换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？ | 加拿大家园论坛

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换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/637901/

shw019 : 2013-04-08#1

我这是帮朋友发的帖子，希望听听大家的意见。

我朋友回国了一阵子，回来收到了物业委员会换屋顶的会议纪要，已经通过投票通过换屋顶，各个物业主应交的费用和总费用都已经明示，但我朋友发现这费用太高了，如果给他的公司做（他就是做这个的），只需三分之二的费用，何况还是40、50个物业住，这可是一大笔钱。

离施工还有几个月，我朋友想找各个业主商讨，推翻已经通过的在他不在场的情况下作出的决定，不知有多少可能性。

castro : 2013-04-08#2

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

shw019 说:
我这是帮朋友发的帖子，希望听听大家的意见。

我朋友回国了一阵子，回来收到了物业委员会换屋顶的会议纪要，已经通过投票通过换屋顶，各个物业主应交的费用和总费用都已经明示，但我朋友发现这费用太高了，如果给他的公司做（他就是做这个的），只需三分之二的费用，何况还是40、50个物业住，这可是一大笔钱。

离施工还有几个月，我朋友想找各个业主商讨，推翻已经通过的在他不在场的情况下作出的决定，不知有多少可能性。

可能性为0

投票是有法律效力的

Takemiya : 2013-04-08#3

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

投票的时候为什么不出声???

shw019 : 2013-04-08#4

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

Takemiya 说:
投票的时候为什么不出声???

不知道, 他回国了.

shw019 : 2013-04-08#5

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

castro 说:
可能性为0

投票是有法律效力的

收到, 谢谢!

水晶猫 : 2013-04-08#6

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

此外，很多小区不会把施工交给居住在这里的居民，怕财务上或者质量上有纠纷。但会选择熟悉的vender.

在开工前，只要你朋友联系到75％的业主签名（非租客），联合反对，还是可以推翻决议的。

私人订制 : 2013-04-08#7

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

做个义务监理吧，起码质量好。

shw019 : 2013-04-08#8

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

crystal01 说:
此外，很多小区不会把施工交给居住在这里的居民，怕财务上或者质量上有纠纷。但会选择熟悉的vender.

在开工前，只要你朋友联系到75％的业主签名（非租客），联合反对，还是可以推翻决议的。

谢谢!

:wdb11:

:wdb6:

shw019 : 2013-04-08#9

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

houselover 说:
做个义务监理吧，起码质量好。

Good idea! :wdb10:

:wdb10:

wyx2000 : 2013-04-08#10

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

如果他来做，只要2/3, 那么听起来价格还是比较靠谱。

shw019 : 2013-04-08#11

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

wyx2000 说:
如果他来做，只要2/3, 那么听起来价格还是比较靠谱。

:wdb11:

sabre : 2013-04-08#12

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

crystal01 说:
此外，很多小区不会把施工交给居住在这里的居民，怕财务上或者质量上有纠纷。但会选择熟悉的vender.

在开工前，只要你朋友联系到75％的业主签名（非租客），联合反对，还是可以推翻决议的。

但是, 假如跟别人签了合同, 交了押金,
而且告诉别的业主, 工程换给他做,
可能性, 比零大,

shw019 : 2013-04-08#13

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

sabre 说:
但是, 假如跟别人签了合同, 交了押金,
而且告诉别的业主, 工程换给他做,
可能性, 比零大,

我的想法是"太迟了", 但他还坚持, 我担心他认为我不支持他, 所以来发帖.

就象上年有个朋友辞职了, 想申请EI，我就直来直去地说：Lay off才能申请EI, 你辞职了不行。结果这个朋友半年了还没找到工作，抱怨我当初不让她申请EI, 我听了心里有点儿不舒服。
还有个朋友40多岁来加拿大，英文很一般，一定要攻英文，做工程师，几年过去了，学英文的结果不理想，很烦躁，我劝他放松放松，做点儿别的，他也很不高兴。

wyx2000 : 2013-04-08#14

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

shw019 说:
我的想法是"太迟了", 但他还坚持, 我担心他认为我不支持他, 所以来发帖.

