温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系列N

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温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系列N

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/642137/

深圳老虎先生 : 2013-04-29#1

如果你有40多万的闲钱，如果你想不工作就有2000多元的收入
买温哥华的小型旺铺吧！ :wdb6:

温哥华的房子投资价值已经木有了，除非自主，否则即使买旧建新的利润空间也已经很小，更不用说新房子很难卖出去了

老虎最近无聊地把温哥华和列治文的二手商铺市场情况摸了摸（和摸美女有异曲同工之妙

），发现温哥华的小型旺铺收益还是可以达到5-6%甚至更高！老虎去看过温哥华西区，4街，9街，当堂，列治文的小型商铺，售价40多万-80多万，收益普遍都有5-6%以上，咨询过银行按揭经理，如果铺位的位置好租户好，最高可以借款80%，普遍可以借款5-60%，不过贷款需要的利息稍高，要4%-5%，当然，商铺除了出租收益，还有升值收益，只要你买的是旺铺，只要租金合适，是不会出租不出去的，富人或者准富人们，如果想安全地在温哥华留一个安全收益的地方吗，买小型旺铺吧！

过去我对加拿大地产的投资建议和预测的投资热点，准确度比较高，帖子：
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=308563哪里房子最好炒-温哥华

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=376505哪里的豪宅最有投资价值--多伦多！
http://www.google.com/url?q=http://p...Za_WQLbFIlWxbA，

白石镇----即将温哥华西区式爆发的炒房圣地

http://forum.iask.ca/showthread.php?...49#post8060049，大胆预测，列治文的公寓市场，2-3年后将一塌糊涂

SNOWBEAR999 : 2013-04-29#2

沿街的小型旺铺！老虎投资系�

商铺啊，地税很高的噢，管理费也不便宜哦。能租出去还行，空在那里，就心慌了。
凹版版前几年买的俩铺头不知道还在不？

深圳老虎先生 : 2013-04-29#3

回复: 沿街的小型旺铺！老虎投资系�

snowbear999 说:
商铺啊，地税很高的噢，管理费也不便宜哦。能租出去还行，空在那里，就心慌了。
凹版版前几年买的俩铺头不知道还在不？

所以一定要买旺铺，旺铺是容易出租的，价格合适，是不会租不出去的，看了几天商铺，downtown有不少很好的小旺铺，都是40多-70万的，租金在2000-3000多元 :wdb19:

petty : 2013-04-29#4

回复: 沿街的小型旺铺！老虎投资系�

深圳老虎先生说:
所以一定要买旺铺，旺铺是容易出租的，价格合适，是不会租不出去的，看了几天商铺，downtown有不少很好的小旺铺，都是40多-70万的，租金在2000-3000多元

老虎是温哥华带头大哥？

枫叶在飞 : 2013-04-29#5

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

什么叫旺铺？如何证明是旺铺？人人都想旺铺。。。

当心大忽悠。。。

octor : 2013-04-29#6

回复: 沿街的小型旺铺！老虎投资系�

深圳老虎先生说:
所以一定要买旺铺，旺铺是容易出租的，价格合适，是不会租不出去的，看了几天商铺，downtown有不少很好的小旺铺，都是40多-70万的，租金在2000-3000多元

还旺铺呢。。。
downtown那里凄凉的很，到处是for lease，即使Robson都是人烟稀少，一片破败的景象，更不要说到Englishbay的那条街了，很多店铺空空的，开始以为这片要拆迁呢 :wdb12:

看到for lease才晓得是关门大吉

Helen钱 : 2013-04-29#7

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

。

Helen钱 : 2013-04-29#8

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

Robson 租金不错呀。靠近图书馆这边，300号左右，每月租金加地税管理费，都在4000左右，不难租的。

现在的问题是，好出租的旺铺人家不卖，拿出来卖的，很难租出去。

这两年丽晶旺了许多，商铺也涨钱了，二楼都三四十万了。

qlm01 : 2013-04-29#9

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

天朝有钱人快抄啊，不抄后悔啊

qlm01 : 2013-04-29#10

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

helen qian 说:
Robson 租金不错呀。靠近图书馆这边，300号左右，每月租金加地税管理费，都在4000左右，不难租的。

本纳笔的TX们，有钱的去买丽晶一楼，没钱的去买二楼。

丽金多少钱，在哪里买？

枫叶红棉 : 2013-04-29#11

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

旺铺和农地都不适合华人搞投资的，除非你打算自己干，也比较在行，能吃苦。否则卖给你的时候是旺铺，好地，到手后维护没跟上，租不对人，出一两次事故，立马就变烂铺，坏地。别说保值升值，那怕连基本的出售都成问题。

