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求帮忙:入住不到3个月发现主层的天花板有水迹但查找不到漏点

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grace2012 : 2014-12-23#1
我房是将近30年房龄,我们才入住2个半月,昨天我发现主层的天花板有水迹,检查发现痕迹处果然是湿的。对应的应该是楼上的主卧的洗手间,但我把淋浴房,洗手池和浴缸都仔细检查均为发现有任何水迹,都是干燥的。

浴缸平常就不用所以排除,淋浴房是一体式的我看不到漏水边缘也是干燥的,洗手池下方也是干燥的,但好像原因或者是有个弯管是新换的。

这房我挺喜欢,当然我现在也是抱着解决问题的心态想赶紧查找出漏点,尽快检修。请问像我刚刚描述的现象才怎样查出漏点啊。当然有可能是原屋主卖房时只是简单的维修了表面,验房师肉眼看不到水迹,入住使用2个多月就造成目前更大的困扰。

请大家帮忙指点,该怎样查找到漏点,对房子的损害有多大,维修怎么做,同时求推荐专业尽职的师傅。谢谢。

kimball : 2014-12-23#2
是獨立屋嗎?自己獨立屋就沒有什麼大不了,把天花水跡地方的灰板割開丁方一呎洞,看看找不找到水的來源,看不見就讓這洞打開,照常使用樓上浴室,每次完了用強手電筒找漏水的地方,找到後可修理,再觀察一星期,確定無漏水就可把灰板封回,然後油漆天花(你要油漆起碼半個天花才好看),自己做所費無己,詳細工序網上找。找師傅做幾百至一千,也省心。獨立屋最貴是屋頂和地基,其餘基本上殺傷力不大,不要這麼緊張。這種漏水維修家家戶戶都遲早會有,不會對房子有任何损害,油漆手工好的話,看不出來的。

grace2012 : 2014-12-23#3
太谢谢了,是独立屋。 我昨晚想起大把银子买来刚住就漏水,一晚辗转反侧。呵呵

水晶猫 : 2014-12-23#4
应该是楼上卫生间的问题,可能是内部水管。割开灰板,找出问题点,找专业的人来维修和补洞。

楼主,放轻松,这是小问题,花点碎银子可以解决的。

:)

绿茶女人 : 2014-12-23#5
有水渍就好吧了,把那地方割开,看看哪里漏水,补上就行了,如果运气好,说不定是马桶那个地方项圈破了,不用花多少钱

yamiyami : 2014-12-24#6
有时候不一定是上面对应的地方漏水,我老公一个朋友家里,也是天花板有水渍,楼上对应的是卫生间,但是没有地方漏水,切开天花一看,原来是楼上卫生间旁边的一间房,女儿打翻一盆水漏过去的。

grace2012 : 2014-12-24#7
谢谢大家,这两个月我学会了好多,把验房当时没找到的前院的下水沟,3个室外水管屋内的阀门,清除院子水泥地上青苔的方法等等等等,一点点地落实。周末不下雨就在前后院改造自己,下雨就在室内找这阀门,寻那开关的,曾琢磨上阁楼查看,但看帖子讲外行倒会把屋顶踩坏,才罢手。国内老父亲听说我买了快三十年的老房,每次视频都不忘提醒我种种他老人家过日子的经验之谈,哈哈。不过我也乐此不疲,发现我还是有潜力可挖的。爱生活,就得爱家,我慢慢向大家学习,扫盲。后院有几颗果树,我来了就落叶了,都不知道它们是什么,结什么果,开春我还要向大家请教怎样才能让它们开花结果,枝繁叶茂。这个圣诞除了休息,就是扫扫水暖的盲了,我这真是生命在于折腾,住回house 花钱长知识了。再次感谢大家,上次青苔也是大家推荐的方法,我手到病除。

四环胡同 : 2014-12-24#8
也有可能是屋顶漏雨,从2楼的墙体流下来到1楼才滴下来。

Lucyzhang : 2014-12-24#9
谢谢大家,这两个月我学会了好多,把验房当时没找到的前院的下水沟,3个室外水管屋内的阀门,清除院子水泥地上青苔的方法等等等等,一点点地落实。周末不下雨就在前后院改造自己,下雨就在室内找这阀门,寻那开关的,曾琢磨上阁楼查看,但看帖子讲外行倒会把屋顶踩坏,才罢手。国内老父亲听说我买了快三十年的老房,每次视频都不忘提醒我种种他老人家过日子的经验之谈,哈哈。不过我也乐此不疲,发现我还是有潜力可挖的。爱生活,就得爱家,我慢慢向大家学习,扫盲。后院有几颗果树,我来了就落叶了,都不知道它们是什么,结什么果,开春我还要向大家请教怎样才能让它们开花结果,枝繁叶茂。这个圣诞除了休息,就是扫扫水暖的盲了,我这真是生命在于折腾,住回house 花钱长知识了。再次感谢大家,上次青苔也是大家推荐的方法,我手到病除。
除青苔的方法是什么?高压水枪?