就象上年有个朋友辞职了, 想申请EI，我就直来直去地说：Lay off才能申请EI, 你辞职了不行。结果这个朋友半年了还没找到工作，抱怨我当初不让她申请EI, 我听了心里有点儿不舒服。
还有个朋友40多岁来加拿大，英文很一般，一定要攻英文，做工程师，几年过去了，学英文的结果不理想，很烦躁，我劝他放松放松，做点儿别的，他也很不高兴。

EI不一定对，如果是你不让她去试申请，那是不对的。只要有合理理由，辞职也可以拿EI，比如雇主无理要求加班，工作环境不好之类的，都可以拿EI。

crtd001 : 2013-04-08#15

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

shw019 说:
我的想法是"太迟了", 但他还坚持, 我担心他认为我不支持他, 所以来发帖.

就象上年有个朋友辞职了, 想申请EI，我就直来直去地说：Lay off才能申请EI, 你辞职了不行。结果这个朋友半年了还没找到工作，抱怨我当初不让她申请EI, 我听了心里有点儿不舒服。
还有个朋友40多岁来加拿大，英文很一般，一定要攻英文，做工程师，几年过去了，学英文的结果不理想，很烦躁，我劝他放松放松，做点儿别的，他也很不高兴。

你的朋友怎么都是这样呢? :wdb2:

:wdb2:

shw019 : 2013-04-08#16

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

wyx2000 说:
EI不一定对，如果是你不让她去试申请，那是不对的。只要有合理理由，辞职也可以拿EI，比如雇主无理要求加班，工作环境不好之类的，都可以拿EI。

我感到很愧疚.

shw019 : 2013-04-08#17

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

crtd001 说:
你的朋友怎么都是这样呢?

是我说话太直.

爱咖啡滴猫 : 2013-04-08#18

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

唉，多一事不如少一事，有时候，无论你好心帮过多少忙，抵不过一次没有帮到位

水晶猫 : 2013-04-08#19

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

shw019 说:
是我说话太直.

你是好人。你也可以把我纳了吧，替我分忧解愁。。。 :wdb45:

:wdb45:

:wdb45:

shw019 : 2013-04-08#20

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

爱咖啡滴猫说:
唉，多一事不如少一事，有时候，无论你好心帮过多少忙，抵不过一次没有帮到位

所言极是. 所以我这次上来问问.

shw019 : 2013-04-08#21

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

crystal01 说:
你是好人。你也可以把我纳了吧，替我分忧解愁。。。

受宠若惊, 加sw了。

qlm01 : 2013-04-08#22

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

shw019 说:
我的想法是"太迟了", 但他还坚持, 我担心他认为我不支持他, 所以来发帖.

就象上年有个朋友辞职了, 想申请EI，我就直来直去地说：Lay off才能申请EI, 你辞职了不行。结果这个朋友半年了还没找到工作，抱怨我当初不让她申请EI, 我听了心里有点儿不舒服。
还有个朋友40多岁来加拿大，英文很一般，一定要攻英文，做工程师，几年过去了，学英文的结果不理想，很烦躁，我劝他放松放松，做点儿别的，他也很不高兴。

你是他女朋友？

shw019 : 2013-04-08#23

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

qlm01 说:
你是他女朋友？

不，是朋友的同事，昨天开party遇到了，谈起这件事。

beimeiyouxia : 2013-04-08#24

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

shw019 说:
我这是帮朋友发的帖子，希望听听大家的意见。

我朋友回国了一阵子，回来收到了物业委员会换屋顶的会议纪要，已经通过投票通过换屋顶，各个物业主应交的费用和总费用都已经明示，但我朋友发现这费用太高了，如果给他的公司做（他就是做这个的），只需三分之二的费用，何况还是40、50个物业住，这可是一大笔钱。

离施工还有几个月，我朋友想找各个业主商讨，推翻已经通过的在他不在场的情况下作出的决定，不知有多少可能性。

根据共管物业法：20% 或以上联名要求，立即停止签约，重新召开业主大会。悄悄推进，要快啊！！

这类问题越来越多了，朋友们，小心啊！

shw019 : 2013-04-08#25

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

beimeiyouxia 说:
根据共管物业法：20% 或以上联名要求，立即停止签约，重新召开业主大会。悄悄推进，要快啊！！

这类问题越来越多了，朋友们，小心啊！

他知道了这个, 很有可能去行动. 多亏来问问, 要么成了历史的罪人.

非矿工 : 2013-04-08#26

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

显然你和你的朋友都没有看过STRATA BYLAW。

shw019 : 2013-04-08#27

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

CRA 说:
显然你和你的朋友都没有看过STRATA BYLAW。

你又对了.

五星枫旗 : 2013-04-08#28

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

你平时是不是比较Bossy啊？怎么你的建议你的朋友些就言听计从了呢？你那些朋友自己应该对自己的事情做决定啊。所以你不应该感到内疚，相反他们应该感谢你提供的信息才对。

beimeiyouxia : 2013-04-08#29

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

shw019 说:
他知道了这个, 很有可能去行动. 多亏来问问, 要么成了历史的罪人.

如果只是业委会通过了，还没有在全体业主大会上表决通过，那就更好办了。

联络业主们反对啊。

sabre : 2013-04-08#30

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

crtd001 说:
你的朋友怎么都是这样呢?

不能说都这样, 我就从来不埋怨.

绿茶人生 : 2013-04-08#31

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

一般一个方案物业都会去寻几家报价的，然后拿到业主委员会上讨论，看选择哪一家，如果LZ的朋友没有参加提供报价，可能还要一段过程的。

shw019 : 2013-04-08#32

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

五星枫旗说:
你平时是不是比较Bossy啊？怎么你的建议你的朋友些就言听计从了呢？你那些朋友自己应该对自己的事情做决定啊。所以你不应该感到内疚，相反他们应该感谢你提供的信息才对。

谢谢你的理解. 我只是心直口快, 看到了, 想到了, 怎么想的就怎么说, 有时候对了, 有时候错了.

shw019 : 2013-04-08#33

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

beimeiyouxia 说:
如果只是业委会通过了，还没有在全体业主大会上表决通过，那就更好办了。

联络业主们反对啊。

全体业主大会上表决通过了, 看看, 我又错了。

shw019 : 2013-04-08#34

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

sabre 说:
不能说都这样, 我就从来不埋怨.

:wdb6:

:wdb6:

shw019 : 2013-04-08#35

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

绿茶人生说:
一般一个方案物业都会去寻几家报价的，然后拿到业主委员会上讨论，看选择哪一家，如果LZ的朋友没有参加提供报价，可能还要一段过程的。

这个细节恐怕他也不知道.

jennifer_j : 2013-04-09#36

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

shw019 说:
是我说话太直.

不是直接，是太自信了，政府的政策都是不断变化的，很难确保知道的是最新的最全面的。

爱在夏天 : 2013-04-09#37

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

lz是个直肠子。

我的希望 : 2013-04-09#38

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

你的朋友要推翻这个，有点难度。
第一，推翻之前的投票。
第二，获得大家支持选择他自己的公司做。
建议他好好研究下获选公司的价格到底包含哪些部分，有的换屋顶还要有多少年的保修维护等等的。还要，如何向其他住户宣传自己的公司值得信任？不是价格低就能取胜的。

shw019 : 2013-04-09#39

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

jennifer_j 说:
不是直接，是太自信了，政府的政策都是不断变化的，很难确保知道的是最新的最全面的。

对, 有些问题一知半解.