老虎最近是ID被盗了吗？怎么和你之前的水准差那么的多，先是介绍大家囤900掉到现在800的茅台，现在又来推荐风险更大的店铺。

老虎老已？？？真的钱多的蛋疼，就试试跟老虎投资旺铺吧。但千万别忽视其中巨大无比的风险。

Helen钱 : 2013-04-29#12

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

qlm01 说:
丽金多少钱，在哪里买？

一楼好贵呀，二楼还可以试试

小鼠波波 : 2013-04-30#13

回复: 沿街的小型旺铺！老虎投资系�

snowbear999 说:
商铺啊，地税很高的噢，管理费也不便宜哦。能租出去还行，空在那里，就心慌了。
凹版版前几年买的俩铺头不知道还在不？

俩铺头还在呀

嘿，小瞧我的眼光。。。 :wdb12:

当初两铺买时才23.5万，目前有成交的每铺在16.5W，涨了快10W了 :wdb6:

目前都是3年长租，一家为旅行社，一家是服装店，租金很稳定，当然除了全部杂费（管理费，地税等）纯收入并不高，就1000左右(我的租金要比别人低近2百，目的为了要有个稳定的租客）。。。不过毕竟当初才投24万不到嘛！

其实老虎说的并没错，只是要找到性价比高的，而且带有长租才可以。。。

湛蓝天空97 : 2013-04-30#14

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

hahaha~~所以说老外成天这模型那模型研究中国纯属扯。。。

消费和投资习惯他们不懂滴

Tonada 说:
老虎带动＂大娘军团＂击败金融大鳄：

今天的华尔街多了一个名词叫“中国大妈”。酝酿造势后，华尔街大鳄们终于出手做空黄金了，黄金大跌，世界哗然。不料半路杀出一群中国大妈，瞬间1000亿人民币，300吨黄金被大妈们扫了。整个华尔街为之震动，华尔街投多少大妈们买多少，在这种对赌中，4月26日高盛率先退出做空黄金。

上什么哈佛，混什么花街，跟老虎混就成了！

malingny : 2013-04-30#15

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

打算长期投资的可以考虑，短投就算了，商铺很难转手。

深圳老虎先生 : 2013-04-30#16

回复: 沿街的小型旺铺！老虎投资系�

傲侠客说:
俩铺头还在呀
嘿，小瞧我的眼光。。。

当初两铺买时才23.5万，目前有成交的每铺在16.5W，涨了快10W了

目前都是3年长租，一家为旅行社，一家是服装店，租金很稳定，当然除了全部杂费（管理费，地税等）纯收入并不高，就1000左右(我的租金要比别人低近2百，目的为了要有个稳定的租客）。。。不过毕竟当初才投24万不到嘛！

其实老虎说的并没错，只是要找到性价比高的，而且带有长租才可以。。。

哈哈，是英雄还是狗熊，就让时间来证明吧，时间证明了凹版是正确的，也同样会证明老虎今天的说法是正确的 :wdb6:

深圳老虎先生 : 2013-04-30#17

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

helen qian 说:
Robson 租金不错呀。靠近图书馆这边，300号左右，每月租金加地税管理费，都在4000左右，不难租的。

现在的问题是，好出租的旺铺人家不卖，拿出来卖的，很难租出去。

这两年丽晶旺了许多，商铺也涨钱了，二楼都三四十万了。

downtown人流多的地方，商铺都很少有出售的，偶尔有带租户出售的旺铺，一定要快狠准地果断买下，收益的不只是租金，更是升值的潜力 :wdb6:

深圳老虎先生 : 2013-04-30#18

温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系�

枫叶红棉说:
旺铺和农地都不适合华人搞投资的，除非你打算自己干，也比较在行，能吃苦。否则卖给你的时候是旺铺，好地，到手后维护没跟上，租不对人，出一两次事故，立马就变烂铺，坏地。别说保值升值，那怕连基本的出售都成问题。

老虎最近是ID被盗了吗？怎么和你之前的水准差那么的多，先是介绍大家囤900掉到现在800的茅台，现在又来推荐风险更大的店铺。

老虎老已？？？真的钱多的蛋疼，就试试跟老虎投资旺铺吧。但千万别忽视其中巨大无比的风险。

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=638882&page=9
这个帖子，我似乎没有说让人900元去投资茅台吧？只是说如果跌破800元，就可以大量投资茅台，老虎本来就“老”嘛，还能饭呢？ :wdb6:

