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四月阳光投资篇之-精明的投资者,就要在新兴的市场 “捡漏”

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四月阳光 : 2014-07-30#1
四月阳光投资篇之-精明的投资者,就要在新兴的市场 “捡漏”

古玩行当里经常听别人说“捡漏”!而且要学会在看准市场才可以捡到“漏”!然而不仅仅是在古玩行当,其实在大多数的投资行业里,只要瞅准市场,都可以捡漏,尤其是在新兴的市场里。房屋市场更是如此,也正是因为是房屋市场如果可以捡到“漏”那着实是一笔不小的收益。

经验告诉我们,在投资房地产的时候,我们要在新兴的地区投资,要在房屋价格还没有被炒起来的时候果断的下手,投资才可以以最低廉的价格买到最具有潜和升值力的房屋。而且也只有在市场还没有被炒起来之前,买房投资者才有可能捡到漏。今天四月阳光就来分享一场刚打赢的漂亮胜仗。

就在上个礼拜,位于Newmarket 的Copper Hill 有一栋2,100 尺的独立House刚一放出来,就被四月阳光敏锐的盯上了。作为资深的Newmarket 华人经纪,四月阳光凭借自身敏锐的洞察力和经验的判断,这所全新的2,100尺的独立House在Copper Hill叫价仅仅$649,000明显的说明卖经纪对于Newmarket 的房产市场的陌生和没有做正确的评估和研究。四月阳光保守的认为,当前的叫价已经低于市场价格3万左右。所以瞅准时机,当机立断,果断下手,一定要捡到这个“漏”。所以当天四月阳光就前往这个单位,经过实地考察。四月阳光认为这个房屋的整体条件都远远超出预期。全新升级的装潢,以及房屋的整体结构,都说明卖家因为某些原因,房屋急于出手,所以卖价应该比市场价低将近5万左右。看到这个情况,四月阳光没有半点犹豫,当天就联系自己客户马上下了offer。面对这样一个“捡漏”的房子,抢offer的自然不在少数!所以四月阳光知道,要“抢”到这个房子就要做到“稳,准,狠”!首先速度要快,要赶在别的offer进来之前,做到先下手为强,及不给卖家更多的考虑时间也要在其他买家看到房子之前,尽快把offer拿到手。而且要快中求稳,不能让对方看出我们的急迫心理。既要快速买到房子,又要防止对方抬价。所以,四月阳光带着客户,压抑这内心急迫和激动。表现的很平静,目的是给对方施压,并且不给对方过多的思考时间。平时抢offer的实战经历,磨练了四月阳光沉着冷静的心态,在心理做出一番盘算后,根据实际情况。四月阳光准确的出击,在第一轮讨价后,便给出$655,000的价格,并佯装“无所谓”的态度带着买家离去,等待佳音。当买家还在担心价格是否过低,offer会被抢走的时候,四月阳光早已胸有成竹的安慰买家“不出30分钟,对方一定会接受我们的价格。”就在买家将信将疑时,仅仅过去了10多分钟,卖家经纪的电话就打了过来。随着对方经纪一声“Congregation”,四月阳光以其准确的判断和合理的出价,赢得了这场抢Offer的“战争”,并在该盘上市12小时内,以低于市价四万五千的价格帮买家拿下这个超值且几乎全新的独立House。

上面只是四月阳光打赢精彩胜仗里其中的一个,类似这样的较量,时常在我们身边发生。作为一个精明的投资者,你是会把自己资产投资在一个相对稳定的市场,还是会在一个新兴的市场里面“捡漏“呢?这是你的选择。当别人都在跟风的时候,相信有远见的人们已经把目光放向了那些尚待发掘的市场。如果你想做一个精明,且有远见的投资者,就要在新兴的市场 “捡漏”。同时选对一个可以帮助“打仗“的军师更加是智者的选择。作为投资潜力巨大的Newmarket 地区,“捡漏”的事情时常都会发生。同样的,作为资深且知名的Newmarket 华人经纪,有着锐利的眼光和准确的洞察力的四月阳光以其多年的经验和对Newmarket地区的了解。一定会成为投资者,“开疆扩土”的得力军师。正所谓“智者雷厲風行,愚者拖沓懶惰“所以,瞅准时机,准确出击,相信财富会向你招手。有兴趣在北部区域置业的朋友不妨给四月阳光打电话吧。联系方式:April Sun 647-522-8822 或Email至aprilsuntoronto8899@gmail.com,更多购房,社区信息,请浏览www.aprilsun.ca

sabre : 2014-07-30#2
楼主长得挺漂亮的, 表扬。

Mayeye : 2014-07-30#3
sun zi hui?