shw019 : 2013-04-09#40

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

爱在夏天说:
lz是个直肠子。

:wdb10:

shw019 : 2013-04-09#41

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

我的希望说:
你的朋友要推翻这个，有点难度。
第一，推翻之前的投票。
第二，获得大家支持选择他自己的公司做。
建议他好好研究下获选公司的价格到底包含哪些部分，有的换屋顶还要有多少年的保修维护等等的。还要，如何向其他住户宣传自己的公司值得信任？不是价格低就能取胜的。

会议纪要中有各项费用详细清单.

doremee : 2013-04-09#42

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

shw019 说:
我的想法是"太迟了", 但他还坚持, 我担心他认为我不支持他, 所以来发帖.

就象上年有个朋友辞职了, 想申请EI，我就直来直去地说：Lay off才能申请EI, 你辞职了不行。结果这个朋友半年了还没找到工作，抱怨我当初不让她申请EI, 我听了心里有点儿不舒服。
还有个朋友40多岁来加拿大，英文很一般，一定要攻英文，做工程师，几年过去了，学英文的结果不理想，很烦躁，我劝他放松放松，做点儿别的，他也很不高兴。

很自然的
人们只想听到
他们希望听的

最好是给他们的官方信息
然后让他们自己决定

shw019 : 2013-04-09#43

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

doremee 说:
很自然的
人们只想听到
他们希望听的

最好是给他们的官方信息
然后让他们自己决定

很有道理, 很实用.

螃蟹 : 2013-04-09#44

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

shw019 说:
我的想法是"太迟了", 但他还坚持, 我担心他认为我不支持他, 所以来发帖.

就象上年有个朋友辞职了, 想申请EI，我就直来直去地说：Lay off才能申请EI, 你辞职了不行。结果这个朋友半年了还没找到工作，抱怨我当初不让她申请EI, 我听了心里有点儿不舒服。
还有个朋友40多岁来加拿大，英文很一般，一定要攻英文，做工程师，几年过去了，学英文的结果不理想，很烦躁，我劝他放松放松，做点儿别的，他也很不高兴。

你有阻止吗？语言阻止？
他自己有权利去“申请”的，你阻止是不对的，给个意见是可以的
但是不会批。。。
如果批了他也不能要
如果他申请了政府批了他也要了。。。。他就犯法了。。
。。。

螃蟹 : 2013-04-09#45

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

beimeiyouxia 说:
根据共管物业法：20% 或以上联名要求，立即停止签约，重新召开业主大会。悄悄推进，要快啊！！

这类问题越来越多了，朋友们，小心啊！

:wdb45:

全部回帖中就这个管用

shw019 : 2013-04-09#46

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

螃蟹说:
你有阻止吗？语言阻止？
他自己有权利去“申请”的，你阻止是不对的，给个意见是可以的
但是不会批。。。
如果批了他也不能要
如果他申请了政府批了他也要了。。。。他就犯法了。。
。。。

她说: 辞职后我想申请EI.
我说：你是Quit还是layoff？ Quit不行吧？
我们是电话里谈的。

Saint.Saens : 2013-04-09#47

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

shw019 说:
我的想法是"太迟了", 但他还坚持, 我担心他认为我不支持他, 所以来发帖.

就象上年有个朋友辞职了, 想申请EI，我就直来直去地说：Lay off才能申请EI, 你辞职了不行。结果这个朋友半年了还没找到工作，抱怨我当初不让她申请EI, 我听了心里有点儿不舒服。
还有个朋友40多岁来加拿大，英文很一般，一定要攻英文，做工程师，几年过去了，学英文的结果不理想，很烦躁，我劝他放松放松，做点儿别的，他也很不高兴。

每个人要为自己的行为负责，为什么别人不高兴要你负责呢？

shw019 : 2013-04-10#48

回复: 换屋顶，但价太高，能否推翻物业委员会的决定？

Saint.Saens 说:
每个人要为自己的行为负责，为什么别人不高兴要你负责呢？

对, 道理是这样, 但我还是觉得自己多嘴而歉疚.