作向银行取得按揭?
因为Duplicate title一但被拿离开Land title office, 该笔土地或房屋就无法交易或申请任何interest (贷款, builder's lien, 诉讼扣压..)
要有任何动作, Duplicate certificate of Title 一定要在land title office里.
虽然自行保管duplicate certificate of title可以确保产权不被交易, 但也要小心如果一旦弄丢或损毁Duplicate certificate of title会非常麻烦, 申请substitute 要很久, 所以一定要小心的保管

sabre : 2013-01-30#4

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

请客吃饭啊，

octor : 2013-01-30#5

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

楼主你真傻呀。。。为什么提前换掉呢？利息这么低，比国内死期还低

淡定人生 : 2013-01-30#6

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

octor 说:
楼主你真傻呀。。。为什么提前换掉呢？利息这么低，比国内死期还低

如果有把握投资赚取更多的钱, 当然可以暂不还贷款,用来做投资.否则还是老老实实把款还掉省下贷款利息.

octor : 2013-01-30#7

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

淡定人生说:
如果有把握投资赚取更多的钱, 当然可以暂不还贷款,用来做投资.否则还是老老实实把款还掉省下贷款利息.

说的不是投资，是傻子都会的定期存款或买国债，有何风险？
国内存银行的一年利率是多少？
每年付息的国债，4-5%
这裡的房贷利息是多少？

The pacific : 2013-01-30#8

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

octor 说:
说的不是投资，是傻子都会的定期存款或买国债，有何风险？
国内存银行的一年利率是多少？
每年付息的国债，4-5%
这裡的房贷利息是多少？

在经济危机以来全世界新增钞票中有一半是中国印出来了，不然中国怎么会有那么高的通货膨胀，所以人民币的危机什么时候暴发是说不准的。不能只看目前，最好是均衡和保持警惕。

st031165 : 2013-01-30#9

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

octor 说:
楼主你真傻呀。。。为什么提前换掉呢？利息这么低，比国内死期还低

假如每月本息合计还款10000加币，6000多还本金，3000多还利息。算不过银行的！

clsl : 2013-01-30#10

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

有用

森林之歌说:
防止房屋被冒充身分盗卖或遭人冒认身分申请按揭贷款的骗案
若无房贷，可向土地登记处（Land Title Office）申领屋契
即房屋证副本（Duplicate Indefeasible Title Certificate ）原件自行保管
日后卖房必需交回土地登记处过户

wtell2008 : 2013-01-30#11

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

必須联系银行，还要交些费用

gaiwo : 2013-01-30#12

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

恭喜LZ没有贷款了

DNW : 2013-01-30#13

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

st031165 说:
假如每月本息合计还款10000加币，6000多还本金，3000多还利息。算不过银行的！

假如每月3000利息，按年息2.5%算，本金就是大约1.44M。

1百多万的资金放进股市，一个月连3000都赚不回来？ :wdb26:

:wdb26:

开心就好1998 : 2013-01-30#14

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

DNW 说:
假如每月3000利息，按年息2.5%算，本金就是大约1.44M。

1百多万的资金放进股市，一个月连3000都赚不回来？

钱多股市就能赚钱的吗？ :wdb5:

:wdb5:

wendy@world : 2013-01-30#15

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

M

caroyang : 2013-01-30#16

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

mark!

Canada4All : 2013-01-30#17

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

澳元存款利息4%

小无奈 : 2013-01-30#18

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

帮顶

大明007 : 2013-01-30#19

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

mark

smita : 2013-01-31#20

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

mark

new_mic : 2013-01-31#21

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

gaiwo 说:
恭喜LZ没有贷款了

信用度直线下降。

秒针 : 2013-01-31#22

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

再买个，再接着供，信用度就又回来了。 :wdb6:

:wdb6:

:wdb6:

lfangzhou : 2013-01-31#23

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

mark

new_mic : 2013-01-31#24

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

秒针说:
再买个，再接着供，信用度就又回来了。

钱已经用于还贷了呀.

不用重新买房,可以重新再办抵押贷款,套取现钞来炒股票.

秒针 : 2013-01-31#25

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

new_mic 说:
钱已经用于还贷了呀.

不用重新买房,可以重新再办抵押贷款,套取现钞来炒股票.

咱大伙好好给出出点子，以便策马扬鞭再战征途！ :wdb6:

:wdb6:

:wdb6:

:wdb6:

DNW : 2013-02-01#26

回复: 房屋贷款还清后还有哪些事要办？

new_mic 说:
钱已经用于还贷了呀.

不用重新买房,可以重新再办抵押贷款,套取现钞来炒股票.

这么做就亏大了。现在的房贷基本都是2点几的水平，好像两年固定才2.4左右，而用房子抵押拿到的LOC目前见到的最低也要3.5。

用现金把2点多利率的贷款还清了，再去以3.5利率重新把钱借回来，嫌钱多也不应该这个花法吧。

julius87 : 2013-02-01#27

乐颠颠老妈说：

看了真纠结！那钱放手里去投资好还是先还部分房贷好？ :wdb2:

:wdb2: