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租房合同签了，才发现支票时间是入住时间，有问题吗

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/756557/

lvxin070316 : 2015-05-05#1
下个月入住，前天签了合同，今天才发现给的定金支票是入住时间，我有风险吗？万一真不住了，我可以起诉吗？可以根据支票告这个人吗？

面谈时感觉都还不错，却忘了检查时间。唉，真不适合做房东啊

sofia : 2015-05-05#2
打电话要他改过来啊。

tinyhuhulp : 2015-05-05#3
不是有合同嘛，合同就是最好的证据你不用担心租客赖帐，可以事后追讨。或者这张支票当入住当月租金，让他再写一张支票作订金。

popiston : 2015-05-05#4
改一下，加上initial。我就是这样改的。

tiancaiubc : 2015-05-05#5
我实在不愿相信即使人真的不住了，支票跳票了，你会为了这一个月的房租起诉人家。

sally_51 : 2015-05-05#6
lvxin070316 说:
下个月入住，前天签了合同，今天才发现给的定金支票是入住时间，我有风险吗？万一真不住了，我可以起诉吗？可以根据支票告这个人吗？

面谈时感觉都还不错，却忘了检查时间。唉，真不适合做房东啊
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一定要当时就过现的支票！对你是保障，否则他反悔，你上哪找人？！

Horse Dragoon : 2015-05-05#7
定金必须是银行本票（BANK DRAFT） 或 CERTIFIED　CHECK　即当现金用的，　或直接收现金，　

定金不能是支票，而非日期的问题。

。。。。。。。。。。。。。

sally_51 : 2015-05-05#8
Horse Dragoon 说:
定金必须是银行本票（BANK DRAFT） 或 CERTIFIED　CHECK　即当现金用的，　或直接收现金，　

定金不能是支票，而非日期的问题。

。。。。。。。。。。。。。
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学习了

lvxin070316 : 2015-05-05#9
tiancaiubc 说:
我实在不愿相信即使人真的不住了，支票跳票了，你会为了这一个月的房租起诉人家。
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一个月2000，你不起诉？而且不租又得找

Kentucky Grass : 2015-05-05#10
风险巨大。骗子永远是谈起来让人感觉不错的人。

Chinada : 2015-05-05#11
现在就拿去ATM存呗，日期没关系

如果跳票到时候不给钥匙

sally_51 : 2015-05-05#12
我前段时间遇到一样的问题，第一个租客不愿意给立马可以过现的支票，我果断地不租了。后来找了第二个租客，这个人付了现金预订的。我感觉如果租客在这个问题不爽快的话，是要警惕一些的，他有可能给自己留了一手。当然也不排除好租客。风险肯定是有的，楼主自己定夺。

lvxin070316 : 2015-05-05#13
唉，今天打电话了，此人说交钥匙再给12个月的支票。总体感觉这白斯还是不错，从第一次准时看房还有后面的交谈，再有做过公司调查，感觉还不错。只能看看了

Rhino : 2015-05-06#14
我收到过支票当订金，结果过了3天去银行存的时候被告知这个账户已经close了。从此之后只收现金订金。

tiancaiubc : 2015-05-06#15
骗子？这人能骗什么？骗你把房子空一个月？他自己能得到什么好处？让卡尔加里空置率上扬0.002%?
Kentucky Grass 说:
风险巨大。骗子永远是谈起来让人感觉不错的人。
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tiancaiubc : 2015-05-06#16
lvxin070316 说:
一个月2000，你不起诉？而且不租又得找
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我不起诉。因为我履行过起诉手续，实在是太费精力。而且起诉必须要知道他现在的地址（因为要传票）。你有他现在住址吗？没有就不必考虑起诉。

sally_51 : 2015-05-06#17
tiancaiubc 说:
骗子？这人能骗什么？骗你把房子空一个月？他自己能得到什么好处？让卡尔加里空置率上扬0.002%?
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你如果是房东就会有体会了，不一定是骗子，有可能是赖子。说好租你的房，然后你把广告全撤了，傻傻地等这个人来住。结果到时候这个人失联了。你找谁要损失的一个月房租？

tiancaiubc : 2015-05-06#18
sally_51 说:
你如果是房东就会有体会了，不一定是骗子，有可能是赖子。说好租你的房，然后你把广告全撤了，傻傻地等这个人来住。结果到时候这个人失联了。你找谁要损失的一个月房租？
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我还真是房东。这个担心我不是没有过。不过我也想说，这应该算做房东最小的担忧之一了。顶多你就是损失一个月房租。相比那种死不交钱要上庭赶走的，破坏房子的，不讲卫生的，吵闹得鸡犬不宁的...... 等整到请神容易送神难时候才发现，神没请来真没什么大不了的。
说这样的人赖子我100%同意。

sally_51 : 2015-05-06#19
tiancaiubc 说:
我还真是房东。这个担心我不是没有过。不过我也想说，这应该算做房东最小的担忧之一了。顶多你就是损失一个月房租。相比那种死不交钱要上庭赶走的，破坏房子的，不讲卫生的，吵闹得鸡犬不宁的...... 等整到请神容易送神难时候才发现，神没请来真没什么大不了的。
说这样的人赖子我100%同意。
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有道理，做房东有着没完没了的烦恼。

i88.ca : 2015-05-08#20
tiancaiubc 说:
我实在不愿相信即使人真的不住了，支票跳票了，你会为了这一个月的房租起诉人家。
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可以找小额法庭

tiancaiubc : 2015-05-09#21
i88.ca 说:
可以找小额法庭
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我还是那句话，甭管小额法庭还是加拿大最高法院，你必须知道被告人地址，当面传票给他才可以正式算作诉讼。如果他的影子都找不着，去法院也没用。