四月阳光 : 2014-08-13#4
启禀老爷夫人,您后花园池塘的荷花开了

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这是一个普通夏日的早晨,一缕温暖的阳光,透过后花园的密林,伴随着后园池塘升起的烟云,穿过您开满鲜花的后花园,静静地洒落在您舒适的长椅上。佣人Marry端着为您细心烹制的早餐,兴奋的对您说“启禀老爷夫人,您后花园池塘的荷花开了!“ 一杯香浓的咖啡,配上一个香甜的甜甜圈,感受着唇齿与手指的默契配合,让这温暖热情的咖啡瞬间迸出香浓又随即温暖,只留下质朴而醇厚的香气和充沛的活力,这无疑是上天对您今早最好的馈赠。
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饭后,带着您养的两条萨摩耶在您私人的后花园漫步,这便是您早上最喜欢的活动了。司机已将您的车开出车库,在正门等待……也许,您会决定今天只是在您的大理石雕砌的浴室简单的冲个凉。您的爱人,则在为您挑选完今天的着装后,在铺满花瓣的浴缸中躺下。今天您约了几个好友在离家不远的高尔夫球场一起练习,顺便讨论一下您的下一个投资项目……

这是一个梦想吗?也许,四月阳光可以帮助您让它成为现实。身处在繁华城市间的密林中的一座城堡,这便是四月阳光这次为您推荐的精品豪宅。


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得天独厚的自然环境

众所周知Aurora有着得天独厚的自然环境。所以Aurora的环境不用做过多的介绍,相信您已经可以想象。作为大多地区环境最好的区域,常有“多伦多之肺”的美誉。此次给您推荐的豪宅单位就位这片美丽的花园之中。不同于传统意义的豪宅区,类似于Bridle Path。 这里的豪宅lot 更大,可以说这已经是一座庄园。周边不但有森林峡谷的环绕,自然风光奇尼更有那无边无尽的原始森林把整个庄园环绕覆盖,这里宛如人间仙境,天然氧吧。尤其是在那春暖花开之季,周边广袤无边的花园,相映这各种美丽,名贵的花木盛开,那花香扑鼻,鸟语莺歌宛如生活于森林花园中的世外桃源。美丽,天然的自然环境给予这座豪宅别处无法复制的天然价值。这幢“高大上”的豪宅不仅坐落在丛林之间,更环绕在高尔夫球场周围,点缀于丛林之中,可以说是碧草连天,林木成荫。倘若您白天进入社区,会有“空山不见人,但闻人语响”感受。然而入夜,又可体验何为“明月松间照,清泉石上流”的意境。
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显赫奢华的人文环境

不到50平方公里Aurora,人口(2011年)只有53203,人口密度不到1100人/平方公里,是个人均土地资源丰富,十分富裕的小镇,2010年的平均家庭收入为15.5万元,是加拿大最富裕的小镇之一。以Yonge St 和Wellington St十字路口为原点,1804年这里开始落户了最早的商人,然后成了奥罗拉村(Village Aurora),到1888年成为奥罗拉镇时, 已有居民2107人。经过100多年的发展成长,如今的奥罗拉镇已是个有着强大的商业和工业基础,生机勃勃,而又保留着古朴人文特色的城镇。
奥罗拉是个人杰地灵的所在,它是加拿大1963-1968届的联邦总理Lester B. Pearso的童年故乡。加拿大的冬季奥运会高山滑雪冠军出自奥罗拉。许多国家曲棍球联盟(National Hockey League) 的运动员,加拿大最高法院的法官等也出自这个小镇。
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无与伦比的地理位置

这幢豪宅地处Aurora Estate, Richmond Hill 最北边和Aurora最南边。承接Bloomington大道的以北,Leslie大街以东,开车3分钟可达HWY 404。该区森林密布,道路间距大,房屋密度低,整个社区处在自然森林公园和绿色氧吧之中。加上Aurora Estate区处于多伦多主线Yonge街之上,西边400,东边404,南下North York消费,北上lake Simcoe度假休闲,均在十几分钟车程内,交通十分的方便。因此,Aurora的富豪精英均隐秘此地,既享受优美的自然生活环境,又不脱离城市,这也是Aurora得天独厚之处,所谓“大隐隐于市”指得亦是如此。
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机会难得绝世豪宅


此物业原业主,于两年前斥资230万加币购得土地,又花费180万建成此富丽堂皇的深宅大院。房屋装潢堪称奢华,不但有7400 Sqft Stone Mansion Masterpiece,全实木交错地板,更有全木质奢华书房,以及宏伟的双开放楼梯。古朴庄严的房瓦配合10英尺挑高天花板,开放式概念的梦想厨房相配顶级厨房电器。加上全开放式的大厅使得全部景色贯穿始终。花岗岩的台面,防溅的挡板,多功能壁炉可谓应有尽有。
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更加值得一提的是占地5.4英亩的超大花园还有一个专属自己的池塘,让自然的气息更加融入期间。6间奢华宽敞,风格各异的卧室,8间精心装潢的洗手间,以及完美修饰的地下室,不但有私人酒吧,更有私人桑拿房隐藏其间。真正的满足了一切生活所需。此物业原开价$4,990,000.现在仅售$3,600,00绝对的赔本出售,绝对的超值物业,绝对的奢华享受。
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价值至少500万的豪宅,现在仅需360万就可拥有。喜爱享受,热爱生活的您还在犹豫吗?让四月阳光为您的梦想成为现实,让您能够拥有这身处在繁华城市间的密林中的一座城堡。机遇和财富是留给有眼光和有准备的人的。爱它就及时出手,这是智者的选择,相信也是您的选择。现在就联系四月阳光,让梦想成为现实,让您可以在自己的池塘享受那片仅属于你自己的“荷塘月色”。3e694f44b2c5e2f88429f0cf76.jpg

AprilSun加拿大多伦多专职地产经纪,嘉德置业北部区域经理,北部地产投资专家。蝉联嘉德置业白金大奖和嘉德置业销售总冠军。2011年获得CCRPA加中地产投资总商会顶尖经纪大奖。

联系方式:直线电话:(647)522-8822

公司电话:(905)731-2266 Fax:(905)731-8076

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