这个帖子里，我是这样说的：
作者: 深圳老虎先生

http://business.sohu.com/20130429/n374426902.shtml
等待茅台跌破800元的心理防线，如果能到688元，我就买个几百箱留着老的时候喝

至于我的投资心得只是我个人意见，不需要别人的肯定，只供寻求投资且“有钱得蛋疼的人”多一个参考，不对任何人构成建议，至于是否准确，拭目以待

SNOWBEAR999 : 2013-04-30#19

回复: 沿街的小型旺铺！老虎投资系�

傲侠客说:
俩铺头还在呀
嘿，小瞧我的眼光。。。

当初两铺买时才23.5万，目前有成交的每铺在16.5W，涨了快10W了

目前都是3年长租，一家为旅行社，一家是服装店，租金很稳定，当然除了全部杂费（管理费，地税等）纯收入并不高，就1000左右(我的租金要比别人低近2百，目的为了要有个稳定的租客）。。。不过毕竟当初才投24万不到嘛！

其实老虎说的并没错，只是要找到性价比高的，而且带有长租才可以。。。

确实挺合算。纯收入1000，差不多5%的回报了。 :wdb17:

主要也是因为凹版的投资没有银行利息，要加上这个，就只剩平手了。

枫叶红棉 : 2013-04-30#20

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

无

枫叶红棉 : 2013-04-30#21

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

没想到不老的老虎能亲自回复我的评论，无限光荣。

我也知道老虎能饭，只是觉得最近推荐的，都不是好操作的东西，茅台要卖不容易，商铺倒卖更是难上难，除非真是特别好的市中心店铺，否则那些所谓的普通旺铺，风险是相当的大。举个例子，最多华人选择投资的杂货铺，我住的地方街口，和药店相连，原来是个不错的铺位，但最近几年经济不好，几乎每年被打劫一次，无奈之下只能转手（店主胆子特小）。别人一查过往历史及保险，最多也只愿意出原价8折来盘。

除非是一手店铺，你买的时候对地区未来的发展也非常有信心，否则就不要折腾这东西了。

mashengji0304 : 2013-04-30#22

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

我有兴趣了解一下，一般商铺在哪个网站上了解?即使不买，我先了解摸清情况，闲了也是闲着。08年初在新加坡的芽笼投资了商铺，回报不错也很稳（五年一签），也许温哥华也有这种机会呢?别一棍子打死，任何行业只要存在就有机会。其实上海的商铺投资最有前途，但不能都放一个篮子是不。老虎继续给大家分享分享研究成果，谢谢!

慢吞吞2008 : 2013-04-30#23

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

有意思

深圳老虎先生 : 2013-04-30#24

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

枫叶红棉说:
没想到不老的老虎能亲自回复我的评论，无限光荣。

我也知道老虎能饭，只是觉得最近推荐的，都不是好操作的东西，茅台要卖不容易，商铺倒卖更是难上难，除非真是特别好的市中心店铺，否则那些所谓的普通旺铺，风险是相当的大。举个例子，最多华人选择投资的杂货铺，我住的地方街口，和药店相连，原来是个不错的铺位，但最近几年经济不好，几乎每年被打劫一次，无奈之下只能转手（店主胆子特小）。别人一查过往历史及保险，最多也只愿意出原价8折来盘。

除非是一手店铺，你买的时候对地区未来的发展也非常有信心，否则就不要折腾这东西了。

哈哈，大家讨论，当然需要不同的意见，否则怎么进步呢？发出来就是为了听到大家的意见 :wdb19:

我只选择downtown或者温哥华西区或者列治文的旺铺，其中downtown和温哥华主要道路的商铺升值能力最佳，这些旺铺是在市中心好的地段，而不是温哥华唐人街，所以被打劫的几率不会很大吧？哈哈，好像没见过几次新闻说downtown的商铺被打劫 :wdb9:

leoo : 2013-04-30#25

回复: 沿街的小型旺铺！老虎投资系�

深圳老虎先生说:
如果你有40多万的闲钱，如果你想不工作就有2000多元的收入
买温哥华的小型旺铺吧！
温哥华的房子投资价值已经木有了，除非自主，否则即使买旧建新的利润空间也已经很小，更不用说新房子很难卖出去了