lily2002817 : 2014-12-24#10
我家也是楼上主卧卫生间马桶漏水,现在一楼正对着的天花板往下滴水,怎么办啊,我能锯开天花板吗?有没有专业的人呢?急啊!希望好心人帮忙建议!万分感谢

kimball : 2014-12-24#11
我家也是楼上主卧卫生间马桶漏水,现在一楼正对着的天花板往下滴水,怎么办啊,我能锯开天花板吗?有没有专业的人呢?急啊!希望好心人帮忙建议!万分感谢

把漏水馬桶進水喉關閉,再沖一次水,用爛布料把馬桶裡剩下的小量水吸乾,暫時不要用這馬桶,滴水應該會停止。去 Home Depot 買一把灰板小鋸,就可以把天花板割開,注意要舖大幅報紙或膠布,會有很多灰碎屑掉下來,不想煩就請人做。

我的梦想我的路 : 2014-12-24#12
看到哪里漏就把哪里打开 尽快打开 否则面积可能会扩大

通过开口 找到哪里漏 然后找水暖工 来解决水的问题 然后找泥瓦匠 或者handyman补好开口

刚找人处理完卫生间漏水 是楼上的洗手盆下水管 腐烂了

lily2002817 : 2014-12-24#13
万分感谢!!我有事情做了,唉
把漏水馬桶進水喉關閉,再沖一次水,用爛布料把馬桶裡剩下的小量水吸乾,暫時不要用這馬桶,滴水應該會停止。去 Home Depot 買一把灰板小鋸,就可以把天花板割開,注意要舖大幅報紙或膠布,會有很多灰碎屑掉下來,不想煩就請人做。

lily2002817 : 2014-12-24#14
好的,我也这么处理!,非常感谢您也!!
看到哪里漏就把哪里打开 尽快打开 否则面积可能会扩大

通过开口 找到哪里漏 然后找水暖工 来解决水的问题 然后找泥瓦匠 或者handyman补好开口

刚找人处理完卫生间漏水 是楼上的洗手盆下水管 腐烂了

lily2002817 : 2014-12-24#15
我也想跟您学习!!我家房子也20多年了
谢谢大家,这两个月我学会了好多,把验房当时没找到的前院的下水沟,3个室外水管屋内的阀门,清除院子水泥地上青苔的方法等等等等,一点点地落实。周末不下雨就在前后院改造自己,下雨就在室内找这阀门,寻那开关的,曾琢磨上阁楼查看,但看帖子讲外行倒会把屋顶踩坏,才罢手。国内老父亲听说我买了快三十年的老房,每次视频都不忘提醒我种种他老人家过日子的经验之谈,哈哈。不过我也乐此不疲,发现我还是有潜力可挖的。爱生活,就得爱家,我慢慢向大家学习,扫盲。后院有几颗果树,我来了就落叶了,都不知道它们是什么,结什么果,开春我还要向大家请教怎样才能让它们开花结果,枝繁叶茂。这个圣诞除了休息,就是扫扫水暖的盲了,我这真是生命在于折腾,住回house 花钱长知识了。再次感谢大家,上次青苔也是大家推荐的方法,我手到病除。

grace2012 : 2014-12-25#16
除青苔的方法是什么?高压水枪?
高压水枪是坛友广泛推荐的,我最后用的是在YouTube 上看到的RONA有卖的一种外墙清洗剂,30second ,可以稀释成4倍,另外石灰粉也可以,RONA 也有,如果是长在植物上用MOSS OUT,不伤害树木

lily2002817 : 2014-12-29#17
请问您找的水暖工可以告诉我联系方式吗?谢谢啦
看到哪里漏就把哪里打开 尽快打开 否则面积可能会扩大

通过开口 找到哪里漏 然后找水暖工 来解决水的问题 然后找泥瓦匠 或者handyman补好开口

刚找人处理完卫生间漏水 是楼上的洗手盆下水管 腐烂了

.............SNOWBEARBABY : 2014-12-29#18
这里房子不防水,看看是不是洗浴时,水漏出了浴缸,然后顺着墙角线到楼下了。

oldpanda : 2022-12-25#19
谢谢