年收入三万，买房首付能谈到多少？ | 加拿大家园论坛

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年收入三万，买房首付能谈到多少？

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t107ttw3 : 2013-03-30#1

如题，收入不高，能否跟银行谈到20%以下？大概50万左右的房子

CanChn : 2013-03-30#2

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

给个非专家的意见：
年收入三万就敢买５０万的房子？除非自己有存粮，一般来说银行只能贷给你总收入的４－６倍。也就是说最多你能贷到２０万（还不一定）。

DancingElf : 2013-03-30#3

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三万收入顶天了银行也就能给你贷十二三万吧。

soleil_lee－太阳李 : 2013-03-30#4

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

首付35%差不多

flywind : 2013-03-30#5

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

牛人。。。年收入三万买50万的房子，那三万还不够付房贷的。。。

soleil_lee－太阳李 : 2013-03-30#6

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

flywind 说:
牛人。。。年收入三万买50万的房子，那三万还不够付房贷的。。。

估计是自雇的那些人，只报3万的收入避税呢。现金藏床底下。

qin_nicole : 2013-03-30#7

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

soleil_lee 说:
估计是自雇的那些人，只报3万的收入避税呢。现金藏床底下。

新移民首付35%以上，不审查收入状况即可放贷。但是自己要算好账，以后能否还得起月供，过得了生活。要考虑到地税，学校税，公寓管理费，日常电费取暖费等。

移民新手 : 2013-03-30#8

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逻辑上讲不通啊，工资不足以付月供，难道每月用现金补上？
除非是针对新移民的特殊政策，否则从工资的角度达到目的的可能性很小。

KerryHight : 2013-03-30#9

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

嗨哟，找银行去谈一下喽。

vanswer : 2013-03-30#10

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

如果不享受新移民待遇的话，这样贷款是不可能的。。。。。。

看枫叶 : 2013-03-30#11

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

一般是贷到收入的6倍就到顶了，楼主还是考虑多付首付吧

cypress333 : 2013-03-30#12

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

你打算怎么付接下来的贷款？买方还得量力而为阿。。。我们家就我老公一个人工作，他年薪7万，买了30万的房子，我们首付谈到10%，感觉每个月的还款都压力很大

flywind : 2013-03-30#13

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

cypress333 说:
你打算怎么付接下来的贷款？买方还得量力而为阿。。。我们家就我老公一个人工作，他年薪7万，买了30万的房子，我们首付谈到10%，感觉每个月的还款都压力很大

首付谈到10%？要交贷款保险吧？

Mayeye : 2013-03-30#14

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

首付低了当然还款压力就大了。downpay 和 mortgage不就是此消彼长的两部分么。

t107ttw3 : 2013-03-30#15

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

谢谢大家的回复，看来还是老老实实走新移民的路了

叮呤呤 : 2013-03-30#16

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

cypress333 说:
你打算怎么付接下来的贷款？买方还得量力而为阿。。。我们家就我老公一个人工作，他年薪7万，买了30万的房子，我们首付谈到10%，感觉每个月的还款都压力很大

年薪7万到手去掉医保也就３０００出头，房子贷款连费用估计也２０００了吧，剩１０００一家子过日子也太紧张了吧

reveplus : 2013-03-30#17

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

abd atd自己算一算
银行都有贷款月供计算tool的

qin_nicole : 2013-03-30#18

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

叮呤呤说:
年薪7万到手去掉医保也就３０００出头，房子贷款连费用估计也２０００了吧，剩１０００一家子过日子也太紧张了吧

有孩子的话可以领牛奶金，另外，家里妻子不工作，有1万出头的抵税额，孩子也有部分的抵税额。所以单身年薪7万和有家庭年薪7万最后拿到手的差别还是不小的。

一凡 : 2013-03-30#19

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t107ttw3 说:
谢谢大家的回复，看来还是老老实实走新移民的路了

再攒多点首付或者等收入提高才考虑吧。。。 :wdb14:

:wdb14:

温哥华家庭旅馆之星 : 2013-03-31#20

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

首付比例不是一刀切的，因地区不同会有所不同。
目前，偶们这里可以最低20%。

raymond123456 : 2013-03-31#21

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其实是可以的。如果银行肯做5％的首期，其实我当时也这么坐，不过没有你勇敢，想贷50万。

Cool Kids幸福快乐每一天 : 2013-03-31#22

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自雇有可能啊。

szshenhua : 2013-03-31#23

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

凡事都可以试试，经验需要积累，如果你有很好的朋友是银行经纪，你肯定没问题的。

t107ttw3 : 2013-03-31#24

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

szshenhua 说:
凡事都可以试试，经验需要积累，如果你有很好的朋友是银行经纪，你肯定没问题的。

认识人那么重要？

newdream : 2013-09-10#25

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

qin_nicole 说:
有孩子的话可以领牛奶金，另外，家里妻子不工作，有1万出头的抵税额，孩子也有部分的抵税额。所以单身年薪7万和有家庭年薪7万最后拿到手的差别还是不小的。

七万的每月牛奶金也就六岁及之下的有100。

MWHY : 2013-09-10#26

回复: 年收入三万，买房首付能谈到多少？

首付多付点，还是有希望能谈下的，多找几家银行试试。

金牛座 : 2013-09-10#27

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低于20%首付，要买保险的

BRASSEURS : 2013-09-10#28

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买那个保险纯属浪费钱.
首付一定要漫过那条线.
年入 3 万,如果是自顾,银行会对你非常有信心的.他们心里边明镜似的.

merdeparfum : 2013-09-11#29

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首付也少，贷款越多，还款压力就大。量力而行，别买了房自己的生活质量下降，成了地道的房奴！
这里租房一样过日子的，国内的观念要改一改了。

chine1983 : 2013-09-11#30

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请教贷款是不是说月付不能超过收入的百分之 32 吗？

zd2006 : 2013-09-12#31

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newdream 说:
七万的每月牛奶金也就六岁及之下的有100。

还是有几十元零头的。