），发现温哥华的小型旺铺收益还是可以达到5-6%甚至更高！老虎去看过温哥华西区，4街，9街，当堂，列治文的小型商铺，售价40多万-80多万，收益普遍都有5-6%以上，咨询过银行按揭经理，如果铺位的位置好租户好，最高可以借款80%，普遍可以借款5-60%，不过贷款需要的利息稍高，要4%-5%，当然，商铺除了出租收益，还有升值收益，只要你买的是旺铺，只要租金合适，是不会出租不出去的，富人或者准富人们，如果想安全地在温哥华留一个安全收益的地方吗，买小型旺铺吧！

傲侠客说:
当初两铺买时才23.5万，目前有成交的每铺在16.5W，涨了快10W了

目前都是3年长租，一家为旅行社，一家是服装店，租金很稳定，当然除了全部杂费（管理费，地税等）纯收入并不高，就1000左右(我的租金要比别人低近2百，目的为了要有个稳定的租客）。。。不过毕竟当初才投24万不到嘛！

其实老虎说的并没错，只是要找到性价比高的，而且带有长租才可以。。。

支持!

目前一些国家住房的房地产盛宴已基本结束，

房屋的涨幅已基本到顶，达到历史高位!

已没有多少投资价值，风险也在加大!

而旺铺的投资，

看重的并不止是租金的回报，

最主要的是旺铺将来自身的升值!

gordondeng : 2013-04-30#26

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

不看好

BRASSEURS : 2013-04-30#27

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

老虎能不能帮忙看看这个特殊商品--铀.
自从日本核电站事故后,国际铀价崩盘,目前仍处历史低位.能不能买些质素好的铀矿埋伏下来呢?我买了一些,但还是不敢多买.
感觉人类还是离不开核能的,尤其是发展中国家,象中国/印度,都是能耗大户,能源利用效率低,除了核,根本上就没有其它选择了.所以,国际铀价是一定会爆发的.
这里是铀期货行情:http://www.wikinvest.com/futures/Uranium_Futures
这里是一些分析:http://moneymorning.com/ppc/reports/uranium.php?gclid=CL2Bqu3i8rYCFUUw4AodGxsABw

fish0036 : 2013-04-30#28

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

老虎说的是对的，可是一般的人像我就没有那个水平，只能看别人挣钱。

深圳老虎先生 : 2013-04-30#29

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

BRASSEURS 说:
老虎能不能帮忙看看这个特殊商品--铀.
自从日本核电站事故后,国际铀价崩盘,目前仍处历史低位.能不能买些质素好的铀矿埋伏下来呢?我买了一些,但还是不敢多买.
感觉人类还是离不开核能的,尤其是发展中国家,象中国/印度,都是能耗大户,能源利用效率低,除了核,根本上就没有其它选择了.所以,国际铀价是一定会爆发的.
这里是铀期货行情:http://www.wikinvest.com/futures/Uranium_Futures
这里是一些分析:http://moneymorning.com/ppc/reports/uranium.php?gclid=CL2Bqu3i8rYCFUUw4AodGxsABw

啊？老虎大叔没有这个水平啊 :wdb14:

只懂些平民百姓的小生意，哈哈 :wdb6:

深圳老虎先生 : 2013-04-30#30

回复: 沿街的小型旺铺！老虎投资系�

snowbear999 说:
确实挺合算。纯收入1000，差不多5%的回报了。
主要也是因为凹版的投资没有银行利息，要加上这个，就只剩平手了。

更可观的是凹版将近50%的商铺投资升值！这就是投资商铺的魅力所在，而且投资的钱不多，十几万，二十几万首期或者30多40万全款就可以拥有了 :wdb6:

深圳老虎先生 : 2013-04-30#31

温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系�

老虎大叔休假完毕，今天下午的灰鸡从温村肥国鸟，不能每天都在论坛得瑟了，祝大家幸福快乐，轻松赚钱发财

BRASSEURS : 2013-04-30#32

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

深圳老虎先生说:
啊？老虎大叔没有这个水平啊
只懂些平民百姓的小生意，哈哈

欣赏你的战略投资眼光,不是计较眼前得失的.

littlebenben : 2013-04-30#33

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

中国人在北美做生意很难，唯一成功的就是开华人超市。看看多伦多又多少中国超市，生意都很好。温哥华也不错。所谓旺铺好，人家家族式把持几个世纪，卖的根本租不出去，钱多的可以试试，钱少的就别做大头梦了。曾经考察过温哥华和多伦多downtown，结论是小老百姓别掺和这浑水。

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